湖南建投五建深耕株洲民生改造，赋能城市更新

历时一年，焕新管网5万余米，政府投资6000余万元，系统化雨污分流体系全面落地——近日，湖南建投五建集团交出一份亮眼的民生答卷。聚焦片区排水治理难题，全力推进株洲天元区嵩山路片区168个老旧小区雨污分流改造全面落地，将困扰群众已久的积水烦心事彻底清零。

管网老旧淤堵、雨天积水漫溢、异味常年扰人，曾是株洲天元区嵩山路片区老旧小区的民生顽疾。如今，随着片区雨污分流改造工程全面落地，曾经的“烦心院落”已然蝶变为路净渠清、雨污各行、宜居舒心的品质家园。“以前一下雨就积水，污水味难闻得很。现在好了，雨天路上不积水，绿化也漂亮，我们老年人散步舒心多了。”居民李阿姨笑着说。

01

匠心攻坚提质——

“把脉”40余处设计偏差，老管网改造，难在哪？

老旧小区改造，贵在精准、重在适配。嵩山路片区小区建成年代跨度大，地下管网历经多年使用，布局杂乱、台账不全，加之地形地貌差异、楼栋建设标准不一，给改造施工带来了极大考验。

项目初期排查发现，片区累计40余处管网点位存在勘探数据偏差、屋面混流立管设计疏漏等问题，部分城中村规划区域未纳入招标增补范围，导致初始设计方案与现场实际工况存在明显脱节，无法适配全域多元化改造需求。

面对“图纸与现实两张皮”的困境，五建团队没有简单“照图施工”，而是选择了最笨，也最扎实的路——“一小区一方案”。对科艺花园等23个图纸与现场不符的小区，优化设计，精准施策。联动设计与勘查团队开展人工摸排380余次，逐点复测地下管线走向及埋深，动态优化施工方案46项，补齐图纸与现场脱节短板；针对水岸春天等列入城中村拆迁改造范围的排水单元，采用污水末端截流方案，规避重复施工，节约资金约180万元；重点攻坚屋面雨污混流立管改造、老旧管道塌陷渗漏、检查井防坠网布设、破损及标识错误井盖更换等设计疏漏环节，主动提出优化建议、细化施工标准，完善改造设计内容，累计整改修复各类隐患点位百余处。

从图纸精修到现场精筑，从细节打磨到全域提质，一系列精细化、差异化的改造举措，告别了粗放式建设模式，从源头筑牢工程质量根基，让老旧管网改造既有建设精度，更有民生温度。

02

深耕民生一线——

380次摸排、100％同意率：街坊里的“绣花功夫”怎么练？

老旧小区改造，改的是地下管网、人居环境，暖的是邻里民心、城市温度，赢的是共建共治、同心向好。作为贴近群众家门口的民生工程，施工涉及居民日常出行。项目占道施工审批流程繁琐、渣土运输管控严格、多点位进场受阻，现实多重难题交织叠加，一度为工程高效推进带来不小阻碍。

难题面前显担当，攻坚路上党旗红。面对错综复杂的施工局面，项目团队成立党员先锋队，以党建引领破局解难。积极主动对接建设局、各街道社区、城管、生态环保等多个部门，搭建起多方联动、高效协同的常态化协调机制，打通政企、社企沟通壁垒。针对居民顾虑、邻里分歧、单位进场协调等问题，入户走访覆盖全部168个小区及机关单位，妥善化解施工分歧30余起，用家常话讲透民生利好、用实打实方案回应群众诉求，最终实现改造方案居民同意率100%，扭转施工阻力。

为最大程度降低施工对居民生活的影响，团队坚守便民利民底线，针对老旧小区管线密集、空间狭小的特点，摒弃大规模机械开挖，采用精细化人工点位作业，实行分区域、分楼栋、分时段错峰施工，严格管控施工噪音、扬尘污染和占道范围，做到“施工不扰民、建设不添堵”。

从矛盾调解、民意收集到现场攻坚、精细施工，一套全方位、立体化的联动共治体系，为项目高效高质落地筑牢坚实保障。100%同意率的背后，是居民从“旁观者”到城市更新“参与者”的心态转变。

03

从“一年一遇”到“三年一遇”——

赋能生态宜居城市建设，海绵城市让老小区学会“呼吸”

海绵赋能，生态提质。城市更新不止于基础设施修补，更在于生态肌理升级与人居质感跃升。本次改造跳出“重建设、轻生态”思维，将海绵城市理念贯穿全程，以雨污分流为核心，统筹排涝、净化、提质多重目标，系统重构片区排水体系，打造“源头可控、过程顺畅、末端有效”的长效治理格局。

在建设小区，团队结合建筑屋面防水，新增雨水立管，原落水管改为污水管，解决了6处错混接问题，改造提升绿化面积达到了2500多平方米，因地制宜地建设雨水花园6处。同时，改变传统的快排模式，前坪广场采用打孔加罩透水混凝土模式，在休闲区和停车位铺设蓄水型透水砖，透水铺装总计达4230平方米。

改造后，建设小区、长城小区等片区内涝防治标准从“一年一遇”提升至“三年一遇”，雨水下渗调蓄能力显著增强，既破解了积水难题，又营造了推窗见绿、步移景异的生态环境，让海绵城市真正惠及民生。

民生无小事，枝叶总关情。城市的温度，藏在每一条畅通的管网、每一处无积水的街巷里。这场雨污分流改造，不仅是基础设施的焕新，更是五建人对民生承诺的践行、对城市发展的担当。

建投五建表示，将持续以匠心守初心，以实干践使命，在城市更新的道路上步履不停，以精细化施工、高品质建设，为绘就生态宜居、品质升级的城市新画卷，注入源源不断的五建力量！