广东
香港宝峰7000尺大平层，宝峰大平层一年费用多少钱，宝峰有多少户
一、宝峰项目总户数
楼盘名称：宝峰 High Peak
项目地址：西半山宝珊道23号
整体规模：单幢住宅，楼高21层，全盘仅16伙，是香港极度稀缺的纯大户顶豪社区。
户型分布：全盘无小户型，户型面积统一为3773呎至7263呎超大户型。标准层每层2户，7至9楼为专属全层大户（单层1户），私密性与圈层纯粹度拉满。
二、宝峰7000呎大平层产品详情
项目配备全盘最大顶豪户型，为市场稀缺的7000呎级全层大平层。
面积规格：实用面积7263呎，为项目楼王单位
户型格局：5房全套房设计，搭配独立工人房、超大客饭厅，空间尺度极致开阔
专属配置：全屋270度无遮挡维港海景，配备私人天台、专属私家泳池
最新售价：约4亿港币，实用呎价5.5万至6.2万港币
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三、7000呎大平层年度持有费用（自住标准·2026最新）
所有费用为固定年度持有成本，不含房贷利息、日常水电及家政开支。
1. 管理费（核心支出）
项目为顶级豪宅管理标准，呎管理费约18元/月。7000呎单位，月管理费12.6万港币，年度管理费151.2万港币。费用覆盖24小时安保、私家泳池、高端会所、园区全域养护等服务。
2. 差饷
按照豪宅通用估值标准核算，年度差饷约35万港币。
3. 地租
按照港岛豪宅统一标准核算，年度地租约21万港币。
四、费用汇总总结
7000呎宝峰顶复大平层，全年固定持有总成本约207万港币，行业通用对外口径约200万港币/年。
五、核心亮点总结
1. 极致稀缺：全盘仅16户，全超大户型，无散户、无杂客，圈层纯粹
2. 顶豪配置：西半山核心地段，维港全景+私家泳池+全层私属空间
3. 持有成本透明：顶级豪宅养护标准，费用匹配高端物业服务与圈层价值
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标准户型：1 楼至 7 楼为标准户型，三梯两户，实用面积 3773 至 4143 平方呎，为 4 房设计，每户均配备 246 或 249 平方呎的露台和 90 或 101 平方呎的空调机房。
连平台户型：8 楼与 9 楼为一层一户的超级大平层，为连平台户型，实用面积 6799 至 7263 平方呎，5 房设计，配置有 378 至 545 平方呎的平台，另设有 211 平方呎的空调机房，8 楼 A 室额外配备了 249 平方呎的露台。
连庭院户型：地下 A 室为连庭院户型，实用面积为 3861 平方呎，配备 194 平方呎的庭院和 249 平方呎的露台。
顶层特色户型：顶层特色户型位于 10 楼 A 室，实用面积为 6701 平方呎，配置有 303 平方呎的平台、5723 平方呎的天台以及 152 平方呎的梯屋，单位内还设有私人升降机，天台上更建有私家泳池。
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