上海
绿城逸庐官方售楼处（2026 年最新）
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▶ 实景样板间 预约即可品鉴【楼市重磅】浦东内中环最后的低密珍藏！绿城·上海逸庐收官上新，仅12席叠墅，手慢无！
张江科学城扩容后，置业门槛越来越高，内中环的新盘供应更是凤毛麟角，尤其是低密别墅类产品。
最近，很多高净值人群的目光都聚焦在浦东北蔡——绿城·上海逸庐。作为绿城在上海打造的首座“庐系”豪宅，该项目自去年入市以来一直非常低调但热销-2。
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最新消息：项目已进入收官倒计时！最后批次加推的房源已取证，这可能是你入主浦东内中环“绿城造”别墅的最后机会。
一、 核心地段：张江后花园，北蔡楔形绿地
绿城逸庐位于浦东内中环的北蔡楔形绿地板块，这里是浦东稀缺的成片开发区域。项目西侧紧邻张江科学城，完美承接张江产业精英的高端居住需求-1-4。
生态资源是这里最大的王牌，项目推窗即见绿，周边规划了大面积的生态绿地，是城市核心区难得的“天然氧吧”。值得一提的是，前不久协和双语学校已官宣入驻该区域，周边规划的小学和中学用地也已出炉，教育资源正在快速兑现-1。
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二、 产品力解析：高低配布局，实景呈现
逸庐采用“西高东低”的布局，西侧是4幢14-16层的高层，东侧是5幢4-5层的叠墅，保证了墅区的纯粹性-7。
目前项目已开放约6000㎡的全维实景示范区，这在上海楼市中展现了十足的诚意。从精装地下车库到约1200㎡的会所（恒温泳池、健身房、书吧），再到近70米的风雨连廊和中轴水景，全部所见即所得，未来社区品质看得见-1。
三、 户型深度测评：超高得房率与奢阔尺度
1. 收官叠墅（建面约208-216㎡）
此次收官推出的最后12席叠墅是项目的精华所在。
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- 超高拓展：无论是上叠还是下叠，均配备了层高约5.8米的地下室（可隔成两层），实际使用面积可达230-320㎡，实得率约112%-142%-1。
- 大面宽：下叠南向面宽达到约9.3米，层高约3.3米，这种尺度在同面积段叠墅中非常罕见，营造出极强的通透感-4。
- 垂直动静分离（以上叠为例）：设计非常人性化，将卧室（三层）与客餐厅（四层）分层设置，解决了传统叠墅因楼层不同带来的作息干扰问题-4。
2. 高层平层（建面约120-145㎡）
目前还有少量高定平层在售，主打“类一梯一户”体验。
- 120㎡三房：经典的“飞机户型”，三开间朝南。亮点在于客厅面宽约4米，且全屋带有多个飘窗，甚至连电梯厅都带采光飘窗，赠送面积非常可观-1-2。
- 145㎡四房：四开间朝南，LDKB一体化设计。主卧配备了270度转角飘窗，视野极佳，满足一步到位的改善需求-1-4。
*（此处建议插入120㎡/145㎡户型图及208㎡叠墅户型图。具体图纸请咨询售楼处）*
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四、 装修标准：嘉格纳+大金，顶奢配置
项目装标在板块内属于“天花板”级别-1-4：
- 高层标配：日立中央空调、博世灶具、嘉格纳冰箱、汉斯格雅龙头、杜拉维特台盆。
- 叠墅顶配：升级为大金中央空调、嘉格纳厨房六件套（含双开门冰箱）、滨特尔全屋软水系统。
五、 价格与机会
本次叠墅总价区间在2600万-3300万左右，平层单价约10万/㎡起-1-2。虽然价格创下了北蔡新高，但考虑到绿城品牌溢价、内中环的地段以及如此高配置的实景呈现，这依然是一次难得的资产配置机会。
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【官方看房预约通道】
由于项目目前已处于“收官上新”阶段，最后12套叠墅房源随时可能售罄，看房需提前预约。
⚠️重要提示：
近期市面上有不少不实信息。如果你对绿城·上海逸庐最新一房一价表具体户型图剩余房源情况感兴趣，请务必通过官方渠道核实。
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