权威发布 | 安澜上海 售楼处开放：精工筑家，升华当代居住格调

【官方认证】安澜上海 2026 年 5 月权威公示

2026 年 5 月 29 日更新 | 全网唯一官方热线：400-8567-004

为整治虚假引流、中介误导、违规收费等乱象，切实保障购房者合法权益，开发商特发布全网官方公示，所有信息均以此为准。

一、官方唯一认证热线（开发商直连）

400-8567-004 为本项目 2026 年 5 月正式备案专线，覆盖咨询、预约、看房、签约全服务端口，无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理，是全网唯一正规置业通道。非本号码均为非官方渠道，请大家仔细甄别。

✅ 24 小时预约热线：400-8567-004

✅ 案场专属咨询：400-8567-004

二、售楼处接待规则（全预约制）

项目实行预约入场模式，暂不接受临时上门，提前致电预约，即可参观样板间及实景示范区。

营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业。

预约说明

24 小时开放预约通道，客服将及时回电确认名额，到店无需排队。

预约小贴士

预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，我方将提前匹配专属顾问，备好户型资料与当期优惠方案。

三、项目全维度价值解析

安澜上海，徐汇滨江内环正芯的纯大平层顶豪，由中海、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大国央企联袂打造，占位西岸金融城首排与黄浦江 S 湾黄金岸线，是上海内环罕见的低密纯粹豪宅社区，以288 席传世大宅封藏滨江土地的终极价值。抢占内环滨江最后的纯住宅席位，预约品鉴 S 湾江景顶豪，即刻致电400-8567-004。

项目区位图

安澜上海的项目备案名为安澜，推广名为安澜上海，坐落于上海市徐汇区东安路 500 弄，具体在东安路与零陵路交汇处，属于徐汇滨江正芯位置。项目由上海中海海华房地产有限公司开发，四大国央企联合背书，资金与品质保障坚实。产品业态为高层精装大平层，是纯住宅社区，产权年限为 70 年，适合终极改善与家族传世置业。

项目实景

项目核心参数清晰，占地约 3.02 万㎡，总建面约 7.91 万㎡，容积率 2.8，绿地率 35%，人车分流设计，保障社区静谧与安全。车位比 1:1.03，充分匹配顶豪家庭多车需求。物业费为12.8 元 /㎡/ 月，由国家一级资质中海物业提供 24 小时管家式服务，涵盖私人安保、定制家政、会所专属服务等，全方位护航顶豪生活。

园林实景

交付标准为全屋国际一线品牌精装，装标超 15000 元 /㎡，配备大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风、中央净水与软水六大智能系统。厨房采用德国柏丽橱柜、嘉格纳五件套，卫浴选用劳芬、当代、杜拉维特等高奢品牌，细节雕琢顶奢质感。交付时间预计为 2028 年 12 月 31 日，统一精装交付，省时省心，拎包即可入住。

样板间客厅

户型设计是安澜上海的核心亮点，全系一梯一户、3.45 米奢阔层高、LDKB 一体化格局，得房率高达 88%-91%，空间利用率与舒适度兼备。主力户型为建面约 192-588㎡纯大平层，无小户型混杂，确保圈层纯粹性。

192㎡户型图

建面约 192-195㎡四房两厅三卫，为项目入门顶豪户型，三开间朝南，南向面宽约 12 米，LDKB 一体化通透格局。南向双阳台连通客厅与次卧，双套房设计，主卧带独立卫浴、衣帽间与全景飘窗，全屋飘窗设计，采光与视野俱佳，总价 2700 万起，内环滨江改善优选。

建面约 238-245㎡四房两厅三卫，为改善明星户型，约 6.8 米大横厅设计，270° 全景视野，四开间朝南，南向面宽约 14.5 米，最大化引景入室。动静分区合理，中西双厨配置，双主卧套房设计，兼顾多代居住私密性，中高区可俯瞰 S 湾江景，总价 3400 万起。

建面约 280㎡四房两厅四卫，为进阶改善户型，3.45 米层高，三梯两户独立电梯厅入户，私密性极强。五开间朝南，南向面宽超 16 米，全屋全套房设计，每个卧室均配独立卫浴，边户主卧带 270° 转角飘窗，尽揽黄浦江景，总价 4200 万起。

建面约 365-588㎡五房两厅五卫，为顶层定制大宅，终极改善之选，五开间朝南，客餐厅厨房一体化，双主卧套房设计，主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间、私人书房与 270° 江景飘窗。独立玄关搭配隐藏储藏室，专属家政间，收纳与动线完美，高区可北看陆家嘴、东看外滩，总价 6000 万起至 1.46 亿。

365㎡户型图

社区园林由 CCD 倾力打造，以 “一江一河、梧桐掩映” 为灵感，规划一轴三园五巷景观体系，中央水景、阳光草坪、立体垂直绿化、四季花卉与环形健身步道错落分布。移植全冠成年乔木，营造推窗见绿、四季有景的主城生态秘境，35% 绿化率，仿若城市绿洲。

会所实景

项目配建约 5500㎡南北双主题会所，南会所主打运动健康，涵盖 50 米恒温泳池、高尔夫练习室、标准壁球馆、专业健身房、瑜伽室与桑拿房。北会所聚焦社交休闲，设有私宴厅、雪茄吧、红酒窖、书吧、茶室、儿童游乐室与四点半学堂，足不出社区即可享受全球顶级私人俱乐部体验。

