央企中旅投资宣告了住宅产品力新起点。︱中国楼盘激赏×中旅·柏宸澐启

中旅·柏宸澐启的六大关键看点

文︱何玲 “德科未来城市”主编

【楼盘档案：中旅·柏宸澐启】◎位置：四川省成都市成华区迎晖路与槐荫路交汇处；◎建筑面积：约11.7万平方米；◎容积率：2.5；◎户型面积：建筑面积约175-233平米；◎建筑设计：成都天华；◎景观设计：山水比德

1.彼此看见：场景营造的关键密码。

中旅·柏宸澐启是把“彼此看见”作为场景营造的关键密码：无论是架空层的“室内外交融”，还是地下、地面与空中的多重视线交互，还是走出电梯回到家跟家人的第一眼对视，都在诉说着关于“看见”的魔力。

2.花园厨房：将厨房与空中花园拉通设计。

中旅·柏宸澐启把独立电梯厅做成了有自然采光的空中花园。透过花园里咖啡馆式的折叠窗，你看到正在厨房里忙碌的家人，家人一抬头，就能看到走出电梯的你——家的温情在目光对视的一刹那就瞬间拉满。当厨房与花园进行拉通设计，它就会产生化学反应。比如当你家的孩子坐在厨房窗外的吧台上，就可以在食物的香味中做作业。孩子在陪你烧菜，你在陪孩子做作业。这种不刻意的场景，才是长情的陪伴。

3.由厨房驱动的户型变革。

在家里能够互相看见的频率越高，一家人的情感浓度才会越高。中旅·柏宸澐启让花园嵌套着厨房，让厨房连接着岛台，又让岛台生成了阳光满溢的“LDK客餐厨一体化”。当你在岛台上泡茶或泡咖啡，你又能看见另一个空中花园或者书房里的家人。

4.园林不仅是材料的珍奇，更是视线的交织。

他们让地面架空层直接临着下沉式庭院，化解了地上与地下的割裂感，架空层也因此获得了更开阔的视野。悬浮在下沉式庭院上方的嬉水池下，是微风吹拂的“灰空间”亭台，它是“城市阳台”一般的存在，可以俯瞰下沉式庭院。当你坐在下沉式庭院的环形吧台里，朝任意一个方向都能看见地下、地面或空中的人影。

5.“奢石”的潜台词：房企很舍得投入的诚意。

中旅·柏宸澐启整个下沉式庭院的户外空间，用了跟会所室内空间等量齐观的昂贵材料，比如庭院里的那一座青玉打造的栈桥——这是为了让你在潜意识里快速而真切地感受到房企很舍得投入的那份诚意。

6.建筑楼幢的“三折叠”设计：视野更通透，避免楼与楼之间的直接对视。

中旅·柏宸澐启的每一幢建筑都是“三折叠”造型，让每一套房源的视野更通透，更是避免了楼幢与楼幢之间的直接对视。高等级的文明，就是既要相聚时的彼此看见，又要独处时的私密性。

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央企中旅投资的住宅产品力新起点

中旅·柏宸澐启：爱就是要看见

刘德科《中国楼盘激赏》短视频脚本

时代已经变了，现在的改善型客户到底要的是什么？最近我的一个朋友看了几个豪宅楼盘，她说现在的楼盘公区都做得很奢华，但到样板房一看就兴致索然，因为所谓的豪宅大户型不过就是把原来的中小户型等比例拉大而已，只是尺度变大，根本带不来什么改善的感觉。

我跟她说，我最近刚在成都拍摄了一个楼盘，他们做的户型你一定会喜欢。现在我们可以走进中旅·柏宸澐启约9.9米高的挑高单元大堂，上楼去看一下。

一走出电梯，这个建筑面积约194平米户型的独立电梯厅已经变成一个有自然采光的空中花园。透过咖啡馆式的折叠窗，你看到正在厨房里忙碌的我。你想象一下：当先生在厨房里洗菜做饭，一抬头就看见太太走出电梯——家的温情在目光对视的一刹那就瞬间拉满。

▲生活场景创意示范，中旅·柏宸澐启，成都

当厨房与花园进行拉通设计，它就会产生化学反应。比如当你家的孩子坐在这个吧台上，就可以在食物的香味中做作业。孩子在陪你烧菜，你在陪孩子做作业。这种不刻意的场景，才是长情的陪伴。你还可以把洗完的水果很随意地递到窗台上，孩子也会美滋滋地随意吃上两口。

