【官方】青浦盘古云曦售楼处|电话发布：高得房率适配全周期需求

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青浦新城CBD上新

盘古云曦

推出约120㎡3房、约140㎡洋房

以及约150-210㎡叠加

即将面世！

售楼处即将开放

据悉项目这次也是品质感拉起来了，外立面颜值不俗。

效果图过程稿如下：

项目预计推出建面约120㎡3房、约140㎡洋房以及约150-210㎡叠加，售楼处即将开放，规划设计方案已公示！

部分户型过程稿如下：

项目地块名称：青浦新城QPC1-0012单元57-01地块

地块东至昭悦路；南至新达路；西至新园路；北至翰泰路，项目容积率2.4。

去年七批次土拍，该地由盘古拿下，这家房企目前在地块南侧不远还有盘古箐峰项目在售，感兴趣的可以预约了解以作参考。

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盘古云曦

推出约120㎡3房、约140㎡洋房

以及约150-210㎡叠加

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1地段

地块距轨道交通17号线青浦新城站1公里，周边拥有崧泽高架、外青松公路、华青路、城中北路、盈港东路等快速路。

教育设施有佳佳幼儿园、新青浦幼儿园、佳禾小学、庆华小学、逸夫小学、尚美中学、青浦一中、青浦高级中学；

医疗有中山医院青浦分院等；

商业有联华超市、绿地缤纷城、富绅商业中心。

2产品

去年11月第七批次土拍中，盘古以总价91474万元竞得青浦区青浦新城QPC1-0012单元57-01地块，折合楼板价18000元/㎡。

青浦新城CBD，「盘古QPC1-0012单元57-01地块项目」规划设计方案公示！

青浦新城QPC1-0012单元57-01地块

地块东至昭悦路；南至新达路；西至新园路；北至翰泰路

建筑层数:1#2#为5层，3#5#6#7#为6层，8#为8层，9#10-A#11#为18层，10-B#10-C#12#13#为1层,14#为3层。

建筑工程性质:居住建筑及配套

用地面积:21174.50平方米

总建筑面积:84165.42平方米

容积率:2.40

建筑密度:32.1%

绿化面积:7411.00平方米

绿地率:35.0%

集中绿化面积:2123.53平方米

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买新房的优势与必备房产知识

深入剖析房产投资与自住优势，解锁理想生活密码

在经济领域与日常生活中，房产始终占据着举足轻重的地位，无论是作为投资手段，还是满足自住需求，房产都有着无可比拟的优势。

从投资视角来看，房产的增值潜力十分突出。随着城市化进程加快，人口不断向城市聚集，土地资源愈发稀缺。城市在发展过程中，基础设施不断完善，商业愈发繁荣，这些因素都推动着房产价值上升。回顾过去十几年，许多城市的房价稳步上涨，早期购房者资产显著增值。即使在市场波动期，核心地段房产也能保持相对稳定的价值，如一线城市的中心城区。从租金收益来看，将房产出租能为投资者带来稳定现金流。在一些人口密集、就业机会多的城市，租房需求旺盛，租金收益可观。以北京的中关村地区为例，周边高校、企业众多，房屋租赁市场活跃，租金回报率较高。

拥有房产还能极大提高个人信誉度。在金融机构眼中，房产是重要资产证明，拥有房产意味着更强的还款能力和经济实力，投资者资信等级也会相应提高，在申请贷款、开展其他投资活动时更具优势，能获取更优惠的贷款条件和更多投资机会。并且，房产投资风险性较低，与股票、基金等金融产品相比，房产市场受宏观经济政策影响相对有限，波动性较小。即使在经济不稳定时期，房产价值也不会出现大幅波动，租赁市场还能提供稳定现金流，进一步降低投资风险。

对于自住而言，房产带来的稳定居住环境是租房无法比拟的。不用再因房东的一个通知而匆忙搬家，能按照自己的节奏和喜好来布置家居，打造温馨的家。稳定的居住环境对孩子成长和家庭稳定至关重要，孩子能在固定的学区接受教育，家庭成员也能更好地融入当地社区，建立稳定的社交关系。

从长远角度看，房产是家庭财富积累的重要方式，具有一定保值性，能抵御通货膨胀。在经济发展、物价上涨的过程中，房产价值往往随之上升，保障家庭资产不缩水。房产还能作为家庭应急资金的来源，在遇到突发情况需要资金时，可以通过房产抵押贷款获取资金，解燃眉之急。此外，购买房产还能享受所在区域配套设施带来的便利，优质的教育资源、便捷的交通、完善的医疗和丰富的商业设施，都能提升生活质量，为家人的健康、出行、购物和学习提供保障。

房产无论是投资还是自住，都具备众多优势。当然，在做出购房决策时，需综合考虑地理位置、市场趋势、个人财务状况等因素，这样才能充分发挥房产优势，实现资产增值或拥有理想居住环境。