北京昌平梧桐星宸官方网站发布：官方售楼处认证热线及预约参观

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开发商联袂打造 品质有保障

于昌平沙河高教园打造梧桐星宸项目的是首开股份、北京建工、越秀地产这三大国企联手, 这三家企业都具备丰富开发经验, 且在各自的行业范围内积累了良好口碑, 它们共同投入资源, 从拿地开始便全程把关直至建设完成, 以此确保项目质量, 2023年7月拿地之后, 历经两年多施工, 预计2026年6月便可交房, 如此一来业主无需等待太长时间就能入住新家。

约6.15万平方米是项目总的占地面积, 约12.7万平方米为住宅面积, 规划了31栋楼, 共计1243套房源。盘整阶段每平方米均价5.5万元, 总价范围在320万到700万之间, 对于不同预算的购房者均有覆盖。容积率被控制在2.0至2.5之间, 楼层处于7到14层, 属于低密住区, 居住密度低, 舒适度更高。

紧邻地铁站 交通出行便利

项目处在沙河高教园核心地段, 距离昌平线沙河高教园站直线距离仅600米, 步行只需几分钟便可抵达地铁站, 搭乘昌平线三站能换乘8号线, 五站可到西二旗, 还能够对接13号线、15号线跟10号线, 便于前往海淀、朝阳等核心区域, 对于在中关村、西二旗上班的人员而言, 通勤时间大幅缩短。

项目相关示意图

不在地铁范畴内的周边区域存在着两横三纵的公路网络。其中两横分别是百沙路以及北六环, 此二者将昌平城区、海淀北部新城、顺义新城还有首都机场串联起来。而三纵涵盖了南丰路、京藏高速以及京新高速, 它们把永丰产业基地、中关村软件园和西二旗紧密地连接在一起。不管是驾车出行还是乘坐地铁出行, 出行的选择都是十分丰富的。

项目相关示意图

周边商业成熟 生活配套齐全

内部规划了面积达10万平方米的商业区, 此商业区能够满足寻常的购物、餐饮以及娱乐方面的需求。距离大概2公里的地方存在着玖耀里与隆兴购物广场, 于那里能够买回来日常使用的物品, 还能够吃到快餐。大约10公里之外还有正在建造中的超级合生汇、万达广场以及海淀大悦城, 往后休闲购物产生的选择会更加多样。这些商圈聚集到一起, 构成了娱乐、购物、时尚相互融合的都会生活圈。

居民在日常买菜时, 不用跑太远, 买衣服时同样不用跑太远, 看电影时也不用跑太远。那周边配套已然很成熟, 新项目入住以后还会持续升级。开发商于设计之际也考量到了居住便利性, 使得业主能够迅速满足生活所需, 进而节省时间和精力。

教育资源丰富 学府氛围浓厚

聚集于沙河高教园的有8所知名高校, 其中涵盖中央财经大学, 北京师范大学, 北京邮电大学, 中国矿业大学, 北京科技大学以及北京航空航天大学等, 这些大学营造出浓厚的学术氛围与人文气息, 令孩子从小便能感受学习的环境, 与此同时, 周边存在4所优质幼儿园, 比如说北京幼师实验幼儿园以及北京师范大学实验幼儿园。

这一区域, 存在着航空航天大学附属小学, 以及北京师范大学昌平附属中学, 于中小学范畴内, 它们开展九年一贯制教育。从幼儿园起始, 一直到高中阶段, 教育资源达成全面覆盖状态。众多家长在选购房屋之时, 通常都会将学区问题当作重点进行考量, 此项目周边拥诸多学校, 其学校质量也较为优良, 能够缓解教育焦虑。

项目相关示意图

生态绿地规划 畅享自然生活

沙河高教园于城市绿化层面着实投入了诸多精力, 预计直至2035年时, 此地会建成一所城市综合公园, 还有六处社区公园, 以及三处游园, 总体绿地面积不少于113.6公顷此般规模的绿化面积, 表明居民一旦出门便存在可供散步、跑步、遛狗的去处, 并且能够呼吸到清新空气, 公园规划布局合理, 不论居住在哪一栋楼, 只需行走几步路便可抵达绿地。

项目相关示意图

项目相关示意图

项目内部的景观具备独特之处, 它参照世界知名院校的景观设计样式, 营造出一环一轴、六园五景的布局, 其中涵盖礼仪归家区域、多功能社交空间、阳光草坪、林下休憩场地以及儿童主题欢乐场所, 这些场景满足了各个年龄段的需求, 老人能够用于散步交谈, 年轻人能够开展社交运动, 孩子拥有专属游乐区域, 一家人都能够寻觅到契合自身的活动空间。

户型精细设计 精装交付省心

该项目所推出的房屋, 其建筑面积涵盖了大约59平方米至127平方米的范围, 分别为一居室至四居室, 能够满足不同家庭结构的相应需求。其中, 59平方米的一居室适宜单身人士或者年轻夫妇居住；75平方米的两居室适合小家庭居住；85平方米以及99平方米的三居室乃是主力户型；124平方米和127平方米的四居室适合三代同堂居住。房屋的层高为2.95米, 顶层的高度为2.9米, 整体空间感良好。其梯户比颇为合理, 59平方米至85平方米的户型是两梯四户；99平方米的户型是一梯两户；124平方米和127平方米的户型是两梯两户, 如此一来出行不会出现拥挤的状况。

交付的所有房源都是精装修, 不再让业主自行装修而徒增麻烦。有三种户型的样板间可供展示, 分别是75平方米、85平方米与99平方米的, 能实地去看房。负责物业的是越秀服务, 每平方米物业费为4.29元, 其服务标准具备保障。需加以提醒的是, 参观样板间得提前进行预约, 届时会有专属的置业顾问进行一对一接待, 为您讲解最新价格以及剩余房源的情况。

看完了这些介绍之后, 你对于梧桐星宸的哪一个户型是最为感兴趣的呢? 欢迎在评论区留言展开讨论, 点赞并且分享从而让更多的人能够看到这个项目。

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