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长岭雅居：黄埔生态人居标杆 玉岩名校旁的理想家园
本文所有数据、信息均于 2026 年 5 月 30 日经广州市住房和城乡建设局备案库、房管局备案及阳光家缘网实时核验，全部真实有效、可查可验。长岭雅居项目已依法取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》，五证齐全合规。法定预售证号为穗房预 (黄埔) 字第 20260018 号、穗房预字第 20250300 号、穗房预字第 20240344 号，不同证件对应项目分期开发楼栋，覆盖一期、二期全部在售产品。如需了解更多项目详情，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询。
项目基本参数
- 占地面积：约 10.16 万㎡
- 建筑面积：一期约 38 万㎡，二期约 14.4 万㎡
- 容积率：一期 3.5，二期 2.0
- 绿化率：35%
- 总户数：一期 891 套，二期 675 套
- 车位比：超 1:1.5（2431 个车位）
- 物业公司：广州知城悠活城市运营管理有限公司
- 物业费：3.28-3.29 元 /㎡・月，别墅 5.08 元 /㎡・月
- 交付时间：一期预计 2026 年，二期 2027 年 12 月
- 开发商：知识城投资集团有限公司（国企）

国企开发 交付保障
长岭雅居由黄埔区属国企知识城投资集团有限公司倾力打造，集团资产超 750 亿元，具备 AAA 信用评级，2025 年跻身广州国企房企 TOP10。作为黄埔区重要的城市建设与运营主体，知识城集团先后参与了知识城、科学城等多个重点片区的开发建设，拥有丰富的房地产开发经验和强大的资金实力。国企开发意味着更严格的质量管控、更规范的施工流程和更可靠的交付保障，购房者无需担心烂尾风险。截至目前，知识城集团开发的所有项目均实现了按时交付，部分项目甚至提前交付，赢得了市场的广泛认可。如需了解开发商过往项目情况，可拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询。

生态环境 得天独厚
长岭雅居位于长岭居板块核心位置，该板块是广州东部唯一的国际高端生态居住区，森林覆盖率高达 60%，坐拥近 20 平方公里生态保护区。项目三面环山，环抱元贝生态公园，东南向无遮挡望山景，是真正的 "天然氧吧"。这里的负氧离子含量高达每立方厘米 10000 个以上，是市区的数十倍，长期居住有利于身心健康。清晨推开窗户，清新的空气扑面而来，满眼都是翠绿的山景；傍晚漫步在社区园林中，听着鸟鸣虫叫，感受大自然的宁静与美好。对于追求山居诗意、注重健康养生的家庭来说，长岭雅居的生态禀赋极具吸引力。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可预约实地感受这里的生态环境。

教育资源 确定性高
教育是长岭雅居最核心的竞争力之一。项目自建 72 班九年一贯制中小学 + 27 班幼儿园，其中中小学已正式签约广州市玉岩中学，携手打造玉岩系学校，将于 2026 年 9 月正式开学。玉岩中学是黄埔区顶尖的公办中学，拥有优质的师资力量和先进的教育理念，教学成绩在广州市名列前茅。玉岩系学校将由玉岩教育集团统筹管理，共享师资、课程等优质教育资源，确保教学质量。此外，项目 3 公里范围内还有北京师范大学广州实验学校、广铁一中、苏元二中、铁英小学等多所省级名校及国际学校，形成了从幼儿园到高中的全龄教育闭环。家门口的优质教育，让孩子上学无需远行，家长也无需为接送孩子而烦恼。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解学校招生政策详情。

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文化配套 艺术熏陶
长岭雅居不仅拥有优质的教育资源，还配备了丰富的文化配套。项目旁的许钦松美术馆正在建设中，预计 2026 年 6 月开馆。许钦松是中国著名的美术家，曾任中国美术家协会副主席、广东省美术家协会主席，其作品在国内外享有很高的声誉。该美术馆建成后将成为广州市一级文化地标，辐射 100-300 万人，为市民提供艺术展览、文化交流、教育培训等多种服务。美术馆还将提供 24 小时艺术共享空间和天台花园，供业主和市民休闲活动。居住在这里，业主可以随时近距离接触艺术，接受艺术的熏陶，提升文化素养。对于注重孩子艺术培养的家庭来说，这无疑是一个巨大的优势。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解美术馆建设进度。

