广西
6月1日，在柳州市司法拍卖市场上，迎来了一栋非常抢手的房产拍卖，一栋位于柳州市城中区学院路36号聚福苑6栋4号不动产被拍卖。此次拍卖的是一栋联排别墅，属于联排楼房中的边户，户型还是非常不错的。当然吧，有人说，这就是一栋私人楼而已，不能说是别墅。房子所在小区聚福苑，属于拆迁安置小区，房屋都是联排楼房，为自建房。这栋联排别墅一共有四层，建筑面积有282.01平方米，面积不算小，只不过装修比较普通，从图片来看，房子有一部分是用作办公场所。
目前这栋房子处于租赁状态，法院已向承租人告知在拍卖成交后自行搬离。本次拍卖不带租赁，拍卖标的物仅为房屋本身，不包含房屋内家具家电、生活用具等物品。
这栋联排别墅位置在柳州市是非常不错的，就在马鹿山和柳州市奇石馆的东侧，南侧就是广西科技大学，北边有柳州市马鹿山中学、公园路小学。同时距离万达广场、华润万象城等都是非常近的。
而这么好地段的一栋联排别墅，此次拍卖的起拍价却非常低，只有88.8331万元，套间的价格。可能是起拍价确实偏低了，拍卖开始后，吸引了多达12个人报名竞拍，竞拍人数非常多，非常的抢手，竞争也是相当激烈，经过了快三个小时延时竞拍，226次加价才结束，最终房子以155.4331万元成交，成交价比起拍价高出了66.6万元，溢价率75%。
按照建筑面积计算，成交单价也是才5512元/平方米，这个单价在柳州市也还是比较低的，比很多高层套间还低。不过，这栋自建房，原来属于拆迁安置房，其土地是否为划拨用地，拍卖公告没有说明，需要咨询有关部门才知道，如果这栋房子此前已经过户过一次了，那就是国有出让用地了， 缴纳土地出让金，如果房子还是拆迁安置户人名下，那土地性质应该还是划拨用地，竞得者就得额外缴纳土地出让金。
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