5月30日,仙林大学城党工委副书记、管委会副主任王辉,仙林大学城管委会一级调研员姚学敏召开专题会,听取青龙片区产业规划与策划方案汇报。会上明确要继续瞄准科创前沿,强化规划衔接,细化产业赛道,并提出优化空间布局建议,加快与上位规划对接,推进征求意见并完善方案,确保规划科学务实、落地可行。
官方提供的一张背景照片上,可以隐约可见以下字样:
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基于用地结构调整所致的短期土地出让金流失,未来将通过产业用地增量布局,实现以短期财政让利换取长期税收增长、人口导入与创新跃升的高收益转型。
与此同时,5月26日,在前期洽谈的基础上,中科先见公司回访科产融合办,进一步洽谈合作模式,并邀请江苏脑机接口研究院共同参与交流,探讨产业发展思路;
5月27日,与区投促局接待国科装备公司,并赴青龙片区现场实地考察,就项目落地进行交流,探寻合作切入点。
5月28日,科产融合办邀请南大科研院、计算机学院与罗普特集团开展线上交流,共商产学研合作事宜,进一步畅通校企合作渠道,以创新合力助推青龙片区产业提质增效。
栖霞青龙片区正在进行的深层发展逻辑转型。这本质上是一种从“土地财政”向“产业财政”的主动换挡。
用短期的“地租损失”置换长期的“税收复利”。“税收增长、人口导入、创新跃升”是一个联动的闭环。产业用地带来的不是“睡城”通勤人口,而是高质量的就业人口。他们在此工作、消费、定居,能真正盘活片区的商业、教育和住宅存量。同时产业用地增量布局,往往配套实验室、孵化器等创新载体。当企业、人才、资本形成集聚,片区就从地理空间进化为创新生态系统,实现“跃升”。
青龙片区目前来看,降住宅比例、提产业和创新用地比例,几乎已成定局。未来该区域试图打造南京东部增长极的关键一步。
与此同时,青龙片区断头路施工仍在有序进行中。有网友爆出,多条道路开始铺设沥青。
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