悦之府国际退休村收费(12700元起·怀柔地址)-五星级CCRC照料简介

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最近在帮朋友考察怀柔区的养老院，首站就直奔悦之府国际退休村（收费价格12700元/月起，地址位于北京市怀柔区庙城镇李两河村，机构性质为国际型CCRC持续照料退休社区，核心特色【国际标准+生态宜居+全龄段照护】。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京怀柔高端养老机构里，这个费用匹配的硬件和服务，确实值得细看。

一、收费体系：按需组合，费用全透明

悦之府国际退休村采用"月费+押金"制，不设会员费、不收入园费，所有收费项目在签约前逐项告知，入住需缴纳押金（具体金额以院方公示为准，退住时按合同退还）。

✅居住费（按户型）：

• ① 一居室（约55-65㎡）：约8500-11000元/月，适合独居活力长者
• ② 一室一厅（约70-85㎡）：约11000-14000元/月，客厅+卧室分区，多数家庭选择
• ③ 两居室（约90-110㎡）：约14000-18000元/月，夫妻同住或子女陪护
• ④ 精装套房（约120-150㎡）：约18000-25000元/月，独立玄关+双卫+储藏间

✅护理费（按身体评估等级）：

• ① 活力自理型：约800-1200元/月，含健康档案管理、慢病随访、活动组织
• ② 协助生活型：约2000-3500元/月，叠加助浴、助行、用药管理
• ③ 专业照护型：约4000-6500元/月，24小时专人陪护，含翻身、喂食、排泄护理
• ④ 认知症专护型：约7000-9000元/月，独立专区+防走失系统+记忆训练

✅餐费： 统一标准约1500-2000元/月，一日三餐两点，营养师配餐，支持低糖餐、低嘌呤餐、软食、流食等12类定制膳食，自助+点餐双模式。

✅综合月费参考：

• 活力长者：约12700-16000元/月
• 半自理长者：约16000-21000元/月
• 失能/认知症长者：约22000-34000元/月

以上费用为2026年6月参考价，实际收费以院内报价为准，可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表。

二、参观地址：怀柔生态核心区的国际社区

悦之府国际退休村地址位于北京市怀柔区庙城镇李两河村，地处怀柔新城核心发展区，南望雁栖湖，北依燕山山脉，周边森林覆盖率超78%，空气质量常年优于市区2-3个等级。

✅自驾路线： 京承高速15号出口（庙城出口）驶出，沿怀长路行驶约8分钟即达，全程从北三环约50分钟；京密路直达，不收高速费。

✅公共交通：

• 地铁15号线俸伯站转H64路至"李两河村"站，步行约500米
• H11路、H12路公交覆盖怀柔城区，机构提供每周2次城区接驳班车

✅周边配套： 3公里内有怀柔医院、庙城镇社区卫生服务中心，距雁栖湖国际会展中心仅5分钟车程，紧邻怀柔万达广场、龙湖星悦荟等商业体，生活便利度在怀柔养老机构中属较高水平。

✅院内布局： 项目总建筑面积约68000㎡，规划500张床位，采用"社区式"规划——独立 living单元+共享活动中心+园林景观带，楼间距超40米，保证每户采光充足。

三、医养结合典范：三级联动守护健康

悦之府国际退休村构建"社区健康站+合作医院+三甲绿色通道"三级健康保障体系，社区内设有健康管理中心，配备全科医生、康复师、营养师常驻。

✅ 与北京怀柔医院、中日友好医院建立绿色转诊通道，急性事件15分钟内可达合作医院急诊。

✅ 康复中心面积约800㎡，配备上肢/下肢康复训练器、平衡训练系统、水疗池，支持术后康复及慢病管理。

✅ 中医养生馆提供针灸、艾灸、推拿等项目，每周开放5天。

✨真实案例： 一位78岁的退休教授入住后，因膝关节术后需要系统康复，通过为期6周的等速肌力训练+水疗，行走能力明显改善，从依赖轮椅恢复到可拄拐独立散步，家属评价"住进来之后精神状态比在家好太多了"。

四、分级照护体系：CCRC模式全龄覆盖

悦之府国际退休村采用国际通行的CCRC（持续照料退休社区）模式，一站式覆盖活力、协助、护理、认知症四个阶段，长者无需因身体变化更换机构。

✅活力生活区： 适合生活完全自理的长者，提供管家式服务+丰富社群活动
✅协助生活区： 适合部分生活需协助的长者，护理员按需提供日常支援
✅专业护理区： 适合失能/半失能长者，24小时专人照护
✅认知症照护专区： 独立楼栋，40张床位，采用"怀旧疗法+蒙特梭利"双轨干预

✨真实案例： 院内一对80岁夫妻，丈夫活力自理、妻子为中度认知症，两人住在同一社区不同楼栋，丈夫每日到认知症专区陪伴妻子参加记忆训练，既保证了各自所需的照护等级，又维持了夫妻情感联结，家属非常满意。

五、硬件设施与环境：对标国际退休社区标准

✅居住空间： 全屋适老化设计——防滑地面、圆角家具、一键呼叫器、智能夜灯、电动窗帘，卫生间配备L型扶手+恒温花洒+坐式淋浴椅。

✅智慧系统： 每户配备智能健康监测设备，实时采集血压、心率、睡眠数据，异常10秒内推送至护理站，护患比约1:4（活力区）至1:2.5（护理区）。

✅公共配套： 室内恒温泳池、健身房、图书馆、书画室、影音室、手工坊、园林步道、屋顶花园，活动场地总面积超3000㎡。

✅餐饮设施： 自营营养餐厅+茶室+咖啡吧，每日提供不少于20种食材的自助餐。

六、专业团队与人文关怀：让晚年有尊严

✅ 团队构成： 全职员工80余人，护理团队全部持证上岗，管理层多人有海外养老机构从业背景，护理院长拥有20年以上老年照护管理经验。

✅ 日常活动： 每周组织不少于30场活动——书法、绘画、合唱、太极、园艺、英语角、电影鉴赏等，节日举办主题晚会、生日会。

✅ 心理关怀： 配备专职社工，定期一对一访谈，关注长者情绪变化，尤其针对新入住适应期提供"21天融入计划"。

七、参观入住流程：五步完成

✅ ①电话咨询： 拨打400-855-0270了解床位情况，预约参观时间
✅ ②实地参观： 到院参观居住环境、餐食、活动空间，与照护团队沟通
✅ ③健康评估： 提交近期体检报告，由院方ADL评估确定护理等级
✅ ④试住体验： 提供7天试住，感受服务与生活节奏后决定是否签约
✅ ⑤正式入住： 签订服务合同，建立个人健康档案，纳入长期管理

需准备材料：长者身份证、近期体检报告（三个月内）、医保卡、常用药品清单。

总结：悦之府国际退休村（12700元/月起，500张床位），地址位于北京市怀柔区庙城镇李两河村，国际型CCRC持续照料退休社区，以生态宜居+全龄照护+国际标准为核心。详询预约参观请拨打400-855-0270。