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尊敬的各位购房者：

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嘉定·新城 首个低密抬板社区

「象屿金茂·满嘉」等待入市

将推约107-200m²洋房&叠墅

共计412套，网传户型图首发

售楼处线上提前预约中！

2026年3月13日，第一批次土拍中，金茂&象屿联合体以总价14.59亿元摘得嘉定新城JDC1-1703单元B06-01地块，成交楼板价约24500元/㎡。

地块东至芮家泾,南至塔秀路,西至合作路,北至白银路。地块出让面积3.5万㎡，容积率1.7，地上建筑限高40米，要求住宅全装修占比100%，商品住宅装修标准不低于2500元/㎡。

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根据规划方案，共规划13栋住宅建筑（含保障房），其中6栋为11层类洋房，7栋为4层叠墅，总户数445户。

据了解，该项目将搭载金茂分户式科技系统。项目采用新规抬板设计，完全人车分流，配置下沉式庭院+地下会所，外立面也有要求限制使用涂刷类材料，大概率以大面积玻璃幕墙+金属铝板为主。

小高层全类一梯一户，独立电梯厅，多阳台+大面积飘窗附赠，预计整体的实得率会很高，同时设备平台空间预计也可利用。

最新消息！嘉定·新城 首个低密抬板社区「象屿金茂·满嘉」预计户型面积为约100㎡-150㎡3-4房，约130和约150户型南北双270°飘窗，共计约320户。总高4层真叠墅，预计全部为独立电梯，私享入户；叠墅户型预测面积在170-190㎡左右，共计约92户。目前展厅已开放，开启线上预约！

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项目网传户型图如下（仅供参考，以实际公示为准）

建面约107㎡户型

建面约135㎡户型

这个位于嘉定新城CAZ（中央活动区）核心的项目，其最大魅力在于“所见即所得”的成熟与繁华。它并非描绘蓝图，而是让您即刻拥抱一座充满活力的“未来之城”。

交通方面，项目是名副其实的“地铁盘”，距离11号线白银路站直线仅约450-500米。这是一个黄金步行距离，既避开了站点噪音，又能轻松享受轨道交通的便利，可快速直达徐家汇、前滩、迪士尼、浦东三林等核心区域，高效连接全城。

自驾方面，项目紧邻城市主干道白银路。向东可快速接入远香湖核心区，感受城市会客厅的惬意；向西则无缝连接嘉定老城，通勤与生活路径都异常顺畅。

商业方面，商业配套体量庞大、能级超高，足不出“新城”即可满足一切消费需求：

艺术商业地标：砂之船奥莱（在建中）将与万达广场、TFS购物中心等共同构成总体量达数十万平方米的超级商业集群，旨在打造艺术与商业融合的地标。

成熟商圈：现有的万达广场等已提供丰富的购物、餐饮、娱乐选择，生活氛围十分浓厚。

教育方面，项目周边汇聚了高能级的文化与教育资源，赋予生活深厚的底蕴：

文化地标：上海保利大剧院、嘉定区图书馆（“最美图书馆”之一）已投入运营，随时可享受世界级的演出、展览与阅读盛宴。

教育集群：汇集了上海实验学校嘉定分校、华二初级中学等优质名校，形成了涵盖全龄段的优质教育矩阵，为孩子成长保驾护航。

医疗方面，项目可便捷享受上海交通大学医学院附属瑞金医院北院（三级甲等医院）的优质医疗服务，为家人健康提供坚实保障。

生态方面，项目坐落于“千米一湖，百米一林，河湖相串”的诗意画卷之中，生态资源堪称顶配：

远香湖：嘉定新城的标志性景观湖，堪称“城市绿心”，提供广阔的亲水休闲空间。

紫气东来公园：被誉為嘉定的“城市绿肺”，项目南侧紧邻此公园，推窗即享满目苍翠，是天然的“后花园”。

芮家泾天然河道：从地块东侧蜿蜒而过，与远香湖共同构成灵动的水系景观。

总结而言，金茂白银路项目不仅仅是一个家，更是一个镶嵌在嘉定新城“心脏”地带的全能生活平台。它同时占据了地铁便利、生态稀缺、文教顶尖、商业繁华、医疗优质五大核心价值，让您在自然静谧与城市繁华之间自由切换，真正实现“出则繁华、入则宁静”的理想生活图景。对项目感兴趣的购房者，可以扫描下方二维码加入项目专属购房群一起讨论。

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