保利世博天悦售楼处(保利世博天悦)官方认证-楼盘百科-上海房天下

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在上海，滨江顶豪的价值从不需多言——占据不可复制的江景资源，坐拥城市核心配套，便是塔尖人群的终极居住向往。而保利世博天悦，正是这样一座立于世博滨江CAZ之上的天赋之作，集一线江景、低密社区、全维高配于一身，重新定义浦东顶豪的居住标准。

作为保利发展深耕上海21年的诚意之作，项目立足世博滨江这一“超越陆家嘴的第二个黄金S湾”，以大国央企的品质背书，将滨水文明与城市艺术相融，为全球塔尖人群，献映一席不可复制的滨江奢居范本。

核心地段｜世博CAZ芯，执掌城市黄金资源

地段，是顶豪的第一底气。保利世博天悦坐落于浦东世博滨江板块，具体位于雪野路999弄，东临雪野路、西临世博大道，主入口设于雪野路，妥妥的世博CAZ核心占位。

这里是上海重点打造的国际商务文化CAZ，与“外滩-陆家嘴-北外滩”第一个黄金S湾遥相呼应，汇聚城市最优质的资源，既是不可复制的世界湾心，也是浦东滨江稀缺的可开发宅地，价值不言而喻，潜力无限。

立体交通｜1道2隧4轨，无缝衔接全城核心

顶豪生活，离不开便捷的交通加持。项目坐拥“1道2隧2高架4轨”的立体交通路网，通达性拉满，轻松实现全城速达。

1道：世博大道，连接浦明路，仅4.5km即可直达陆家嘴核心；

2隧：西藏南路隧道、打浦路隧道，快速穿越黄浦江，便捷抵达浦西市中心；

2高架+2大桥：内环高架—南浦大桥、南北高架—卢浦大桥，约5km内可达人民广场、新天地、外滩等核心商圈，虹桥机场约15km、浦东机场约30km，出行高效从容；

4轨交：19号线（规划中，南码头路站约400m）、7号线高科西路站（直线约1.2km）、6号线临沂新村站（直线约1.1km）、8号线中华艺术宫站（直线约1.2km），轨交环伺，通勤更便捷。

全维配套｜顶流生活圈，解锁奢居新体验

真正的顶豪，不仅有地段与交通，更有全维度的高端配套，满足塔尖人群的生活与精神需求。

商业：繁华触手可及，高端消费一站式满足

项目周边商业配套成熟，步行可达世博源，日常购物、休闲娱乐无需远行。更值得一提的是，约6km范围内，可直达新天地（约3.6km）、陆家嘴（约4.5km）、淮海路（约4.7km）、前滩（约5km）、人民广场（约5km）、徐家汇（约6.3km）等全市顶级商圈，举步即享都会繁华。

教育：全龄优质配套，护航成长每一步

项目周边全龄教育资源齐全，冰厂田幼儿园、协和双语学校、上海实验学校、上海市上南中学等优质学府环伺，从幼儿园到中学，为孩子提供一站式优质教育，让成长更具底气。

生态：城市绿肺在侧，私享滨江生态盛宴

直线距离约1.6km可达世博文化公园，总规划面积近200万㎡，相当于约25个人民公园、1.5个世纪公园，建成后将成为上海中心城区最大的公园绿地。未来可通过19号线一线直达，双子山、上海大剧院、久事马术中心、温室花园等配套环伺，推窗见绿，出门即享生态氧吧，在繁华都市中私享静谧时光。

项目亮点｜低密江景奢居，细节拉满的顶豪质感

保利世博天悦以约8.37万㎡占地面积、约27万㎡建筑面积，打造容积率2.0、绿化率35%的低密社区，在滨江核心区实属罕见，为居者提供舒适开阔的居住体验。

社区规划：低密布局，圈层纯粹

项目共规划14栋建筑，其中6栋为8层花园洋房，8栋为15-22层高层住宅，总户数832套（一期468套，二期364套），车位配比高达1:2，充分满足业主停车需求。物业费15元/㎡·月，以高端物业服务标准，守护每一位业主的奢居生活。

梯户比设计贴心，8层花园洋房为1梯1户，尊享私密归家体验；高层住宅为2梯2户，兼顾便捷与私密，提升居住舒适度。

外立面：现代极简，江景视野拉满

作为上海豪宅首个采用大面积玻璃及开放式铝板外立面的项目，保利世博天悦以现代简约风格，打造历久弥新的建筑质感。香槟金或灰色铝材拼接玻璃，亮银色框架勾勒建筑檐口，深色金属勾边搭配纵横“十字”型线条，赋予建筑轻盈与时尚感，成为滨江岸线一道独特的风景。

项目位于滨江首排，约80m一线临江排布，经大师精心规划最佳观景视角，实现270°IMAX级环幕无遮挡瞰江，推窗即见黄浦江壮阔江景，将滨江美景尽收眼底。

会所与水景：内外兼修，演绎滨水奢居

项目配备2600㎡高端会所，涵盖VIP室（酒窖）、私宴区、瑜伽房、舞蹈室、健身房、室内恒温泳池、下沉式庭院等多元空间，既是业主日常休闲健身的专属领地，也是圈层社交的绝佳场所，轻松实现高端生活场景的全覆盖。

水景打造同样用心，外拥约200万方壮阔江景，内造约3000方社区水景，江河互通，将自然水景与居住空间相融，演绎静谧奢华的滨水生活方式，让居者在繁华都市中，也能享受与水为邻的惬意。

室内设计：全球大师云集，演绎艺术美学

项目特邀全球奢华酒店御用设计天团，以独特的奢华感与极简创意，凝萃艺术美学空间，将高端居住理念融入每一处细节，打造兼具颜值与实用性的居住空间，精装交付标准，让业主实现拎包入住，一步到位。

主力户型&总价｜精装大平层，2500万起入席顶豪

项目一期正顺销中，涵盖高层与花园洋房两大产品，户型多样，满足不同家庭的居住需求，得房率78%-82%，高层高+大面宽设计，空间尺度媲美别墅，精装交付，品质无忧。

22层高层住宅（层高3.4米，2梯2户）

190㎡ 3房2厅3卫：约2200万-3600万

205㎡ 4房2厅3卫：约2700万-4000万

239㎡ 4房2厅3卫：约3200万-5000万

251㎡ 5房2厅3卫：约3400万-5000万

8层花园洋房（层高3.2米，1梯1户）

174㎡ 3房2厅2卫：约2500万-3500万

195㎡ 4房2厅3卫：约2900万-4100万

顶复400㎡：约8200万（稀缺1套）

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