强大的厨房用了新款方太水槽，不仅复合了水槽式洗碗机，还增配了净食机，可以洗蔬果，它还有增氧功能，早上买回来的鱼虾可以放在这里养到晚上。他们还配了昂贵的方太空调油烟机，让厨房里的你不再大汗淋漓。

你再感受一下这个动人的户型：花园嵌套着功能强大的厨房，厨房又连接着岛台，岛台又生成了阳光满溢的“LDK客餐厨一体化”。当你在岛台上泡茶或泡咖啡，你又能看见另一个空中花园里的家人。

▲建筑面积约194平米的客餐厅，中旅·柏宸澐启，实景图，成都

“520”那天，我们团队开会讨论这个项目：为什么户型里面要做这么多的对视关系？我们的同事说：因为爱就是要看见。

当然，你还享有新规带来的超高得房率。现在我们可以走进主卧套房，看看它的宽绰与敞亮。主卧里的一整排衣柜，可以装下更多成都太古里那些令你心仪的衣裳；被誉为“向日葵人种”的成都人，当然要有敞亮的主卧卫生间。

▲建筑面积约194平米户型，中旅·柏宸澐启，成都

当一家房企决心做一个战略跃升级别的代表作，那么最好的城市，就是成都。因为成都住宅产品力足够“卷”，成都人的生活足够松弛，成都的城市活力遥遥领先全国。我是刘德科，这一期的《中国楼盘激赏》，我们一起来看看，央企中旅投资如何用成都的中旅·柏宸澐启，宣告了他们的住宅产品力新起点。

楼盘大门里是绽放的芙蓉花柱，这个花柱序厅不是密闭空间，而是四面透光透景的“灰空间”。能隐约看见人的场景，才是更高级的做法。

再往里走，你看到框景中的羽毛枫，它会把你的视线带向由游廊围合而成的水院。羽毛枫掩映的窗格玻璃门，会为你而开启。穿过楼盘大堂，楼下就是双层挑高的行政酒廊。行政酒廊用的是通高玻璃，昂贵得没有上下接缝。

▲大门，中旅·柏宸澐启，实景图，成都

整个下沉式庭院的户外空间，用了跟会所室内空间等量齐观的昂贵材料。你看这座青玉栈桥，你就知道楼盘公区用上这么多昂贵的材料，是为了让你在你的潜意识里快速而真切地感受到房企很舍得投入的那份诚意。

当你坐在这个曲水流觞式的环形吧台，你朝任意一个方向都能看见地下、地面或空中的人影。园林不仅是材料的珍奇，更是视线的交织。

▲下沉式庭院与“城市阳台”，中旅·柏宸澐启，实景图，成都

下沉式庭院的灯光璀璨，映照着悬浮上方的嬉水池。透过水波潋滟的池底，是微风吹拂的“灰空间”亭台。花园里的长桌，连桌面都很有大自然的气息。这个珍贵的“灰空间”亭台，是“城市阳台”一般的存在，它可以俯瞰下沉式庭院，它的下方，就是地下会所里的室内恒温泳池。它把整个下沉式庭院的风景，都收纳到自己的怀中。

▲实现交织的园林与行政酒廊，中旅·柏宸澐启，实景图，成都

朝向下沉式庭院的资源是有限的，因为重视篮球场，所以给了它三面采光的位置。

他们让地面架空层直接临着下沉式庭院，化解了地上与地下的割裂感。架空层也因此获得了更开阔的视野，可以设置珍贵的“灰空间”，也可以设置室内隔间，让每一个隔间都可以俯瞰下沉式庭院。

他们还把健身房嵌在空中，让它可以俯瞰小区内部的宁静，眺望街道的车水马龙。

▲会所里的篮球场与俯瞰园林的架空层，中旅·柏宸澐启，实景图，成都

你再看中旅·柏宸澐启的每一扇窗户，全部都做了“隐框”，线条更纤细，整个外立面更平整。每一幢建筑都是“三折叠”造型，让每一套房源的视野更通透，更是避免了楼幢与楼幢之间的直接对视。

高等级的文明，就是既要独处时的私密性，又要相聚时的彼此看见。无论是在架空层的“室内外交融”，还是地下、地面与空中的多重视线交互，还是走出电梯回到家跟家人的第一眼对视，都在诉说着关于“看见”的魔力——彼此看见，才是场景营造的关键密码。

在阿勒泰的哈萨克语中，“我喜欢你”就是“我清楚地看见你”。爱就是要看见，to See is to Admire。

▲建筑外立面，中旅·柏宸澐启，实景图，成都

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