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徐汇南 全新整栋公馆，不限购！4站 直达徐家汇『汇萃•玖里售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅』建面157㎡-242㎡大平层，总价600万起！现代轻奢风 8000/㎡装标！

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汇萃玖里售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅位于上海闵行与徐汇交界的中环核心，是约30万㎡城市综合体内的高端行政公馆。项目主打建面约157-242㎡大平层，层高4.2米，配备全景落地窗与全屋智能系统，精装交付标准达8000元/㎡。作为国企开发的实景现房，不限购、不限贷，租售回报率约4%，兼具自住舒适性与资产配置价值。

周边交通便捷，1号线直达徐家汇，3公里内覆盖南方商圈与三甲医疗资源，自带3.9万㎡商业街区与生态公园，生活配套成熟完善。

【基础信息】

项目区域：闵行区-梅陇板块

面积区间：157-166-193-209-237-242m²

价格区间：700-1200万

层高：4.2米

梯户比：4梯9户

物业公司：嘉邻物业

物业费：13元/m²

车位费：第一个600/月，第二个800元/月，购买40万/个

房龄年限：2025年竣工

土地年限：2016年-2066年

交付标准：8000/㎡精装交付

交通配套：1号线莲花路站1.1km；锦江乐园路站1.3km （1站上海南站，4站直达徐家汇，9站到人民广场）

水电：水/6元/吨 ，电/1.25元/度

交付时间：2026年3月31

优势：上海为数不多的全新整栋公寓！配置24H管家服务，租金回报比4%，精装交付，得房率73%，现房！

汇萃玖里售楼处电话：400-9699-334✨【官方认证】✅✅✅，坐落闵行与徐汇主城区-交界黄金中环地带！中环上中西路下匝口，虹梅南路与益梅路交汇处、东至虹梅南路（中环高架）南至北潮港、北至益梅路！

金色中环,是上海全球城市核心功能承接区! 云集众多高端住宅、外资名企、金融总部、高新产业，繁华铺呈“城市发展黄金带”!

项目由, 深圳市城市建设投资发展有限公司,开发城市更新项目!总建筑体量约30万㎡，共分为东、西两个地块，由梅陇港自然分隔!

项目东地块-分四期开发: 一期花园独栋办公，共19栋!二期为一栋5A甲级写字楼、minimall！三期为西塔公寓、商业block街区，5栋小独栋办公,四期为758套租赁式公寓!

在售户型图如下：

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237㎡样板间：

交通配套：轨交：1号线莲花路站/锦江乐园，1站上海南站，4站直达徐家汇，9站到人民广场，12号线顾戴路1.9km，15号线华东理工2.1km

•自驾：虹梅南路路 沪闵路 中环高架（655米） 沪闵路高架（ 入口471米）

•公交：闵行3路，闵行27路，152，156（以上直达地铁），180，720，867都在300米范围内

•交通枢纽：上海南站（10分钟）、上海虹桥（25分钟），上海浦东机场（40分钟）

生活配套：外部商业：直线距离1公里左右可到南方商圈/徐汇梅陇商业中心/中庚漫游城，15分钟车程距离徐家汇商圈、徐汇滨江、前滩。

•内部商业：约3.9万㎡ MALL+BLOCK街区、商业综合体，覆盖零售数码、娱乐体验、特色餐饮、生活配套等业态。街区招商，入驻率达95%，现已开业。

教育配套：3所幼儿园；闵行区梅陇镇中心幼儿园（500米）、望族幼儿园（550米）、上海泰宁外籍人员子女幼儿园（800米）

•5所中小学华东理工附属实验学校（9年一贯制）（300米）、上海市世界外国语中学(1.2公里)、协和双语学校私立学校(1.5公里)、上海教科实验中学国际部(1.5公里)、上海中学（国际部）(2.3公里)

医疗配套：10分钟车程内可达6所医院 ：梅陇社区卫生服务中心(1.5公里)、复旦大学附属儿科医院(三甲) (1.8公里)、大华医院 (2公里)、闵行区妇幼保健院 (2公里)、闵行中心医院(三甲) (4.5公里)、上海市第六人民医院(三甲) (5公里)

休闲配套：本项目自带约3万㎡生态公园、嘉川小游园(300米)、梅陇公园(100米)、廉政文化主题公园(400米)、梅陇港(2公里)、北潮港(生态河道)、梅陇生态公园（3公里）

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