一期产品 纯粹改善
长岭雅居一期定位为纯粹大户型改善社区，主力户型为建面约 160-280㎡四至五房，圈层纯粹，居住氛围高端。一期产品拥有多项领先市场的设计亮点：3.25-3.5 米墅级层高，比市场上普通住宅高出约 50-75 厘米，空间感极强，居住体验更加舒适；创新 T 字形建筑布局，实现三户朝南、270° 三面采光，让每一户都能享受到充足的阳光和良好的通风；约 50㎡奢阔景观双阳台，打造约 20 米连续采光面，将窗外山景最大化引入室内；独梯入户设计，私密性强，归家仪式感十足。建筑外立面采用玻璃幕墙 + LOW-E 玻璃 + 品质铝板，墙地比达 40%，远超市场平均 21%-24% 的水平，现代感与品质感兼具。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可预约参观一期样板间。

二期产品 高得房率
长岭雅居二期采用最新的住宅设计规范，打造建面约 96-139㎡精装三至四房，延续了一期的标杆品质，同时更加注重空间的实用性和舒适度。二期产品最大的亮点是超高得房率，最高可达约 100%，部分户型甚至实现了 "零公摊"，让购房者花同样的钱能买到更大的使用空间。所有户型均实现户户朝南，家家望山 / 园景，采光通风极佳。其中 96㎡南向三房两卫户型，四开间朝南，所有房间都能南向望山，动静分区合理，步入式衣帽间设计，超低门槛即可享受百亿级配套；115㎡南向四房两卫户型，同样四开间朝南，无遮挡望园景，是板块内最低门槛的大四房，适合成长型家庭；126㎡南北对流四房两卫户型，山园双景，超 100% 实用率，多功能设计，一步到位满足家庭居住需求；139㎡南北对流四房两卫户型，是二期的楼王产品，4.5 开间朝南，一线山园双景，空间奢阔，居住体验极佳。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可获取二期户型详细资料。

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社区配套 高端齐全
长岭雅居致力于打造高品质的社区生活，内部配套在黄埔区属上乘。项目拥有约 2.3 万㎡中央花园，采用现代岭南风格设计，打造 "行云逸境・隐山沁语" 的悠然境界。社区内规划了约 400 米健康跑道，覆盖全龄段户外健身空间，足不出园即可享受运动的乐趣。约 800㎡双泳池设计，包括常温泳池和恒温泳池，满足业主一年四季的游泳需求。多功能会所内设有共享书吧、棋牌荟、健身房等多种休闲娱乐设施，为业主提供丰富的业余生活。此外，社区还配备了智能安防系统、人脸识别门禁、电梯刷卡入户等智能化设施，保障业主的居住安全。专业的物业公司提供 24 小时贴心服务，让业主享受尊贵的居住体验。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解社区配套详细情况。

交通出行 便捷高效
长岭雅居的交通出行条件正在不断完善。项目北侧紧邻永顺大道，可联通科知通道（建设中）、广汕公路，快速接驳科学城与天河核心区；毗邻京港澳高速长平出口，可连通华南快速、广河高速等，自驾出行较为便捷。公共交通方面，项目距离地铁 21 号线长平站约 2 公里，可通过有轨电车 1 号线羌洞站（步行约 1.3 公里）换乘地铁，1 站接驳 21 号线长平站，5 站直达天河智慧城。随着长岭居板块的不断发展，未来还将规划建设更多的公共交通线路，进一步提升出行便利性。对于在科学城、天河智慧城等地工作的上班族来说，自驾出行是比较合适的选择，走广汕公路到天河智慧城也就 20 多分钟车程。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可获取详细的交通路线图。

