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【官方认证公告】

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龍樾海序

序启中轴五环 迭代智慧人居

占地面积：约3.13万㎡

地上建筑面积：约8.78万㎡

容积率：约2.8

绿地率：30%

总住宅楼栋数: 12栋

总户数： 907户

交付标准： 精妆交付

建筑风格：待定

物业公司：待定

项目地址：西三旗万象汇东南700米

产品类型：2-4居室轻奢臻品

主力户型面积段70-90-140平，龙樾海序官方认证统一热线（四端直连预约看房）✅龙樾海序售楼处电话：400-1817-191（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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天赋区位：项目最大的亮点是与海淀“贴脸”，部分小区外墙外即是海淀。距离东升科技园约1.3公里，据说字节跳动部分员工即将入驻，未来有望实现步行上班。周边有东小口森林公园等万亩绿地，生态不错。
· 产品设计：作为北京城建TOP级“龙樾系”产品，规划了907户，涵盖5-11层洋房和18层小高层。12栋楼中有8栋做了首层架空，配建下沉庭院和风雨连廊，属于近年来新盘里的“高配”。户型主打高得房率，南向有1.5-1.8米进深阳台，北向有设备平台赠送。
· 配套潜力：周边约800米是在建的13B号线东小口站（原建材城东站），未来3站到望京、5站到西二旗，还能换乘东北环线。商业有已开业的西三旗万象汇。南侧规划了101中学12年一贯制学校（传闻），若能落地将是重磅利好。

建筑园林

从规划来看，项目总用地3.13公顷，总建面13.78万㎡，规划12栋住宅，5栋5-11F洋房+7栋18F小高层，一共907户，户均建面约96㎡，纯纯的刚需/刚改盘，适配首置、首改家庭。容积率2.8，绿地率30%，机动车位1103个，日常停车不用愁。

最让人惊喜的还是社区设计，12栋楼8栋做了首层（局部）架空层，北排小高层、大门口洋房+小高层、西南角小高层全涵盖，再加上两处下沉庭院，会所体系直接拉满，后期休闲、遛娃、健身都有专属空间。

从六朝古都、传统中华到大国崛起，北京中轴线同频每一个时代发展，始终是城市价值金线。这里是北京城市的脊梁，伟大进程的坐标，世界的中国舞台。

龙樾海序是北京城建地产旗下高端“龙樾系”的旗舰新作，位于北京市昌平区东小✅龙樾海序售楼处电话：400-1817-191（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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开发商简介

ılı 中国房地产公司品牌价值TOP10

北京城建地产，立足北京、拓展周边和一二线及中心城市，已开发建设100余项目，开发总面积超2000万㎡，遍及北京、上海、天津、重庆、成都、南京、青岛、三亚、黄山、保定等城市，打造住宅、文旅、商办等一系列精品地产项目。

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PART

项目区位图

ılı 中轴&五环金十字 “含金量”仍在攀升

中轴五环，作为2008北京奥运重点配套工程与国家文化传承纽带，串联鸟巢、水立方、奥运村等国家精神地标，并持续服务城市发展；

沿线集聚中关村科学城/科教区、西三旗/东升科创板块、望京商务区等重点功能区及高新产业区，年产值近10万亿，长期贡献北京经济总量约三分之一，是名副其实的价值“金环”。

项目周边环绕 6 大重点产业园区，产业规模约100万㎡，已集聚南方电网、抖音集团等900余家高能级企业，规划约 60万㎡高科产业空间，重点发展人工智能、绿色能源、智能制造等高新技术产业，构建起以高知人群、青年创新力量为核心的高能级科创产业人口生态圈。

ılı 约3公里直达五环

京藏高速、立汤路等城市主干道在侧，快速通达城市核芯；

周边三横三纵路网交织，瞬息串联亚奥、望京与中关村等核芯板块。✅龙樾海序售楼处电话：400-1817-191（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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ılı 900米13号线地铁

距13号线东小口地铁站（建设中）约900米，步行可至，3站望京西、4站西二旗。串联中关村核心创新区与望京高端产业集群；距8号线霍营站直线约2公里，可快速通达中轴延线地标与全城核心商圈。

ılı 规划十二年一贯制学校

项目周边规划优质教育资源，高标准教学质量和深厚人文底蕴，为孩子提供家门口的优越成长环境，更让中轴五环的金质版图，再添一份未来确定性。

ılı 近享50万+㎡繁华商业

项目距海淀西三旗万象汇约600米，步行可达；3公里范围内可达首开LONG街、龙旗购物中心、悦茂购物中心，以密集的商业坐标构筑起“15分钟黄金生活圈”，成就北京极具活力的宜居新样板。✅龙樾海序售楼处电话：400-1817-191（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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户型分析

主力户型面积段 70-140㎡二至四居，另外有少量的66平顶退两居室，我们来看看其中几个爆款户型。

70㎡三室两厅一卫

90㎡ 三室两厅两卫

140㎡ 四室两厅两卫

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