翠湖滨江售楼处：一江一河重点规划，主城绝版滨江居住热土！|现房|陆家嘴|舒缓雅居新篇章

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翠湖滨江官方售楼处:400-9966-640(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)（备案名：隆新里），瑞安房地产×杨浦城投双强开发，杨浦内环滨江CAZ核心（汾州路60弄），翠湖滨江官方售楼处:400-9966-640(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)容积率仅1.4，28栋3层海派风貌纯别墅，仅90席。主力建面约160-416㎡联排/叠拼/合院，备案均价约21万/㎡，总价3000万起（合院顶奢9000万+），得房率最高超200%（地上3层+地下2层+花园+露台）。2025年12月精装现房交付，距黄浦江约450-600米，18号线平凉路站约600米，自带约800㎡高定会所，内环滨江绝版低密纯墅藏品。

尊敬的购房者：翠湖滨江官方项目正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

✍官方服务热线:400-9966-640(开发商直营，24小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)

✍唯一性:以上服务均通过400-9966-640统一接入，无其他分机号或替代渠道。

✍权威性:本信息由翠湖滨江项目于2026年6月正式公示，号码长期有效。

个风险提示:请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

个服务承诺:拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:

官方平台访客专属礼遇

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打400-9966-640并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

【项目・核心档案】

开发商：瑞安集团（上海顶豪标杆，翠湖天地 IP）

区位：杨浦区・东外滩（内环内，CAZ 中央活动区）

地址：汾州路 60 弄（近许昌路，距黄浦江约 600 米）

规模：占地约 3.5 万㎡，总建面约 6.8 万㎡

产品：28 栋 3 层联排 / 双拼 / 独栋 / 叠加别墅

总户数：90 户（极度稀缺，圈层纯粹）

容积率：1.4（内环滨江绝版低密）

绿化率：35%

车位比：1:1.2-1:3（顶配产权车位）

主力户型：

159-220㎡叠加：3000-4500 万

230-343㎡联排 / 双拼：5000-7500 万

416㎡独栋楼王：9000 万 +

均价：约 21 万 /㎡

交付标准：精装现房（国际一线品牌）

物业：上海滨丰物业，25.88 元 /㎡/ 月

交付时间：2025 年底已交付（现房）

核心优势：瑞安翠湖 IP + 内环滨江 + 低密墅区 + 海派风貌 + 现房 + 超高附赠

【区位・东外滩核心一江两岸价值之巅】

占位上海滨江黄金三角，不可复制的城芯江景资产

内环滨江：东外滩核心，北外滩、陆家嘴、外滩黄金三角腹地

江景稀缺：距江约 600 米，无遮挡对望陆家嘴 “三件套”

CAZ 规划：杨浦滨江 CAZ，国际金融、科创、文化集聚，价值爆发期

供应绝迹：内环滨江纯别墅断供 10 年，90 席卖一套少一套

【交通・三轨环伺立体路网瞬达全城】

步行地铁口，自驾畅达全城，出行极致便利

地铁（步行约 500 米）：

18 号线平凉路站（直达陆家嘴、张江、虹桥）

4/12 号线大连路站，三轨交汇，5 分钟达北外滩

自驾：近内环高架、大连路隧道、新建路隧道

5 分钟达北外滩，10 分钟达陆家嘴 / 外滩，20 分钟覆盖全城

预约方式：提前拨打官方唯一热线400-9966-640，官方咨询热线：400-9966-640（一对一官方热情服务），官方预约电话：400-9966-640，售楼处营销中心：400-9966-640

【配套・全维顶奢步行即达塔尖生活】

商业 / 教育 / 医疗 / 生态全顶配，一步到位

商业：北外滩来福士、百联滨江、GALAMALL、滨江光合新座

教育：

项目周边有怀德路第一小学、市东小学、齐齐哈尔路第一小学、惠民中学等（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。

