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街角的绿地公园，可爱的老秦淮糖水铺出摊。

树上，挂着很多老城南的城市记忆卡片。

很多居民现场打卡，在树上挂上很美好的祝福。

四季花木、树影婆娑，老秦淮街角的一方口袋公园，在老街坊的见证下温柔绽放。

我们发现，北谷这家开发商，每到一个区域开发项目，就会很主动的给周边红配套做“颜值提升”。

从映秦淮滨水公园的生长，到翰文府玉兰花街的绽放，再到「澍影公园」的新生，这是北谷深耕南京、先园后宅、与城共兴的又一次诚意表达。

一步一印，在南京的烟火与诗意之间，雕琢属于城市的美好印记。

澍影公园实景图

01

北谷的开发逻辑，先园后宅

在北谷的开发逻辑里，「先园后宅」从来不是顺序选择，而是对城市最深的敬畏、对生活最真诚的理解。

人居建设，从来不是孤立造房，而是先把公共空间还给城市，再让建筑自然生长于土地之上，让烟火日常与诗意自然相融共生。

活动现场实拍图

映秦淮以滨水公园焕新城市界面，让居民拥有可游可憩的滨水日常；

翰文府以玉兰花街点亮鼓楼街角，让匆匆路过，变成愿意停留的温暖；

「澍影公园」的开放，更是延续这份信念——

先见澍影，再见生活：在老秦淮，先留下一片澍影，再打开一座新洋房。

效果图丨仅供参考，不作为交付依据

「澍影公园」不是要改变这里，只是想让大家买完菜、接完孩子，多一个可以歇一歇的地方。从公共空间到人居理想，从城市共建到生活共鸣。

“车流、人生、小店、菜场，晚饭后的散步，都在熟悉的街角。”

这是非常有城市烟火的生活画面。

活动现场实拍图

02

老秦淮的口袋公园

「澍影公园」，是北谷在南京首个从无到有、从零打造并落地的口袋公园。

老秦淮从不缺目的地，只是缺一个能慢下来的理由；老秦淮的日子本来就很满，车流、人声、菜场、放学路，都挤在熟悉的街角。

活动现场实拍图

所以改变老城，从来不是颠覆过往，而是温柔延续、细心呵护。为此，北谷突破红线、主动打造近千方「澍影公园」。

珍视土地的原生记忆与烟火底色，保留原生香樟，留住老南京最熟悉的树荫与清香；

种下双生石榴，寄托邻里和睦、日子红火的美好愿景。

从规划、设计、命名到氛围营造，全程与居民共创：

一同敲定静谧松弛、拒绝喧闹的氛围基调，一同投票选出「澍影公园」，让土地有了新的记忆与温度。

如今，园内四季花木错落，春有繁花、夏有浓荫、秋有红叶、冬有清枝；

毛石座椅温润，水洗石路面雅致，每一处细节都在传递老城独有的松弛感。

公园不大，却刚刚好，装得下休憩漫步、亲子嬉游、邻里社交、晨练静坐、宠物友好所有场景，是老秦淮专属的美好角落，也是南京口袋公园的温情样本。

活动现场实拍图

从先园后宅的初心坚守，到一园一策的精细定制，再到「澍影公园」的共创共生，北谷始终相信：更新不是颠覆，深耕不是复制，而是与土地共情、与城市共兴。

03

一园一策，修补城市微小美好

每一片土地，都有独属于自己的气质与记忆。鼓楼雅致、秦淮烟火、滨江开阔，每一寸肌理都值得被尊重，每一座公园都不应被复制。

北谷坚持一园一策、因地定制，以「城市刺绣师」的姿态，读懂土地情感，回应居民心声，以精细化深耕，一针一线修补城市微小美好，让每座公园都成为独特的城市印记。

效果图丨仅供参考，不作为交付依据

不止澍影公园，这里再分享另外两个北谷这家开发商前置化造园故事。

映秦淮｜滨水共生，烟火里的生长答卷

秦淮河畔，承载着老城最浓厚的烟火日常。

北谷深度倾听周边居民心声，收集近200条真实生活建议，以此为蓝本，让公共空间真正服务生活、激活城市活力，将滨水绿地系统升级为约15万方生长型公园。

在25年，项目完成八大功能模块全面焕新，涵盖运动场景升级、便民配套完善、新建休憩平台、趣味艺术装置、园区能量通道、升级露营草坪、阶梯草坡、夜光跑道等，提高使用幸福感。

今年还计划启动公园2.0版本升级规划，持续迭代生长、不断更新优化。以温情升级赋予公共空间温度，从容承载全龄段美好时光。

映秦淮项目实拍图

翰文府｜玉兰花街，鼓楼的温润橱窗

鼓楼龙江，兼具人文底蕴与市井烟火。北谷循着土地气质，匠心打造沉浸式玉兰花街与约8米高城市橱窗。

路过即是风景，停留即是诗意。

翰文府项目效果图丨仅供参考，不作为交付依据

关于老秦淮的北谷隐澍，概括来说就是：

“老秦淮里的新洋房”

秦淮区这一带近十年没有卖过地，如果不想离开，这个项目就是很好的机会。

产品方面，116㎡起步，用四代宅新规做三房/四房，保证每个房间面积都不小，再给个大横厅+餐厨一体。

③ 地上会所设计，松弛园林

项目会所设计在一楼架空层。

利用一层架空区域做局部封闭的全明会所，采光、通风更好，业主进出也更方便。架空层业主下楼就到，如果品质做得好，后期的使用率其实更高。

最新曝光的隐澍架空层效果图，结合水景氛围松弛：

对于小体量的低密度新盘来说，不挖地下会所，施工周期可以缩短至少半年，交付更快——这也是一个优势。

④速度惊人：拿地半年，计划5月下旬公开实景

G45地块处在秦淮区永乐路北段，是杭州北谷在2025年11月拿的，从拍地到现在，仅半年时间。

根据最新消息，项目预计最快今年5月下旬就会公开实景示范区。

拿地半年开实景，北谷的操盘思路清晰：

果断决策拿地，设计方案前置，拍地后快速开工，让买房人最短时间看到真东西。

永乐路老秦淮很有烟火气的一条路。

各种鸭子店、面条店、砂锅店名声在外，甚至不少食客开车十多公里专程赶来。

老秦淮共享南部新城配套，包括华润万象城、丽笙酒店、全民健身中心等距离都比较近。

在隐澍这个项目，北谷发现了老秦淮人的改善需求，用不俗的设计，和主动升级公园的格局，拿下了第一波好感。

烟火依旧，美好常新。

小众高颜值洋房社区，吸引住在老秦淮，审美品味高的业主。

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