浙江
来源：科林观点
上周《小区业主和商户闹矛盾，入户大门被堵逾一年，谁也别想用？》科林工作室收到了铂雅名邸小区业主的反馈，不少业主提出了和商铺管理员吴先生截然不同的看法和观点。
经过和铂雅名邸小区业委会刘主任沟通，全程跟进此事的楼栋代表戴先生接受了《科林维权热线》记者的采访，戴先生表示上周文章中的商铺代表吴先生还有另一层身份，是房开之前的工作人员，他所说的内容是有问题的，随后戴先生向记者讲述了事件的起因。
栋代表戴先生：我们那会本身是想把大堂装修起来，就是高大上的，发了公告的，也给当时商铺的代理人反馈了，他们当时也没意见。因为我们之前以为是过道是我们全体业主的，然后正常装修，然后在装修过程中，然后商铺就可能自己内部沟通觉得不同意，然后就安排人过来阻拦，阻拦之后，然后我们就针对这个事情，然后就去跟派出所沟通，因为后面也报警了，派出所沟通之后，然后我们后面发现产权就不在业主名下，一层层去求取资料，然后发现这个是挂在房开名下。后面我们去投诉住建也好，信访、投诉，然后以及去后面到最后的去起诉资规和房开，中间多部门协调，住建也来协调过，然后街道来协调过，然后一直协商不下来，协商不下来之后街道跟社区就说没协商之前就把这个门先关了，敞在那里也不安全，然后就把它封住了。
戴先生表示就争议区域的权属问题之前业委会去年底已经在法院提起诉讼，二审也在今年5月20日开庭了，现在在等待判决结果。
栋代表戴先生：封住之后，然后我们后面就同步在起诉。一审判决明确了我们的使用权，就是说只是现有的房开承诺我们有使用权，但是如果到时候一旦被法拍或者是被新的接手了，他不承认之前的承诺也是没问题的。所以我们现在二审过程中跟法官也是在极力诉求说有关部门能明确给我们永久保留使用权，或者在他的房产证上或者产权证上的备注那一栏能把这个体现出来，目前是没有得到正面反馈。迫于这些压力，然后我们前段时间也开了一个全体业主大会，让业主集体去投票，然后投票结果也是说50%以上的业主是不同意开这个门的，要把款项明确下来，然后再去开这个门，现在我们就在等二审的结果。
楼栋代表戴先生坦言小区的问题特别多，东大门的纠纷只是小区业主和房开矛盾的一个缩影，历史遗留问题还有很多。
栋代表戴先生：房开倒闭了之后，我们本身地产本身问题很多，他之前质保金是没有交的，然后我们小区质保期内的东西全部保修都没有的，他维修基金也没交，我们业主交的放到住建局里的公共的维修基金，他是先代收，然后理论上要统一放到共管账户里，后面是因为我们投诉了才把它调进去的，差点被挪用掉了。发动这种商业用房这种资料员他全部都是没有的，等于他验收是非法验收的，那会为了保交楼，然后有关部门也是放绿放绿灯给它放掉了。小区现在问题是比较多的，东大门只是一个缩影而已。
对于法院的最终判决结果和后续处理进度，科林工作室将持续关注。
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