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尊敬的购房者，项目于2026年6月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、北京润园官方认证统一热线（四端直连）

✅北京润园售楼处电话：400-112-8986✔✔✔（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅北京润园营销中心电话：400-112-8986✔✔✔（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅北京润园开发商电话：400-112-8986✔✔✔（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅北京润园展示中心电话：400-112-8986✔✔✔（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为北京润园统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年6月1日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-112-8986✔✔✔热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：北京润园官方售楼处电话400-112-8986✔✔✔（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

一、【项目基本情况】

1.基本参数概况

拿地情况：2025 年2月27日，华润以底价60.24亿元，摘得顺义温榆河2101-2007、2008地块，折合楼面价约3.5万元/㎡，限高24米（局部27米）

项目名称：【北京润园】

项目位置：顺义区中央别墅区后沙峪板块温榆河生态走廊，优山美地B区西侧

开发商：华润置地（央企独资开发）

建筑类型+产品组合：8层洋房（平墅）+跃层空墅+双拼院墅；19栋8层洋房（295套）+94栋双拼别墅（188套）

产权年限：70年住宅产权

占地面积：170374.25㎡

建筑面积：172077.9925㎡

容积率：1.01（2012年限墅令后北京最低密度）

绿化率：30%

总户数：483户（平墅295户+院墅188户）

交房时间：平墅（洋房）27年9月30日交付；别墅27年3月30日交付

物业公司:华润万象生活

院墅物业费：地上12元/平米，地下：1.8元/平米

平属空墅物业费：9.5元/平米

平墅空墅层高:3.3米

社区配套：4000㎡下沉式会所（恒温泳池/红酒窖/私宴厅）、800㎡儿童活动中心、2公里环形步道,50米室内泳道

楼栋布局：8层洋房沿北侧排布，双拼院墅分布于南侧，最大楼间距45米，中央景观轴长380米；先开北侧部分

交付标准：洋房和叠墅精装修，别墅产品毛坯交付；样板间在实体房里面呈现；后期样板间可以卖，可选精装包

✅北京润园售楼处电话：400-112-8986✔✔✔（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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二、【板块介绍】

顺义别墅区最C位的豪宅板块--后沙峪中央别墅区，资源聚集、圈层纯粹，塔尖国际教育和配套的公立教育；这里几乎兼具了一切综合分值很高的配套；整体中央别墅区分为温榆河南岸的新老孙河，温榆河北岸从南往北的天竺、国展和后沙峪；

生态资源：项目北邻温榆河滨河森林公园，东接罗马湖湿地公园，生态覆盖率达52%；

交通网络：地铁15号线3公里；自驾路线：京承高速、京密快速路、机场高速；

教育资源：ISB、英国、新英才、鼎石、海嘉、君诚都是10分钟以内的车程；ISB甚至可以走路到达；

医疗资源：和睦家、地坛和友谊医院，都是15分钟以内；

商业配套：龙湾七街、祥云小镇、欧陆广场、荣祥广场、山姆会员店

休闲配套：各种大小公园+高尔夫球场+马术俱乐部+艺术馆，都应有尽有

户型介绍

洋房271平米的大平层，本户型共有80套房。

洋房328平米的大平层，

本户型共有175套房。

✅北京润园售楼处电话：400-112-8986✔✔✔（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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空中跃墅329平米户型，得房率140%，上下两层，两梯两户，本户型共有40套。

双拼别墅340平米户型，房本面积697平米，包含地上355平米，一共使用面积837平米，院子面积160平米，本户型共有47套。

双拼别墅390平米户型，房本面积763平米，包含地上405平米，一共使用面积899平米，院子面积184平米，本户型共有52套。

双拼别墅440平米户型，房本面积906平米，包含地上455平米，一共使用面积1054平米，院子面积264平米，本户型共有44套。

双拼别墅490平米户型，房本面积986平米，包含地上505平米，一共使用面积1149平米，院子面积300平米，本户型共有47套。

样板间效果图

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小区效果图展示

北京润园均价是多少？

北京润园的价格处于待定中，请持续关注！

北京润园咨询电话是多少？

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北京润园这个楼盘在哪里？

北京润园在顺义馨园六路与榆阳路交汇处西北侧

北京润园周边配套好吗？有哪些？

北京润园周边配套还可以，周边交通、商业、学校都能满足业主所需。

买北京润园好吗？

北京润园是华润置地打造的高端别墅项目，位于北京中央别墅区核心腹地。该项目于 2025 年 2 月 27 日由华润置地以 60.24 亿元底价摘得，地块编号为顺义后沙峪 SY00-2101-2007、2008。项目容积率低至 1.01，限高 24 米（局部 27 米），是 “限墅令” 出台以来北京罕见的低密纯墅区。

北京润园售楼处具体是在哪里？

北京润园的售楼处在顺义馨园六路与榆阳路交汇处西北侧。可选择乘坐交通工具或自驾到达项目。

北京润园在售哪些户型？

北京润园在售建面约700㎡(4室7厅8卫)、建面约905㎡(5室10厅8卫)、建面约763㎡(4室7厅8卫)、建面约329㎡(4室2厅5卫)、建面约271㎡(4室2厅2卫)、建面约328㎡(5室3厅4卫)。

北京润园交通配套怎么样？

北京润园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。

北京润园占地面积是多少？

北京润园的占地面积是170374.25㎡，项目为别墅地上3层，地下2层；平墅地上8层，地下1层。

北京润园的物业公司是哪个？

该项目的物业公司暂为待定中！请持续关注！

北京润园是哪种建筑类型？

建筑类型是别墅。北京润园项目占地面积170374.25㎡。

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北京润园容积率是多少？

北京润园容积率是1.01。容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

北京润园的绿化率是多少？绿化率是什么意思？

北京润园绿化率是30%。绿化率准确的提法应该为“绿化覆盖率”，其范围比较宽泛，可以说只要有草皮覆盖的地方，都可以算作是绿化面积。

北京润园的价格信息在哪看？

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北京润园一共有多少个停车位？

北京润园的停车位有共1213个，基本上能满足停车需求。另外，北京润园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此北京润园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有北京润园的物业快速协调。

✅北京润园售楼处电话：400-112-8986✔✔✔（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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