陕西
近日，西安土地招拍挂市场重磅上新，西咸新区沣西新城一次性推出两宗核心优质住宅用地，分别落位白马河成熟宜居板块与创新港科创板块，总出让面积超169亩，总起始价超10.9亿元。
两宗地均近邻公园和河岸线，块指标优异、各有核心优势，将进一步补齐沣西人居产品矩阵，提升区域居住品质，为板块楼市发展注入全新活力。
白马河板块：74亩地，紧邻沣河，容积率仅1.8
日前，西安土地招拍挂市场推出沣西新城白马河板块1宗优质住宅用地，紧邻沣河和多个公园，容积率最高1.8，起始价4.3亿元！
宗地地籍编号：KJ-XX (FX)32-31-02：位于西安西咸新区沣西新城康定路以南、沣河路以北、尚仁路以东、沣柳路以西，出让面积约74.387亩，容积率1.3-1.8、建筑密度≤28%、绿地率≥35%，建筑面积64468-89264平方米。
宗地挂牌起拍价43145万元，按照起始价来计算，折合楼面价约580万/亩起、折合楼面地价约4833元/㎡起。
从区位来看，地块占据沣西白马河板块核心位置，生态资源突出。东侧紧邻沣河与沣柳路沣河公园，坐拥一线河景视野；南侧邻近环形公园；西侧紧邻咸阳职业技术学院；
宗地距离沣西新城第四学校（陕师大附中托管）约 600 米，周边还有沣西新城第三小学、沣西新城第三幼儿园、沣西同礼幼儿园、沣西实验学校等；商业上临近沣西吾悦广场、紫薇万科生活广场；医疗方面邻近陕西中医药大学第二附属医院（西咸院区）；
居住氛围方面，周边已落地中国铁建西派宸樾、万科大都会、紫薇大都会、中铁沣河湾等多个品牌房企项目，居住人口密集，社区成熟度高，生活配套完善，具备良好的改善人居基础。
此外，区域内聚集咸阳职业技术学院、陕西国际商贸学院、陕西科技大学镐京学院、陕西服装工程学院等高校，文教氛围浓厚。
值得注意的是，这个地块容积率上限1.8，为低密社区打造提供条件，未来可规划小高层、洋房及叠拼类产品，定位偏向改善居住。地块南北呈窄长形态，加之直面沣河公园，未来楼栋排布可最大化利用河景资源，居住舒适度较高。
地块临河景观、低密指标与成熟配套叠加，将进一步丰富沣西白马河板块改善产品供给，为区域宜居品质提升注入新动力。
创新港旁：95亩地，近邻学校和河岸线
日前，西安土地招拍挂市场推出沣西新城 一宗94.798亩的住宅用地，起始价约6.6亿元，近邻 新河、渭河， 以网上挂牌方式出让！
宗地地籍编号：KJ-XX(FX)-33-06-02，位于西安西咸新区沣西新城清荫路以南、阿房一路以北、咸户路以东、丰信路以西，出让面积约94.798亩，容积率2.0-2.5，建筑密度≤20%、绿地率≥35%，建筑面积126398-157997㎡。
宗地按照起拍价66359万元，按照起始价来计算，折合楼面价约700万/亩、折合楼面地价约5250元/㎡。
从区位上看，宗地紧邻交大创新港，紧邻阿房一路和咸户路，交通便利；东南侧一路之隔就是西咸新区沣西新城第二学校（陕西师范大学附属中学“名校+”教育共同体成员学校）；西侧距离新渭沙湿地公园、新河、渭河河岸线约500米，生态资源丰富；距离西安地铁5号线翱翔小镇站约1.2公里；
项目还紧邻近期重磅落地的西北工业大学三航科技园，周围还有咸阳湖二期、创新港附属医院、道科广场等配套。
此外，项目西侧紧挨着蓝光雍锦湾，南侧是天福和园小区，周围还有科为城、新业雅居、新业佳苑、紫薇樾湾府等小区，具有一定的居住氛围。
备注：本文仅代表个人观点，文中项目详情、数据、图片等均来自网络公开信息， 仅供参考交流， 如有侵权请联系删除。（项目 具体信息以官方发布为准）
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