澳朵花园养老社区 国际集团匠心打造 融合澳式日式专业养老服务

在上海青浦淀山湖畔、千年朱家角古镇之侧，一座融合国际标准与江南灵秀的高端康养社区静静绽放 ——澳朵花园・逸浦荟。作为全球地产巨头联实（Lendlease）集团在亚洲打造的首个旗舰享老项目，依托集团 30 余年全球养老运营经验与 70 余家社区成功积淀，以澳式 CCRC 持续照料 + 日式专业介护为核心，为长三角长者构筑 “离尘不离城” 的国际化享老家园Lendlease联实集团。

预约参观：400-800-6722（24 小时热线）

一、区位与生态：湖镇相拥，天然氧吧里的诗意栖居

澳朵花园择址青浦区朱家角镇淀山湖大道 3388 弄，地处长三角生态绿色一体化发展示范区核心，紧邻 4A 级淀山湖景区、步行可达朱家角古镇，推窗即揽湖光水色、黛瓦白墙，浸润水乡文脉。社区占地约 8.5 万㎡，由 20 栋 4-6 层低密度建筑组成，绿化率近 40%、负氧离子浓度为市区 6 倍，打造 16 大主题花园与 1.5 公里滨湖步道，四季繁花、鲜氧环绕，是名副其实的生态疗愈秘境。交通高效便捷：距地铁 17 号线朱家角站仅 5 分钟车程，社区设免费接驳班车；自驾接驳 G50 沪渝高速，30 分钟直达虹桥枢纽，1 小时畅联上海全城，子女探访、市区出行无忧。

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二、居住空间：精装适老，56 项细节筑牢安全舒适

社区规划 780 余套精装服务式公寓，可容纳约 1200 名长者，户型涵盖 40-120㎡一至两室，适配自理、半失能、失能及认知障碍长者需求，无户籍限制。全屋精装拎包入住，现代简约风格通透雅致，56 项适老化细节贯穿全域：

• 硬件安全：防滑地板、圆角家具、无障碍通道、干湿分离卫浴，配恒温花洒、防滑扶手与可折叠座椅；
• 智能安防：24 小时紧急呼叫系统、智能监测设备全覆盖，毫米波雷达实时感应活动状态，异常情况极速响应；
• 舒适配置：全屋中央空调 + 地暖，南向大面宽、户户观景阳台，引湖景园景入室，营造静谧私属空间。

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三、全维配套：六大主题会所，一站式乐享银龄生活

社区自建约 1.5 万㎡活动空间，打造六大主题会所，覆盖健康、运动、文化、餐饮、社交全场景，满足长者多元需求。

医养健康体系（医保定点）

内设医保定点卫生服务中心，配备全科诊室、康复理疗区、认知症照护专区，提供慢病管理、康复训练、术后护理、认知症专业照护等全周期服务；与中山医院青浦分院、青浦区中心医院开通三甲绿色通道，30 分钟紧急转诊，健康无忧。

运动活力空间

涵盖室内恒温泳池、健身中心、瑜伽馆、迷你高尔夫、门球场等专业场地，适配不同体质长者，科学锻炼、活力常驻。

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文化文娱天地

设阅览室、书画室、茶室、手工艺工坊、多功能演艺厅，年均 120 + 场活动、40 余门课程，涵盖非遗竹编、沪剧合唱、摄影园艺、智能手机教学等；自发组建合唱团、戏剧社、园艺社，丰盈精神世界，结交同频挚友。

️ 星级膳食中心

五星级标准全日制餐厅，营养师定制个性化餐单，主打江南本帮菜，支持低糖、低脂、软食、糖尿病餐等特殊膳食；食材新鲜直供，明厨亮灶，兼顾美味与健康，守护长者舌尖安全。

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四、服务体系：国际团队 + 双轨照护，尊严与温暖并行

国际星级服务团队

核心团队由联实集团委派澳洲资深运营总监领衔，全员来自国际五星级酒店、高端养老社区及专业护理机构，秉承 “尊严享老” 理念，提供有温度的国际化服务Lendlease联实集团。

双轨照护模式（CCRC + 日式介护）

• 活力长者服务：定制健康计划、文娱活动与社交方案，独立生活、乐享自由；
• 专业介护服务：旗下 “研精颐养院” 引入日式自立支援介护体系，24 小时专业护理团队值守，覆盖半失能、失能、认知障碍长者，提供生活协助、康复护理、认知训练等 50 余项标准化服务。

灵活入住方案

费用透明，月费 8600-25000 元，提供月租、长租、会籍制多种选择，适配不同家庭需求，资产灵活无压力。

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澳朵花园・逸浦荟，以国际 CCRC 标准为基、江南生态为韵、专业照护为魂，重新定义高端享老生活。在这里，湖光为邻、书香为伴，既有都市便捷，亦有自然静谧；既有独立尊严，亦有温暖守护。澳朵花园・逸浦荟，诚邀您莅临品鉴，在淀山湖畔，邂逅有品质、有活力、有尊严的银龄时光。