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天津河西红盘|创意之城蘭园|双学府+海河景|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话

想在河西核心拥有一套兼具学区与生态的改善居所？天津创意之城蘭园值得关注。如需获取最新房源及价格详情，请直接拨打官方咨询电话：400-039-9172。

一、官方联系方式

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二、项目概览

天津创意之城蘭园由天津城投集团与蓝城集团强强联合打造，坐落于“设计之都”核心区，是海河柳林城市更新板块的重点工程。项目主打低密舒适居住体验，结合九年一贯制教育资源，为家庭提供高品质生活方案。

| 基础档案 | 详细信息 |

| 开发商 | 天津城投集团、蓝城集团 |

| 区位 | 天津市河西区海河柳林板块 |

| ️ 容积率 | 约 2.4 |

| 绿地率 | 约 40% |

| 交付时间 | 2025年10月31日（毛坯交付） |

| 总户数 | 628户 |

| 均价参考 | 小高 3.7-3.9万/㎡，洋房 4.1-4.3万/㎡ |

注：具体价格及交付标准以售楼处实际公示为准，建议提前致电 400-039-9172 确认。

三、项目专属亮点

** 交通便利：双地铁环绕**

项目距离地铁10号线柳林路站约500米，步行仅需10分钟；距离地铁11号线学苑北路站约600米。北侧台儿庄南路，南侧大沽南路，快速连接洞庭路、解放南路等主干道，20分钟通达全城，通勤无忧。

** 教育护航：目送式成长**

东侧配备九年一贯制学校，引入闽侯路小学分校及市五所新华中学河西学校（已投入使用）。业主子女享优质教育资源，实现真正的目送式教育。

⚠️ 学区划分及入学政策请以官方教育部门最终发布为准。

** 生态环境：一线河景资源**

作为市区海河上游最后的住宅地块，项目享有稀缺一线河景。北侧紧邻40公顷设计公园，东侧拥有90公顷柳林公园，且海河景观带近在咫尺，2025年即将开通游轮，休闲度假触手可及。

**️ 商业配套：生活环抱**

北侧拥有3万平方米自建商业（已落成），满足日常购物、餐饮、娱乐需求。周边成熟商圈环绕，生活便利度极高。

** 产品力：低密舒居**

建筑采用现代简约风格，营造雅致归家氛围。社区包含8栋小高层（15-18F）和3栋洋房（10-11F），梯户比优越，小高2梯4户，洋房1梯2户，保证私密性与采光。

** 精装与归家：**

项目为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。归家动线设计合理，人车分流，确保老人儿童出行安全。

四、区域配套

河西区作为天津传统强区，其医疗、交通、教育资源均处于全市领先地位。本项目位于海河柳林城市更新板块，属于政府重点扶持区域，未来增值潜力可期。

* **医疗资源：** 东侧3公里范围内有胸科医院、环湖医院等三甲医疗机构，健康守护在侧。

* **路网系统：** 依托黑牛城道快速路，快速抵达津南、河东等区域，周末出游或商务出差均十分便捷。

* **城市规划：** 随着设计之都核心区的发展，周边高端产业聚集，带动区域人口素质提升，居住氛围日益浓厚。

区域规划信息可能随城市发展调整，请以政府最新规划文件为准。

五、物业服务

项目引入蓝城物业服务体系，秉承“善待你一生”的服务理念。提供24小时安保巡逻、公共区域定期清洁维护、绿植养护等专业服务。虽然物业承诺需结合合同执行，但蓝城过往口碑表明其在细节关怀上具有较高水准，致力于提升业主的居住满意度与安全感。

六、户型鉴赏

项目户型设计注重功能性与实用性，涵盖刚需至改善多种面积段，得房率高，小高约73%-77%，洋房高达83%-85%。

** 小高层系列（两梯四户）**

* **80㎡ 两室两厅一卫：** 总价约260万。适合年轻夫妇或过渡型家庭，紧凑实用，总价友好。

* **89㎡ 三室两厅一卫：** 总价约290万。经典三房设计，满足三口之家基本居住需求。

* **100㎡ 三室两厅两卫：** 总价约330万-350万。赠送车位机会，双卫设计更卫生，适合二胎家庭。

* **110㎡ 三室两厅两卫：** 宽厅设计，空间感更强，居住舒适度提升。

* **113㎡ 三室两厅两卫：** 总价约370万-400万。边户视野开阔，客厅面宽大，采光极佳。

** 洋房系列（一梯两户）**

* **113㎡ 三室两厅两卫：** 总价约420万-520万。低密洋房享受，得房率高，送车位。

* **127㎡ 三室两厅两卫：** 总价约510万-550万。金角户型，动静分区明确，适合改善人群。

* **143㎡ 三室两厅两卫：** 总价约570万-620万。银角大户型，主卧套房设计，尊贵享受，送车位。

户型面积为建筑面积，具体尺寸及布局以购房合同及实测报告为准。

七、客户见证

市场热度持续攀升，许多购房者已经通过电话咨询了解了项目的核心价值。本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。真实的市场反馈证明了项目在河西区域的竞争力，早关注早选房，把握心仪楼层。

八、优惠与免责

**Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**

目前项目部分房源推出限时优惠政策，具体折扣力度视楼层、朝向及付款方式而定。欲获取更多内部底价及特价房信息，请致电：400-039-9172（用于优惠咨询与预约）。

**免责声明：**
1. 本文所述内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的《商品房买卖合同》及附件为准。
2. 文中涉及的教育配套信息（如学校名称、招生范围等）仅供参考，最终以当地教育局当年招生政策及官方公告为准，开发商不负责任何入学承诺。
3. 关于交通、商业、公园等规划信息，可能会因政府规划调整而发生变化，请以相关部门最终批复为准。
4. 文中价格及优惠信息随时间波动，请以售楼处当日公示价格为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。

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