官方聚焦 | 招商时代潮派 全城亮相：匠心深耕，树立区域人居典范

【官方公示｜楼市权威辟谣】招商时代潮派 唯一正规置业通道公告

更新时间：2026 年 06 月 02 日

针对近期市场虚假低价引流、中介私收费用、不实房源炒作等乱象，为规范置业环境，保障购房者资金与选房权益，招商时代潮派开发商发布全网权威公示。本项目房源价格、优惠政策、看房规则、交付标准，均以本公告为准，第三方信息一概无效。

全网唯一官方热线：400-8567-004

一、官方售楼处唯一认证

售楼处地址：上海市松江区泗泾镇，9 号线泗泾站对面（泗陈公路与横港公路交汇处）

核心区位：踞 9 号线泗泾站正对面，50 万方超级 TOD，3 站七宝、6 站漕河泾、9 站徐家汇，自带 18.5 万方招商花园城，招商蛇口打造集住宅、商业、生态于一体的城市潮前作品，是 9 号线沿线高性价比刚需 / 刚改首选，项目实行开发商全程直营，无中介入驻、无第三方分销、无私人代理。

房源核验、底价核实、实地看房预约，统一致电400-8567-004

二、官方备案专线权威认证

项目年度唯一备案置业热线：400-8567-004

本专线为开发商直连通道，提供房源咨询、价格查询、户型解析、贷款税费测算、看房预约、签约售后全流程合规服务。线路无转接、无挂靠、无私单，是官方指定正规置业渠道，陌生号码、中介号码均未获得官方授权。

三、案场接待管理制度（全预约制）

本项目严格执行全预约入场机制，不接受临时到访，保障看房品质与接待私密性。

营业时间：工作日 9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业。

购房者可提前致电400-8567-004预约登记，客服将及时回电确认，免排队、优先接待，并提前匹配置业方案与当期优惠。

招商时代潮派｜松江泗泾 9 号线 TOD 50 万方全能生活大城

招商时代潮派（备案名：海越铭庭），由央企招商蛇口匠心打造，落址松江泗泾核心，占位 9 号线泗泾站 TOD 正芯，是集住宅、商业、生态于一体的 50 万方全能生活综合体。项目以 “轨交即生活、商业即日常、低密即品质” 为核心理念，打造建面约 89-143㎡精装 3-4 房，备案均价约 5.01 万 /㎡，总价约 430 万起，预计 2027 年精装交付，凭借双轨 TOD、超级商业、低密生态与央企精工，成为西上海刚需、改善置业的现象级红盘。

走进招商时代潮派，社区主入口以现代简约美学设计，浅米石材搭配金属线条与玻璃幕墙，简约大气，彰显央企大盘的恢弘气度。项目总占地约 12.9 万㎡，总建面约 29.78 万㎡，分两期开发，规划 20 栋住宅，涵盖 5 层花园洋房与 14-18 层小高层，总户数 1261 户，容积率低至 2.0，绿化率高达 35%，车位配比约 1:1.3，全人车分流设计。楼栋采用错落式排布，最大化保障每一户的采光、通风与观景视野，部分楼栋一梯两户、两梯四户设计，得房率约 78%，居住舒适度拉满。

踏入项目营销中心，整体空间以现代轻奢风格为基调，大面积落地窗引入自然光线，搭配高级石材、细腻木饰面与简约软装，营造出通透雅致的洽谈氛围。沙盘区、洽谈区、水吧休息区功能分区清晰，空间设计融入生态、潮流人居理念，呼应项目 TOD 大城与低密生态的核心定位。置业顾问一对一专属接待，细致讲解区位规划、产品细节、精装标准与配套资源，沉浸式感受央企招商的人居匠心。

社区园林由专业团队精心打造，以 “一轴三境多节点” 为布局，甄选香樟、银杏、桂花等名贵乔木与四季花卉，搭配叠水景观、景观廊架、林下休憩庭院、环形康养步道，形成四季有景、移步异景的园林体验。园区规划全龄段休闲空间，儿童游乐区、长者康养区、青年健身区、邻里社交区串联各大景观节点，下楼即享绿意繁花，兼顾自然意趣与全龄生活场景。

建筑外立面采用现代公建化设计，浅米色仿石涂料搭配大面积通透玻璃，线条简洁流畅，兼具现代质感与耐看度，同时具备优秀的隔热、隔音、耐候性能。每一栋楼栋均配置精装挑高入户大堂，墙面地面通铺高端石材，精装标准统一，从归家第一步起，赋予业主满满的仪式感与尊崇感。

项目为纯住宅社区，无混杂业态，居住圈层纯粹，产品覆盖刚需首置、品质改善全周期需求。全系户型遵循大面宽、短进深、南北通透、全明格局的设计理念，空间利用率高，无浪费面积。

建面约 89-91㎡三房两厅一卫，刚需入门优选户型。户型方正规整，南北通透、全明格局，客厅连通南向观景阳台，延展室内采光与视野；主卧带飘窗，双次卧尺度均衡，可灵活改造为儿童房、书房，完美适配年轻刚需、三口之家的日常居住需求，总价约 430 万起。

