江苏
姚洋对中国的房地产一直持悲观的态度，认为除了征房地产税，没有其它路，但他的态度又变了，现在又信心满满，认为房地产是永恒的朝阳行业。
为什么又成了朝阳行业？
他在论坛上发表观点如下：
“房地产是永远的朝阳产业，再唱衰，我们去年还卖了9.6亿平方米。只不过，不是说大增长的行业而已。50年代60年代建的那房子，除了少数要作为一个遗产留下来，99%都得要推倒重来，全把那炸掉，重建。还需要房地产公司来干，这是很大的量，中国光干这件事。”
很难想像，北大国发院的院长，会认为”中国光干这件事"。
姚院说的是逻辑正确，正如粮食，吃了要消化，消化完了又要吃，但绝不能光干这事，吃完了，消化完了，还要干点别的事。经济学的原理是平衡，供不应求是朝阳，供过于求是夕阳，没有永恒的朝阳。
中国房地产现在没卖出去的新房（含在建房）近45亿平方米，二手房挂牌约8亿平方米，这个存量，一平方米不盖，差不多要6年才能消化。
但地方的确如姚洋说的在继续干这个朝阳行业，每年三轮土拍不止，然而，不是市场房子供不应求，是因为财政收入一半来自土地同让金，这就成了反向奔赴，明明过剩，还在增加供应端。
市场的反应是，中指300城4月份土地同让金同比下降39.0%，成交面积下降了29.7%，说明官定的土地价格还在涨，但土拍总量在减少。
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