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虹口源・717 样板间实景全解（4 套实体样板：101㎡雅致两房、143㎡主力三房、173㎡改善四房、356㎡楼王顶奢，现代轻奢 + 极简高级灰，北外滩内环 TOD 准现房，精装标准约 12000 元 /㎡）

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样板客厅实景

143㎡户型图

173㎡户型图

一、101㎡两房两厅一卫｜轻奢入门样板（内环低门槛，总价 1380 万起）

1. 私梯入户

两梯两户独立电梯前厅，额外拓展入户空间，定制加厚装甲入户门 + 耶鲁四合一智能锁（指纹 / 密码 / 刷卡 / 钥匙），玄关整排通顶定制收纳柜，换鞋区、杂物柜一体化精装交付。

2. LDK 一体化横厅

南向约 10m 三开间采光，客厅面宽 4.2m，地面塞浦路斯灰石材通铺，墙面浅灰墙布 + 局部木饰面硬包，无主灯平顶 + 磁吸筒灯，南向连通全景落地阳台，餐区可摆放 4-6 人餐桌，动线零浪费。

3. 厨卫配置

U 型封闭式厨房，上轨吊趟玻璃移门（无地面挡条），ASKO 烟灶 + 洗碗机三件套、弗兰卡抽拉龙头大单槽，橱柜分层拉篮全配；公卫唯宝洁具 + 松下风暖，壁龛收纳设计，干湿分离。

4. 卧室

主卧带全景飘窗，实木复合地板，背景墙简约软包；北次卧多功能空间，可书房 / 儿童房，全房霍尼韦尔智能家居中控。

二、143㎡三房两厅两卫｜项目爆款主力样板（改善首选，总价 1700-2150 万）

1. 入户前厅

近 7㎡独享电梯厅，可自主布置玄关收纳，入户门厚重实木装甲门，玄关柜内嵌家电预留位，隐形家政储物格。

2. 4.5m 阔绰横厅（LDKB 餐厨一体约 50㎡）

三开间全朝南、面宽 11m，石材通铺客餐厅地面，电视墙石材 + 木作拼接，南向落地大窗直面社区园林；餐厅从容摆放 8 人圆桌，侧边预留定制餐边柜点位。

3. U 型大厨房

开间 2.65m，全嵌入式 ASKO 四件套（烟机、三眼灶、蒸烤一体机、洗碗机），石英石台面 + 钢琴烤漆橱柜，升降锅具拉篮、刀具抽屉、零食储藏格全交付，预留双开门冰箱位。

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4. 三卧朝南 + 主卧套房

• 主卧套房：270° 转角观景飘窗，进深 4.9m，独立步入式通顶衣帽间；主卫唯宝智能马桶 + 恒温花洒，整墙镜柜 + 马桶上方延伸收纳壁龛。
• 双南次卧均带飘窗，可做老人房、儿童房，北卧灵活多功能房。机电标配：大金中央空调 + 威能全屋水地暖 + 蒂芬格恩全屋新风。

三、173㎡四房两厅两卫｜进阶改善样板（四开间朝南，总价 2300-2800 万）

1. 私梯独用空间

类一梯一户布局，电梯厅完全私用，可做户外玄关、鞋柜区。

2. 7.2m 巨幕横厅（南向面宽 14m）

四开间全朝南，客餐厅大通厅，地面大规格进口石材通铺，吊顶隐形出风口，270° 边窗兼顾采光与城市景观；西厨简易岛台预留点位，中西厨分区雏形。

3. 顶配厨装

ASKO 五件套（含嵌入式全嵌冰箱），封闭式中厨 + 开放式西厨布局，台面加宽，红酒柜、咖啡机嵌入式预留位。

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4. 三卧朝南 + 双飘窗套房

主卧约 26㎡，超大双排步入衣帽间、L 型转角飘窗，飘窗预留定制柜体；两个南向次卧自带飘窗，北侧独立多功能房（茶室 / 保姆间），全房 4 处飘窗，全明无暗间。

四、356㎡四房两厅五卫｜楼王顶奢样板（一梯一户，总价 5900 万起，社区楼王）

1. 专属入户

独梯独户，12㎡奢阔私属前厅，整面石材 + 艺术木饰面精装，定制超高入户大门。

2. 8m 环幕横厅 + 中西双厨

客餐 + 西厨一体化超 110㎡，270° 环幕落地玻璃窗，高区俯瞰陆家嘴三件套 + 北外滩天际线；中厨封闭 + 西厨加长奢石岛台，全套顶配 ASKO 厨电，独立酒水储藏间。

3. 三套房 + 独立家政间

主卧总统级套房：双衣帽间、双台盆主卫、巨型观景飘窗，卫浴全唯宝顶配；另外两个南向次卧均为独立套房，北设专属家政储物间，全房 5 个卫生间，动静彻底分区。

全户型统一精装交付明细

1. 三大机电：大金中央空调｜威能全屋水地暖｜蒂芬格恩新风｜3M 全屋净水
2. 厨房：101/143㎡ ASKO 三件套；173㎡四件套；356㎡五件套，弗兰卡水槽龙头、定制烤漆橱柜
3. 卫浴：全房唯宝台盆 + 花洒 + 智能马桶，松下浴室风暖，全石材墙地、镜柜 + 壁龛收纳
4. 智能化：霍尼韦尔全屋智能（灯光、窗帘、安防、全屋中控）
5. 主材：客餐厅进口天然石材通铺、卧室实木地板，全屋墙布 + 定制木作硬包
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