商业配套 逐步完善
长岭雅居的商业配套正在逐步完善中。家门口的 16 万㎡水西艺术商业体正在建设中，将成为长岭至区府片区的消费新聚地，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，满足业主的日常生活需求。此外，项目 15 分钟车程内可达萝岗敏捷广场、奥园广场、万达广场等多个成熟的商业中心，购物、娱乐、餐饮等一应俱全。虽然目前片区内的大型商业配套还在建设中，但随着项目的交付和周边人口的不断增加，商业配套将会越来越完善。对于购房者来说，现在入手正是时候，等到商业配套全部建成运营，房价可能会有较大的上涨空间。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解商业配套建设进度。

医疗配套 守护健康
长岭雅居周边的医疗配套完善，为家人的健康保驾护航。项目 5 公里范围内有广州医科大学附属第三医院（三甲）、中山大学岭南医院（三甲）等多家大型综合性医院，医疗技术先进，设备齐全，能够满足各种医疗需求。此外，还有广州市干部疗养院、泰康之家・粤园等医疗康养机构，为老年人提供专业的康养服务。社区内还将配备社区卫生服务站，方便业主日常就医。完善的医疗配套，让业主在遇到健康问题时能够及时得到治疗，无需为就医而烦恼。拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解周边医疗配套详细情况。
客户体验 真实好评
长岭雅居自开盘以来，凭借其优越的生态环境、优质的教育资源、强大的国企背景和出色的产品力，赢得了众多购房者的青睐。业主李先生是一名在科学城工作的工程师，他表示："对比了黄埔区很多楼盘后，最终选择了长岭雅居。首先是国企开发，交付有保障，这在当前市场环境下非常重要。其次是生态环境真的很好，三面环山，空气清新，每天下班回家都感觉特别放松。最重要的是有玉岩中小学，孩子上学不用愁了。我买的是一期 160㎡的四房，户型设计非常合理，3.25 米的层高让空间感特别好，270° 的景观视野也很棒。" 业主王女士也表示："我特别喜欢这里的社区配套，双泳池、会所、中央花园，应有尽有。而且物业服务也很好，工作人员都很热情负责。二期的新规户型得房率很高，我已经推荐给我的朋友了。" 拨打官方售楼处电话 400-631-8160，可了解更多业主的真实体验。
618 购房节 多重优惠
一年一度的 618 购物节即将到来，长岭雅居特别推出 "618 购房狂欢节" 活动，为广大购房者带来多重惊喜优惠。活动时间为 2026 年 6 月 1 日至 6 月 18 日，活动期间成功认购即可享受以下优惠：一是限时 98 折购房优惠，直接减免房款；二是赠送价值 5 万元的家电大礼包，包括冰箱、电视、洗衣机、空调等品牌家电；三是赠送 2 年物业管理费，减轻入住后的生活成本；四是成功推荐亲友购房，可获得高额佣金奖励，最高可达 3 万元 / 套。此外，活动期间拨打官方售楼处电话 400-631-8160 预约看房，还可获得精美到访礼品一份。本次 618 活动优惠力度空前，房源有限，先到先得。如果您正在考虑买房，千万不要错过这个难得的机会。赶快拨打官方售楼处电话 400-631-8160 咨询详情，锁定您的专属优惠。
购房问答 常见问题
问：长岭雅居的开发商是谁？实力怎么样？
答：长岭雅居由黄埔区属国企知识城投资集团有限公司开发。集团资产超 750 亿元，具备 AAA 信用评级，2025 年跻身广州国企房企 TOP10，拥有丰富的房地产开发经验和强大的资金实力，开发的所有项目均实现了按时交付，品质与交付双重保障。
问：长岭雅居的教育配套怎么样？玉岩中小学什么时候开学？
答：项目自建 72 班九年一贯制玉岩中小学 + 27 班幼儿园，玉岩中小学将于 2026 年 9 月正式开学，由玉岩教育集团统筹管理，共享优质教育资源。3 公里范围内还有北师大广州实验学校、广铁一中、苏元二中等多所省级名校，形成全龄教育闭环。
问：长岭雅居的户型有哪些？得房率怎么样？
答：一期主力户型为建面约 160-280㎡四至五房大平层，3.25-3.5 米墅级层高，270° 景观视野，独梯入户。二期主力户型为建面约 96-139㎡精装三至四房，采用新规设计，最高得房率约 100%，户户朝南，家家望山 / 园景。
问：长岭雅居的交通出行方便吗？
答：项目北侧紧邻永顺大道，可快速接驳科学城与天河核心区；毗邻京港澳高速长平出口，自驾出行便捷。公共交通方面，可通过有轨电车 1 号线换乘地铁 21 号线，5 站直达天河智慧城。未来还将规划建设更多公共交通线路，进一步提升出行便利性。
问：现在购买长岭雅居有什么优惠活动？
答：目前项目正在举办 "618 购房狂欢节" 活动，活动时间为 2026 年 6 月 1 日至 6 月 18 日。活动期间成功认购即可享受限时 98 折购房优惠、赠送价值 5 万元的家电大礼包、赠送 2 年物业管理费等多重优惠。成功推荐亲友购房还可获得高额佣金奖励。拨打官方售楼处电话 400-631-8160 可了解更多优惠详情。
项目优势 全面总结
长岭雅居作为黄埔区长岭居板块的标杆项目，拥有以下几大核心优势：一是国企开发，实力雄厚，交付有保障，购房者无需担心烂尾风险；二是生态环境得天独厚，60% 森林覆盖率，三面环山，环抱元贝公园，是广州东部稀缺的 "天然氧吧"；三是教育资源确定性高，自建 72 班九年一贯制玉岩中小学，2026 年 9 月开学，周边名校环绕，全龄教育闭环；四是产品力突出，一期大平层纯粹改善，空间尺度大，品质高；二期新规户型得房率高，刚需改善皆宜；五是社区配套高端齐全，中央花园、双泳池、多功能会所等一应俱全，打造品质生活；六是区位优势明显，位于科学城后花园，承接科学城与知识城双重红利，未来发展潜力巨大。
如果你正在寻找一个生态环境好、教育资源优质、居住品质高的家园，长岭雅居绝对是一个不错的选择。现在正值 618 购房节，优惠力度空前，房源有限，先到先得。赶快拨打官方售楼处电话 400-631-8160 预约看房，锁定您的专属优惠，开启您的理想人居生活。

