国誉星城西区最后一栋楼取证！官方售楼处发布16套房源入市

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西区收官房源入市

国誉星城西区的最后那栋楼呢, 于1月28日正式取得了相关证件, 此楼乃西北角的4号楼, 房源总共仅有16套。户型存在两种状况, 分别是建面84平方米的以及101平方米的, 拟定的销售均价设定为每平方米6.49万元。到此为止, 西区的8栋楼总计400套房源均已全部获取预售证件, 进而迈入市场销售的阶段了。而这个项目整体所受到的关注程度一直都是颇高的, 原因在于其所处的位置以及相关配套都较为具备吸引力。

整体项目规划与数据

国誉星城所处的昌平北四村0077地块, 规划了一定数量住宅楼, 其楼层从9层至18层有所不同, 涵盖洋房以及小高层, 还有昌平北四村0078地块, 同样做了这般规划。整个项目共计有772户, 住宅总的建筑面积大约为7.86万平方米, 容积率为2 .6。该项目划分成东西两个区域, 东区有7栋楼, 户数为372户, 西区存在8栋楼, 户数是400户, 楼栋全部呈正南正北朝向, 运用行列式开展排布, 中央留出了大面积用以打造园林景观。

西区前期销售情况

到2025年9月27日时, 西区第一批有7栋楼, 共384套房源取得了预售证, 那时拟售均价约为6.4万元每平方米。直至如今, 这批房源已网签了130套, 实际成交均价为5.27万元每平方米, 成交总金额达6.55亿元。从这些数据来看，项目虽定价不低, 可实际成交价与拟售价存在差距, 表明市场还是存在一定议价空间的。

户型设计与赠送面积

项目相关示意图

项目相关示意图

该项目存在着四种户型, 它们依次是81平方米的户型, 97平方米的户型, 112平方米的户型以及126平方米的户型。其中, 81平方米的那种起步户型构筑成较紧凑的三居房型, 借助边角区域营造出独立的家政间以及带有收纳功能的玄关, 并且客厅具备270度环幕视野。在赠送领域较为慷慨, 南向的卧室配有1.8米进深的阳台, 计算其一半面积大约是3平方米, 再加上客厅转角处的飘窗, 卫生间的飘窗以及北主卧侧边的飘窗, 其这些飘窗总面积达成6.55平方米。北侧存在着无法进行封闭处理的挑空平台以及设备平台, 其进深为0.8米, 这一部分同样拥有超出4平方米的赠送空间。

项目相关示意图

项目相关示意图

项目相关示意图

项目相关示意图

面积为97平方米的三居两卫户型, 呈现南向三面宽的格局, 其进深面宽比近乎1, 主卧设有270度转角窗。就赠送情况而言, 南向客厅与次卧有双跨阳台, 进深达1.25米, 计一半面积约3.9平方米, 主卧转角飘窗加侧边整面飘窗总面积超过6平方米, 北边存在将近5平方米的挑空平台以及设备平台。112平方米的四叶草户型, 在昌平是独一无二的, 其赠送面积涵盖主卧和客厅的阳台约4平方米, 侧边飘窗与南次卧飘窗面积为6.2平方米。配置顶级的那个户型, 其面积为一百二十六平方米, 阳台的进深是一点零七米, 主卧与客厅所赠送的面积差不多接近四点二平方米, 侧边的飘窗以及南次卧的飘窗, 两者总计是六点四五平方米, 北边那处于设备位置的平台和挑空平台, 全部都是赠送的, 约为四点二平方米。

社区配套与公共空间

项目相关示意图

此项目的公共空间配置极为丰富, 两座大门呈相对之势而建, 设有面积达900平方米的地下会所, 还有880平方米的架空层以及550平方米的便民商业配套, 15栋楼当中, 北排的6栋小高层首层均设置了架空层, 这般双会所的体量于整个昌南板块已然是独一无二的存在, 开发商在东区取出一层楼打造了双主题架空层, 原本该层具有产权可供售卖, 货值将近两千万, 如今却直接开放供老人与孩子日常使用。

交通与区域价值

国誉星城处在昌平南生命科学园板块, 一站路便能抵达海淀, 能迅速连通中关村、西二旗以及后厂村。该项目距离昌平线生命科学园站大概1.4公里, 其周边还有京藏高速、北清路等主要干道。更具关注度的是, 地铁生命谷站再过两个月就要开工建设了, 此站点就在小区门口, 并且它是换乘站, S7东北环线与19号线在此处交会。预计在2028年年底之时, 以及2029年年中之际, 两条线路将会先后开通投入运营, 国誉星城的交房时间为2028年6月30日, 入住之后能够很快享受到地铁带来的便利。在商业方面, 南侧规划建设了超级合生汇, 医疗资源存在积水潭医院回龙观院区以及北京大学第六医院北院, 教育资源涵盖北师大九一贯通学校、史各庄小学、北京101中学以及昌平实验学校等。

你所认为的此项目当中, 最让你产生吸引之感的究竟是户型所附带的赠送面积, 还是未来将会有的地铁规划? 欢迎于评论区那儿留下话语来分享你自身的看法, 点赞以及进行转发从而使得更多的人能够看到这个信息！

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