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金茂・璞逸云湖坐落合肥高新区蜀西湖 CBD 核心区位，项目采用红线外退让 + 整体抬升的规划设计，消融社区与蜀西湖公园的空间界限，私享一山两湖的优质生态资源。

01.项目规划：整体抬高+红线外退让

地块整体平均抬地约 6 米，局部最高抬地达 8 米。

项目用地面积约 5.9 万㎡，总建面约 11.8 万㎡，容积率低至 1.3，规划总户数 394 户，车位配比 1:2.02。作为全新计容产品，户型附赠空间十分可观。

社区规划 23 栋住宅，产品业态丰富：包含 2 栋 15-16 层小高层、2 栋四代住宅、4 栋 10-11 层洋房，以及 15 栋叠墅产品。

02.户型设计：四代住宅6.4米挑高墅厅

其中四代住宅建面约 277㎡；叠墅户型面积区间为 188-264㎡；小高层主力建面约 165㎡；洋房涵盖 165㎡、205㎡、252㎡三种户型。

四代住宅采用两梯一户、单层独户布局，私密性与专属感拉满。室内标准层高 3.2 米，客厅打造 6.4 米超大挑高，单户挑空面积约 80㎡，空间尺度出众。

2025年，当中国金茂将其高端产品线“金玉满堂”战略落子合肥时，选择在科创高地蜀西湖岸，以仅1.3的极致低密，打造了其在合肥的首个璞系作品——金茂璞逸云湖。“奢”则被重新定义，它不体现于金碧辉煌的堆砌，而藏于“至璞”的细节深处：景德镇1400度高温特制的彩釉陶板、媲美吉尼斯纪录的双层超白玻巨幕、融入8种非遗工艺的千万级门庭……真正的奢华，是文化的厚度、匠心的温度与科技的精度。朱培栋及其团队在规划上展现了对土地极致的尊重与巧思。项目整体布局因循地势，将23栋建筑错落排布，形成前低后高、疏密有致的节奏。

阳光透过景德镇定制的“绿如蓝”釉面陶板，在墙面上洒下温润如玉的光泽；从下沉庭院仰望，由八根斗拱立柱支撑的“白玉环佩”景观，与空中的叠墅飞檐构成一幅立体的宋代山水画卷——在合肥蜀西湖畔，这座名为璞逸云湖的建筑群，正以一场无声的东方美学革命，重塑这座城市对高端人居的想象。

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项目总占地约88亩，总建筑面积约11.8万平方米，规划仅394席，以“叠墅为核、洋房为韵、小高层为和”的立体格局，将城市湖居的静谧与东方美学的精髓融为一体。这不仅是物理空间的营造，更是金茂基于全国超25万府系业主的深度客研，对当代高净值人群“五观十论”需求的一次精准回应。

01 战略落位：金玉满堂谱系下的湖芯首章
璞逸云湖的诞生，标志着中国金茂产品战略的一次重要进化。作为金茂全新“金玉满堂”产品线的区域首发之作，它并非凭空创造，而是根植于一场历时长久、规模浩大的系统性客户研究。金茂通过对年均200+场客户座谈会、2000+次深度访谈、10000+份定量问卷的洞察，将客户需求具象化为“消费观、家庭观、生活观、社交观、审美观”五大维度，并最终聚焦于四类画像清晰的高潜客群。

项目择址合肥高新区蜀西湖CBD核芯，这一选择本身即是对城市发展趋势的深刻把握。蜀西湖板块不仅是合肥“科大硅谷”的核心承载区，周边3公里半径内密布中国声谷、中科大、量子研究院等世界级科创平台及逾700家高新企业，更是城市“一山两湖”生态格局中，唯一能同时坐拥城市公园与开阔湖景双资源的稀缺板块。⚠️❗❗❗官方热线：400-6788669接通后输入3333✔✔✔通过此号码，您可以一站式获取以下所有官方服务：✴️金茂璞逸云湖售楼处电话：400-6788669接通后输入3333✔✔✔：楼盘详情、开盘信息、户型解读、得房率咨询、购房流程协助。✴️金茂璞逸云湖营销中心电话：400-6788669接通后输入3333✔✔✔：学区划分、周边配套（地铁/商超/医院）、2026购房政策深度解读。✴️金茂璞逸云湖开发商直连电话：400-6788669接通后输入3333✔✔✔：实时房价、限时折扣、首付/全款优惠方案，保障资金安全与专属权益

