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项目亮点

• 地段优势：位于首钢园核心区，享长安街西延线首排位置，周边有六工汇、融石广场等商业配套，3公里内涵盖京西大悦城、山姆会员店等。
• 交通便利：步行至地铁11号线新首钢站约100-200米，1站换乘6号线、S1线、1号线，未来11号线二期直达北京西站、丽泽商务区。
• 产品力：纯洋房低密社区，一梯两户，户型设计注重空间利用率，如88㎡可实现三居两卫，100㎡三居两卫南向三面宽，125㎡四居两卫主卧带衣帽间。
• 配套资源：周边有十一学校石景山实验中学、首钢医院等教育医疗资源，生态环境优越，临近群明湖、永定河等。

市场表现

• 项目于2026年4月24日开盘，开盘当日去化率超50%，部分户型如100㎡三居、125㎡四居去化较快，截至4月底网签超70套。
• 因产品定位精准，满足刚需及刚改客群需求，开盘后热度持续，成为石景山楼市现象级红盘。

整体概述

首钢·璟瑞长安楼盘位于北京石景山古城街道，由北京首景房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为60000元/平方米（均价60000元/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，首钢·璟瑞长安楼盘价值评分为9.2分。当前，首钢·璟瑞长安价格为60000.00元/平方米（均价60000元/平），较周边三公里在售普通住宅项目均价低10.2%，首钢·璟瑞长安项目价格具备一定优势。

交通配套

周边直线3km范围内有8个地铁站（新首钢、北辛安、金安桥、苹果园、四道桥、古城、模式口、杨庄），轨道交通发达，距离最近的地铁站是新首钢。

周边直线1km内有5个公交站周边公共交通较为便捷。

教育配套

直线3km范围内有28个幼儿园;14个小学，如北京八中京西附属小学、金顶街小学、北京市石景山区古城小学、金顶街第二小学、石景山古城小学等;11个中学，如北京市第九中学初中部、北京市古城中学、北京市第九中学、北京市十一学校石景山实验中学、北京市第八中学(京西校区)等。

• 幼儿园数量28
• 小学数量14
• 中学数量11

注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院。其中石景山区中医医院距离楼盘2.9km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有11个商场，包括喜隆多XIRONDOPLAZA、京西大悦城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有77个公园，距离最近的仅117m，非常方便日常休闲使用。

璟瑞长安这个项目位于首钢园北区，新首钢地区可以说是近些年北京西部规划建设的重中之重，新首钢分为北区、南区、东南区三个部分。北区则是首钢园的核心，也是发展最快，产业和配套最为集中的片区。

以首钢·璟悦长安为原点，向东联动五棵松、金融街、国贸CBD等财富坐标，为首都科创人群主要就业地。向西链接北京CRD，坐拥首钢园、永定河生态走廊，延续京城“东富西贵”的文化观念，京西始终是北京置业身份的荣耀象征。

首钢园北区五大板块，重塑未来京西发展版图

️永定河生态区：石景山景观公园、千年古建筑群、群明湖、永定河，自然人文生态地标

⛷️西十冬奥区：冬奥会、四大冰上场馆、雪飞天大跳台、中国双金福地，永远的奥运记忆

♟️工业产业区：首钢博物馆、SoReal超体空间（张艺谋担任艺术总监）、国际会展会议中心主场馆、金安科幻广场与料仓艺术馆——是中国工业的历史见证，更是科幻艺术文化的殿堂

城市织补创新区：体育+ 科技+城市总部商业中心，双轨TOD综合体，未来京西最大的商业体

‍国际人才社区：国际企业、总部企业办公、人才公寓、城市配套服务区，集居住、办公、休闲、文化于一体的国际化生活范本

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