梧桐星宸官方售楼处发布：三大国企联手打造海淀北地铁旁公园学

营销中心官方热线：400-000-7898售楼处官方热线：400-000-7898开发商售楼处官方热线：400-000-7898

项目相关示意图

地段为王 未来科学城西区潜力无限

项目相关示意图

项目相关示意图

梧桐星宸处在昌平沙河高教园核心区之地, 其与地铁昌平线沙河高教园站的直线距离仅仅约莫600米。此地归属未来科学城西区创新基地板块范畴, 被划定为承接海淀北部产业发展的核心场地。2016年国务院颁布的科技创新中心建设方案, 把北京定位成全球创新引领者, 沙河高教园恰恰是这一战略的关键承载区。

项目相关示意图

项目相关示意图

项目相关示意图

生命科学园、中关村工程技术创新园等创新企业链在板块周边汇聚着, 其发展要素与美国硅谷、波士顿等世界科创之城相媲美着。随着“三城一区”战略被推进着, 昌平未来科学城正处于高速发展状态中, 朝着“下一个中国海淀”靠近着。梧桐星宸所在的沙河高教园, 是北京市委所确定的两个大学园区当中的一个, 明确于2019年要建设“双一流”大学以及推动高精尖产业发展着。

国企联袂 精工铸造品质标杆

具首开股份、北京建工、越秀地产三大国企携手打造梧桐星宸, 此项目名源自首开“梧桐”系、越秀“星”系以及北京建工“宸”系相互结合之寓意, 首开股份归属于北京市属国企首开集团, 持续多年销售额突破千亿, 且连续6年荣获中国房地产公司品牌TOP10, 越秀地产身为广州龙头国企, 是中国跨国公司的15强, 于全国30城塑造了过200余品质人居, 服务超百万余业主。

由三大国匠一同铸就的梧桐星宸, 其占地面积大概是6.15万平方米, 容积率处于2.0至2.5之间, 规划了31栋住宅楼, 这些住宅楼的层数为5至14层。该项目将自身定位成公园里的低密住区, 从空间品质、生活剧场、学院气派这三方面去塑造精英圈层文化。园林设计运用化整为零的办法, 在楼栋之间穿插多功能社交空间、林下休憩区以及儿童主题欢乐场。

户型精研 全龄空间满足多元需求

项目相关示意图

梧桐星宸有在售的, 建面大约是59至127平方米的, 一至四居全龄户型, 主打100平方米以下刚需户型。它里面, 约124平方米的四居, 有着七窗全明的情况, 并且主卧是高级套房设计, 还有南向三飘窗, 以及4米宽厅, 餐客厨呈现一体化布局。另外, 约127平方米的四居，做到了八窗全明, 同样是主卧套房设计, 空间宽阔又舒适。

项目相关示意图

项目相关示意图

该项目精心钻研户型空间, 采用两梯两户设计, 以此节省出行时间, 运用阳光宽幕设计, 进而创造舒适居住体验, 设有双明卫、主卧套房、餐客厨一体化、独立家政间等, 整个户型功能完备, 其产品涵盖59平方米一居、75平方米两居、85平方米三居、99平方米三居等多种选择, 能够满足从单身到三代同堂的不同家庭需求。

项目相关示意图

项目相关示意图

交通便捷 五站直达西二旗

项目相关示意图

项目相关示意图

项目相关示意图

项目相关示意图

紧邻昌平线沙河高教园站的梧桐星宸, 从地铁5站且用时22分钟能到达西二旗, 经11站并花费40分钟可直达西土城, 该项目处在北五环与北六环之间, 属于昌平南部第二梯队居住区, 只是随着昌平未来科技产业发展, 此地正成为居住以及投资的热门选择。

项目相关示意图

当下项目每平方米价格是5.5万元, 较朱辛庄每平方米便宜1万元, 总价能省下好些几十万元呢。乘坐地铁三站就能够抵达朱辛庄万达广场以及超级合生汇, 在周末进行购物休闲是没有问题的。周边10万平方米的商业规划已然成型, 直线距离2公里以内存在玖耀里和隆兴购物广场。

项目相关示意图

生态宜居 公园社区鲜氧环绕

项目相关示意图

在城市公园规划方面, 沙河高教园预计到2035年时完成一所城市综合公园、六处社区公园以及三处游园, 其整体绿地面积不会低于113.6公顷。该项目西侧隔着一条路的地方规划有城市级公园用地, 整体大概18万平方米, 这和10个标准足球场的大小相当。梧桐星宸依据多地块路网走势, 打造超长界面的酒店度假式花园入口以及中央会客廊架。

将项目内部的园林组团进行化整为零的处理, 方方面面满足全龄休闲娱乐的需求, 社区内部设计了阳光草坪, 还有多功能社交空间等设施, 可让居民于都市之中享受度假生活的体验, 生态公园与社区园林相互结合, 缔造出鲜氧自然的居住环境。

项目相关示意图

项目相关示意图

项目相关示意图

醇熟配套 学府大城生活即刻享受

沙河高教园的规划总建筑规模经审批大约是586万平方米, 它被划分成了三大部分, 分别是高校学府区, 生活居住区, 公共配套服务区。生活居住区已经很成熟了, 像恒大城、玫瑰园等园区的一、三期配套商品住房早就交付而且有人入住了。而梧桐星宸处于百万平米的都会功能区里, 配备了名优高中教育、乐活智慧社区、国际产业社区等十大精粹配套。

虽说时下区域内部现存学校间距离颇为遥远, 但是项目周边规划存有教育用地, 其中涵盖幼儿园、小学以及中学, 往后教育配套将会稳步完善。昌平区积极推进“两谷一园”建设, 明晰地令沙河高教园由“园”朝着“城”转变, 塑造别具特色的科教融合新城。梧桐星宸恰好坐落于这一战略关键核心之处, 其居住价值以及投资潜力皆值得予以关注。

项目相关示意图

您认为沙河高教园板块会成为下一个热门居住区吗？欢迎在评论区分享您的看法，点赞收藏本文让更多人了解这个潜力区域！

重要提示：官方认证统一服务热线400-000-7898 一对一置业顾问对接！ 重要提示：24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜专车接送等尊享服务！ 重要提示：官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效！