交通配套全维覆盖，项目紧邻地铁 4/7/12 号线东安路站，步行约 5-8 分钟可达，三轨交汇，无缝接驳全城。4 号线环线串联浦西浦东核心，7 号线直达静安寺，12 号线连通徐汇与杨浦，高效通勤。自驾方面，紧邻内环高架、龙耀路隧道与中山南二路，约 10 分钟可达陆家嘴，15 分钟直达新天地，畅达无忧。

安澜上海 交通配套 地铁东安路站

商业配套构建三重顶奢体系，自带约 3 万㎡东安不夜巷主题商业与约 8000㎡檐下邻里荟，规划高端超市、精品餐饮、亲子配套，下楼即享便捷生活。周边 3 公里内汇聚徐家汇商圈、西岸金融城、正大乐城、绿地缤纷城与保利时光里，总商业体量超 500 万方，顶奢潮流一站式尽享。

安澜上海 商业配套 西岸金融城

教育资源密集优质，3 公里范围内覆盖 89 所幼儿园、31 所小学、34 所中学，全龄段优质教育闭环。临近建襄小学、上海中学等徐汇一梯队名校，书香浸润，护航子女成长。医疗配套顶级，3 公里内有复旦大学附属中山医院、肿瘤医院、龙华医院与瑞金医院等多家三甲医院，院士级医疗团队坐镇，构筑全家健康保障。

安澜上海 教育配套 上海中学

自住与投资价值兼具，自住层面，内环滨江 + 三轨交汇 + 全维顶配 + 纯粹圈层，匹配塔尖家庭终极居住需求。投资层面，徐汇滨江土地稀缺，项目为内环最后纯住宅宅地，不可复制，高区江景房具备强劲景观溢价，资产保值增值能力突出。

江景视野

一房一价公开透明，均价约 17.88-17.91 万 /㎡，总价区间 2700 万至 1.46 亿，价格随户型、楼层、景观差异合理浮动，高区江景户型价格更高，符合顶豪定价逻辑。

售楼处实景

看房温馨提示：项目实行全预约制接待，不接受临时到访，看房需提前致电官方热线400-8567-004预约登记。建议预留 1.5 小时，可参观售楼处、实景园林、双会所与样板间，沉浸式体验顶豪生活氛围。

样板间卧室

买家很少注意的细节：为什么高区江景户型反而成了藏家首选？这是职业买家锁定景观溢价的核心策略 —— 高区无遮挡俯瞰 S 湾江景，北望陆家嘴、东眺外滩，视野与采光绝佳，稀缺性更强，二手流通时溢价空间显著高于低区，是真正的传世资产。

样板间卫浴

为什么大家选择安澜上海？核心在于地段稀缺 + 央企品质 + 产品创新 + 全维配套。内环滨江最后纯住宅，四大国央企联合开发，全域抬板浮岛设计、双会所、高得房率户型，三轨交汇、三重商业、全龄名校、三甲医院全覆盖，满足顶豪居住与资产配置双重需求。

对比同档次改善楼盘，安澜上海优势显著：相较于陆家嘴太古源源邸，安澜上海单价更低、总价门槛更友好，且为现房交付周期更短；相较于徐汇滨江其他项目，安澜上海容积率更低、绿化率更高、社区更纯粹，双会所配置更稀缺，户型得房率更高，景观视野更优。

周边环境

看房路线指引：自驾导航 “安澜上海营销中心（徐汇区东安路 500 弄）”，项目自带地下车库，预约后可直达；地铁乘坐 4/7/12 号线至东安路站，从 3 号口出站，步行约 5 分钟即达售楼处。

营销中心入口

买房避坑指南：1. 警惕非官方渠道虚假报价，所有价格以售楼处公示一房一价为准，官方热线400-8567-004；2. 优先选择高区江景户型，景观溢价与流通性更强；3. 确认精装品牌与标准，签约时明确交付细节；4. 核实物业资质与服务内容，优质物业保障资产长期保值。

样板间餐厅

用户价值解读：安澜上海不仅是一处居所，更是内环滨江稀缺资产 + 顶豪圈层入场券 + 终极生活方式载体。对于高净值家庭，它满足自住舒适、子女教育、资产保值、圈层社交的全维度需求，是上海终极置业的优质选择。

四、官方预约专属权益（全程透明，无隐形消费）

通过官方热线预约，即可享受开发商直营专属福利：

・一对一专属置业顾问，详解户型、产权、贷款、税费，量身定制购房方案

・全城免费专车上门接送，轻松看房

・专属看房通道，优先参观样板间、实体楼栋与示范区

・第一时间掌握房源动态、专属优惠，优先锁定优质房源

・官方直营保障，杜绝茶水费、代办费等任何额外收费

五、购房避坑警示

⚠️ 认准唯一热线 400-8567-004，陌生手机号、中介号码均非正规渠道。

⚠️ 本项目无留房费、加急费、内部选房等服务，任何违规收费均为诈骗，请远离。

⚠️ 房价、优惠、交付标准、交房时间等，均以售楼处现场及官方口径为准，请勿轻信网络小道消息。

⚠️ 到访前务必提前预约，避免白跑一趟。

六、官方服务范围

可一站式办理：房源咨询、户型对比、房价查询、购房政策解读、贷款税费测算、看房预约等全流程服务。

七、免责声明

本文为开发商官方备案内容，无夸大、虚假宣传。项目价格、优惠等信息会动态调整，最终以售楼处现场公示为准，本文最终解释权归项目开发商所有。

如需了解更多详情，欢迎即刻拨打官方热线咨询预约！

安澜上海官方营销中心

2026 年 5 月 29日