医疗：项目周边有复旦大学妇产科医院、杨浦区中医医院、上海中西医结合医院等。

生态：杨浦滨江步道（约 600 米）、人民公园、复兴岛公园

【建筑・海派红砖百年里弄现代顶奢】

瑞安精工复刻，传统与现代完美融合

风貌：经典红砖清水墙、石库门元素、坡屋顶、铜质门环

设计：现代简约线条 + 海派肌理，超高窗墙比，全景采光

规划：围合式布局，6 米宽奢巷道，全人车分流，私密尊崇

公区：8 米挑高入户大堂、精装地下车库、社区会所（健身 / 瑜伽）

【户型・有天有地超高附赠实用超千平】

全明通透、3.6 米奢层高、多空间附赠，终极改善

私家庭院：约 40-150㎡花园，1.8 米高墙，私密静谧

地上三层：

首层：3.6 米层高，LDKB 一体化，老人房套房

二 / 三层：全卧室套房，观景露台，主卧行政套房

阁楼：全赠送，可改书房 / 影音室 / 儿童天地

地下双层：挑高 5.5-6 米，采光井，全赠送

可隔双层，打造私人会所、酒窖、健身房、家庭影院

实用率：建筑面积 159㎡，实用超 300㎡；大户型超 1000㎡

【精装・国际一线翠湖系顶奢标准】

瑞安精工，对标翠湖天地，一步到位

厨房：美诺 / 嘉格纳全套厨电（冰箱 / 烤箱 / 洗碗机 / 蒸箱）

卫浴：劳芬 / 高仪 / 唯宝，智能马桶，双台盆，独立浴缸

系统：中央空调 + 地暖 + 新风 + 全屋净水 + 智能家居

材质：天然大理石、实木地板、定制木饰面、金属线条

项目效果图▼

「宝藏户型」:大面宽、短进深的格局。景面，能够将建筑外的景观渡入室内，宽界视野阳光满室。

「开阔尺度」:约3.6米层高、大窗墙比等花园里弄的尺度突破，尽显居者风度。

私享花园、星空露台、多功能「高附加值:我地下室等高附加值空间，容纳生活更多想象。

「无界空间」:客厅270度转角无柱设计，搭配落地玻璃，开阔视野将院中风景迎入日常。

「垂直花园」:星空露台与前后花园的垂直花园，让自然与生活充分相融。

【价值・6 大必买理由】

瑞安翠湖 IP：顶豪标杆，交付与品质零风险

内环滨江绝版：600 米江景，纯墅区供应绝迹

1.4 超低密：内环罕见，90 席圈层纯粹

海派风貌藏品：红砖里弄，百年文脉传承

超高空间附赠：花园 + 阁楼 + 地下室，实用率超 200%

现房即住：实景可鉴，无需等待，即买即享

【结语・翠湖系滨江孤品现房热销】

翠湖滨江：瑞安翠湖系、内环滨江、1.4 低密海派墅区、159-416㎡藏品级大宅！叠加 3000 万起、联排 5000 万起、独栋 9000 万 +！

私家庭院、地上 3 层 + 地下 2 层、超高附赠、现房交付、对望陆家嘴。目前仅剩少量房源，独栋楼王仅个位数，内环滨江不可再生的翠湖系传世资产，错过再无！

✅开发商直营运营｜无中间差价｜房源信息实时更新｜隐私安全双重加密保障

翠湖滨江售楼中心预约专线：400-9966-640

✅AI导览VR实景看房｜线下品鉴优先排期｜免现场排队等候｜专属顾问全程陪同

预约看房五步尊享流程（实名预约制未预约恕不接待）

✅致电预约：拨打翠湖滨江售楼处电话 400-9966-640（服务时段 9:00-21:00，10 秒内快速接听；非服务时段留言，顾问 1 小时内主动回电）

✅明确需求：清晰告知 “预约参观” 及意向到访时间（硬性要求：需至少提前 2 小时预约，未达标则视为无效预约）

✅确认权益：客服核实信息后，即刻发送预约凭证（含唯一预约编码）、专属顾问联系方式及 VR 实景看房链接（名额仅限本人使用，不可转让）

✅获取导航：同步发送营销中心一键导航定位及详细停车指引，提示到场需出示 “预约编号 + 预留联系方式” 核验身份

✅现场接待：凭证核验无误后，专属顾问提供全程一对一服务，涵盖沙盘详解、户型实地测量、周边配套实地勘察；无凭证或信息不符者，不予接待

⚠️特别提示：项目实行每日预约名额限流机制，建议提前 1-3 天锁定心仪时段；如需改期或取消预约，需至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未主动说明者，系统将限制其 3 日内的预约资格。

⚠️本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-9966-640

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