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【华中科学生态城•嘉园里】

家校社共育·知识型成长社区

建面约108~169㎡ 全龄成长户型

中国·武汉·中央科创区

1 超能聚核 区域价值

• 武汉市重点项目

华中科学生态城是武汉市为促进创新发展的“大学之城”建设引进的市重点项目。项目落位于高校高知高智聚集的洪山区，是创新发展走廊之上的“驱动引擎”。

• “产学研”一体化第四代产业园

通过发挥科技龙头企业作用，引入数字经济优质上下游生态企业，搭建金字塔产业结构体系，打造“产学研”一体化第四代产业园，成为武汉的中央智慧区、科创新地标。

2 双湖双园 武汉罕见

• 北望东湖、南望南湖——北望世界名湖武汉东湖，骑行约15即达东湖绿道；南望南湖湖滨公园，感受窗外秀美的自然生态景观。

• 东西双园——项目两侧规划总计约27万方的城市级双公园，公园占地面积约是项目占地1.4倍，满目青绿中见自然本色。

3 百万方科学生态超融体

• 项目建面近百万方，内含八大复合业态，其中有约30万方住宅，其余均为商服，以百万方超融体规划为底盘，重构武汉、点睛洪山。

• 已签约腾讯天美北境互娱

目前已签约腾讯天美、北境互娱、中影时代、联合互赢、博润通，共计5家腾讯生态企业意向进驻。

• 约8.6万方游逛式商业体验

C地块已签约入驻华润万象汇

• 首开F地块“嘉悦府”已全面交付

约122~168㎡公园美宅 实景呈现

4 【精华半径 集萃一城繁华】

• 地理位置得天独厚 揽尽一城优质资源

交通——雄楚大道、地铁2号线、BRT、两湖隧道(建设中)

商业——武商梦时代、群光广场、K11等

休闲——东湖风景区、南湖湖滨公园等

医疗——省妇幼、省中医院、省荣军医院等

教育——华中师范大学、武汉大学等

5 9年一贯制公立经开外校

与武汉经开外国语学校合作办学，建设“武汉经开外校华中科学生态城学校”，武汉经开外国语学校委派共计20名骨干教师组成教学管理团队，为洪山的教育生态注入新的活力。首届小一、初一已于25年9月开学。

6 UniverCity 嘉园里

家校社共育·知识型成长社区

【嘉园里8大生活场景】

• SOCIAL⁺ 社交会客厅

引入软小姐烘焙、咖喱好时屋及Goodu咕嘟咖啡三大主力店，带来更多咖啡课堂、烘焙手作、家庭分享、读书会、成长市集活动。

• TECH⁺ 未来教育中心

由武汉人工智能教育TOP机构HABADigital联合运营，设2个特色教室和9个小教室，能满足编程、机器人、AI等多种课程需求。

• CREATE⁺ 共创街角&市集街巷

与卓刀泉街道、蓝海郡社区共同建立街区邻里中心&社会创新平台好好趣社创中心，目前已举办多场主题工作坊、市集、音乐节等社创活动，让在地居民少有所学、老有所乐，让每个人都长出更丰盈的羽翼。

• STAGE⁺ 多功能剧场

145人剧场1个，可举办双语话剧、影院、策展、科技赛事、即兴剧场、演讲等活动；多功能厅1个，可举办小型沙龙、读书会等活动，或排练室、舞蹈教室等。

• SPORT⁺ 运动会所

约1500m²运动会所，包含：接待大厅、更衣室、健身房/瑜伽室、标准篮球场/排球场复用场地、休息座椅。

• NATURE⁺ 自然园林

包含约150㎡感官花园＆花茶台、约150㎡森林会客厅、森林溪谷、松果树屋、放风大草坪、疗愈花园等。

• CULTURE⁺ 架空层

包含全龄探索展览区、儿童运动空间、成人创客书吧、亲子自然博物馆、探索课堂。

• HOME⁺ 全龄成长户型

√ 建面约108~169㎡全龄成长户型 新品加推

√ 央企品牌 物业服务

保利物业——2025中国物业服务百强企业，以卓越实力稳居行业央企第一。

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