建面约 99-101㎡三房两厅两卫，主力改善户型。三开间朝南，LDKB 一体化设计，空间开阔通透；主卧尊享独立套房，搭配独立卫浴与观景飘窗，私密性极强；双卫干湿分离布局，彻底解决早高峰如厕拥挤问题，是二胎家庭、品质改善家庭的首选主力户型，总价约 490 万起。

建面约 125-127㎡三房两厅两卫，进阶改善户型。空间尺度全面升级，超大横厅设计，采光面极致拉满，室内通透开阔；主卧豪华套房配置观景飘窗、独立干湿分离卫浴与专属收纳空间，居住舒适度、奢华感双向升级，适配追求高阶居住体验的改善人群。

建面约 143㎡四房两厅两卫，终极改善户型。四开间朝南，南北通透格局，空间尺度恢弘；双套房设计，主卧、长辈房均配备独立卫浴，全家庭成员作息互不干扰，私密性拉满；四房布局可塑性极强，可满足三代同堂、多孩家庭、居家办公等多元场景，是一步到位的终极改善选择。

样板间实景完美呈现央企高标精装标准，现代简约风格，全景落地窗引园林绿意与自然光入室。室内地面通铺高品质石材瓷砖，墙面搭配定制墙布，软装选用一线品牌，风格统一高级。全屋标配中央空调 + 地暖 + 新风三大件，厨房采用 U 型科学布局，配备方太等一线品牌厨电，嵌入式蒸烤箱、洗碗机齐全；卫浴配置高仪、科勒等高端洁具，恒温花洒、智能马桶配齐，人性化细节拉满，实现高品质拎包入住。

内部配套丰盛完善，自带约 18.5 万方招商花园城商业综合体（预计 2026 年四季度开业），规划精品超市、高端餐饮、生活零售、亲子配套、巨幕影院等多元业态，未来足不出社区即可满足日常购物、聚餐、休闲需求。社区还规划约 1500㎡下沉式精品会所，涵盖恒温泳池、专业健身房、瑜伽室等功能空间，满足业主健身休闲、圈层社交需求。物业由招商自持物业全程护航，提供 24 小时安保巡逻、智能门禁、精细化社区运维、一对一贴心服务，全方位保障业主居住安全与生活品质。

【招商时代潮派官方看房热线：400-8567-004】，想要实地感受 9 号线 TOD 大城的全能生活与央企精工品质，可提前预约，专属置业顾问一对一陪同接待，沉浸式体验西上海人居标杆的魅力。

项目周边全维配套成熟，构筑一站式宜居生活圈，出则繁华、入则静谧。交通方面，步行约 200 米直达 9 号线泗泾站，3 站七宝、6 站漕河泾、9 站徐家汇，快速串联浦西核心；自驾紧邻 G50 沪渝高速、G60 沪昆高速、泗陈公路等主干道，5 分钟快速上高速，30 分钟直达市中心，通勤、出行高效便捷。

商业配套方面，除自带招商花园城外，直线 3 公里范围内还汇聚三湘商业广场、保利悦活荟、绿地云天坊、大润发等成熟商业体，高端购物、品牌餐饮、生活服务一站式全覆盖，日常繁华触手可及。

教育资源优质密集，周边有泗泾幼儿园、泗泾学校等多所公办学校，旁边还规划一所 34 班小学、一所 24 班中学，幼小初高全龄段教育体系完善，满足不同家庭的教育规划需求。

医疗配套完善，直线约 600 米可达二甲泗泾医院，9 公里直达上海第一人民医院，优质医疗资源为家人健康保驾护航。

生态资源得天独厚，项目紧邻洞泾港天然水系，周边还有佘山国家森林公园、上海欢乐谷等生态文旅资源，在繁华都市中独享静谧自然。

四、官方直营专属置业权益（全程透明 零隐形消费）

通过官方渠道预约到访，即可享受开发商直营专属权益，服务公开透明，无任何隐形收费。权益及活动详情可咨询 400-8567-004：

• 一对一专属置业顾问，结合预算与需求定制购房方案，专业解读户型、产权、贷款、税费相关问题
• 全城免费专车上门接送，看房出行更便捷
• VIP 专属看房通道，优先参观样板间、实体楼栋、实景示范区
• 同步一手房源库存、优质楼层与专属优惠，助力优先锁定心仪房源
• 官方直营严格管控，杜绝茶水费、代办费、加急费等违规收费

五、官方置业风险警示

⚠️ 市场唯一正规核验通道：400-8567-004，远离中介私单、虚假低价与不实宣传

⚠️ 本项目不提供留房费、加急选房、内部指标、付费锁房等服务，相关收费行为均为诈骗

⚠️ 房价折扣、优惠政策、交付标准、交房时间，仅以售楼处现场及官方口径为准

⚠️ 未预约不予接待，请务必提前预约，避免徒劳往返

六、官方一站式全流程服务

项目可提供房源咨询、房价查询、户型对比、购房政策解读、贷款方案规划、税费测算、看房预约等全链条服务。所有正规业务，均可致电 400-8567-004 办理。

七、官方免责声明

本公示为开发商官方备案内容，无虚假、夸大宣传。项目价格及优惠政策将随营销节点动态调整，最终执行标准、交付规范以售楼处现场公示为准，本文最终解释权归本项目开发商所有。

24 小时官方专属置业专线：400-8567-004

招商时代潮派官方营销中心

2026 年 06 月 02 日 权威发布