璞逸云湖以容积率仅1.3的低密姿态嵌入这幅蓝图，其价值在于实现了“出则世界科创场，入则东方山水境”的终极平衡，满足了高端客群对资源占有与精神栖居的双重渴望。

02 大师天团：五大顶尖团队的东方合奏

为将宏大的设计愿景转化为可触可感的现实，金茂摒弃了常规的设计委托模式，罕见地集结了五大全球顶级设计团队，且均要求由创始人或主持建筑师级别的设计大师亲自主笔，组成了一场关于东方美学的巅峰“合奏”。

整体规划与建筑设计由Line+建筑事务所联合创始人、主持建筑师朱培栋领衔。朱培栋擅长以现代建筑语言转译在地文化，其代表作杭州钱塘江博物馆等展现了其将宏大叙事融入细腻空间的能力。

景观设计则交给了在国际享有盛誉的JTL加特林创始人刘展（代表作杭州九溪玫瑰园），他们负责在社区内营造一个可游可居的立体山水园林。

此外，项目还汇聚了HBA、HWCD、水平线设计等设计巨擘，分别负责关键空间场景的营造与室内美学把控。这种“全明星”阵容的投入，确保了从社区骨架到生活末梢，每一处都浸润着大师级的思考与审美。

03 设计哲思：至璞至奢的现代东方主义

璞逸云湖的核心设计理念，可凝练为“至璞至奢”的现代东方主义。这并非对传统中式符号的简单复刻，而是一场深度的文化转译与精神回归。

“璞”，意为未经雕琢的玉石，代表了项目的美学态度：不厚重、不刻意、不矫饰。设计从江南园林的至璞秀美与宋代美学的简约风骨中汲取灵感，追求一种“自然而然”的意境。无论是建筑线条的克制，还是材质选择上对天然质感（如陶板、原石）的偏爱，都旨在消解人为的雕琢感，让建筑如从土地中生长而出。

最终，项目通过“红线外退让”和“整体抬高”的规划手法，模糊社区与蜀西湖公园的边界，营造“湖园一境”的超然体验，实现了“让自然无处不在，却又‘自然而然’”的最高设计理想。

04 建筑与规划：低密格局下的立体山水群落

这种“叠墅为核、洋房为韵、小高层为和”的立体格局，不仅最大化保证了每户的观湖视野与日照通风，更在视觉上勾勒出宛如山峦起伏的天际线。建筑密度被刻意降低，大量的土地被“让渡”给阳光、风与园林，使整个社区宛如一座漂浮在绿意中的静谧岛屿。

最具突破性的是规划中对“第四代住宅”的率先引入（规划2栋），通过创新的“空中院墅”设计，将私家庭院垂直延伸至高空，回应了现代都市人对“空中桃源”的向往，也展现了项目面向未来的前瞻性。

05 立面美学：重檐玉影下的材质诗篇

建筑的立面，是璞逸云湖东方美学最直观的宣言。设计师首创“重檐玉影”意象，对传统中式建筑的大屋顶进行了一次惊艳的现代解构。

它摒弃了传统飞檐的沉重木质结构与繁复装饰，而是以精炼到极致的现代金属线条，在空中勾勒出檐角飞扬的灵动剪影。远观之下，建筑群宛如一组精致的玉雕，在阳光下光影变幻，既保留了东方神韵，又充满了国际化的简约力量。

立面的材质运用堪称一部现代工艺的诗篇。大面积采用的定制彩釉陶板，选用与爱马仕御用色系一脉相承的“绿如蓝”，每一片均需在景德镇经1400度高温烧制而成，色泽温润内敛，在不同光线下流转出微妙的光泽。与之搭配的是270°转角大面玻璃与热弯曲面玻璃，打造出通透晶莹的玻璃幕墙。

为实现极致的通透与简约，项目采用了极窄边框系统窗，并配置三玻两腔外层超白玻璃，在确保顶级隔热隔音性能的同时，几乎消除了视觉障碍，让建筑立面成为收纳湖光山色的纯净画框。在细节收口处，更融入了绞角造锁扣、榫卯等非遗工艺，让东方智慧在微观处熠熠生辉。

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