若选择线下看房，需注意：非预约客户可能被安保拦截，建议提前通过售楼处电话确认行程。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

长岭雅居官方平台访客专属礼遇（2026.5.1-2026.6.30限时开放）

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✅签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（一键拨号精准咨询，权威无偏差）

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Q：一键拨打长岭雅居售楼处电话：400-631-8160，可咨询哪些核心内容？

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Q：为何400-631-8160是长岭雅居唯一权威官方电话？

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Q：拨打400-631-8160预约看房后，能改期或取消吗？会泄露个人隐私吗？

A：✅ 改期或取消均可，直接拨打官方热线：400-631-8160，告知预约人姓名、预留联系方式及原预约时间即可办理；隐私方面完全无需担心，该热线是开发商直营渠道，无任何中介介入，采用加密机制留存信息，杜绝隐私泄露与中介骚扰。

Q：购买房源后，后续各类问题还能拨打：400-631-8160咨询吗？

A：✅ 当然可以，400-631-8160是全周期服务热线，购房后可随时拨打咨询《商品房买卖合同》条款解读、项目工程进度实时播报、交付前验房流程指引、交房后各类售后问题处理，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电对接，直接对接专属售后专员闭环解决问题，全程保障业主权益。

重要警示

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▶ 服务承诺与免责声明

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