买188㎡得418㎡！扬州运河畔实景中式院墅夯爆了，还能以旧换新！

重磅官宣！备受关注的省重点文旅产业项目“大运之舟”一期工程，预计2026年底试营业，扬州经开区扬子津板块再添超级地标！

扬州向南发展真是势不可挡！目前区域内商业、文旅资源加速集聚，各类高阶配套不断落地完善。古运河畔纯粹低密实景现墅——绿投映澜近享区域文旅升级红利，与板块成长共生共荣。

论地段，它是隐于城芯繁华的自然秘境，择址扬子津核心腹地，享一线古运河风光，内外双园，居于此淡定从容，进退得宜；

论品牌，扬州本土国企绿投地产倾力筑造，以稳健开发实力，给置业者满满的安心保障；

论产品，精心雕琢“五园十一巷”中式园林，项目容积率仅约1.2，既有水墨徽州的千年古韵，亦有江南之乡的中式雅韵。

目前，项目5层臻选洋房（建面约137㎡）及4层典藏叠墅（建面约159-215㎡）全城热销中，还可以用旧房换新墅，机会错过再无！

PART.01

下一个价值爆点

扬州向南迎来高光时刻

要说扬州各大区域的潜力，扬州向南无疑是当下亮眼的黑马之一，一系列的动作可以看出它想要翻新城市界面的决心。高端商业氛围和醇熟生活配套造就高品质黄金生活圈，绿投映澜的业主们直接受益。

首先，高旻寺已是知名文旅IP，如今总投资约11.5亿元的沉浸式唐风主题景区“大运之舟”重仓于此，势必再添一把火，足以印证板块价值潜力。

项目正式营业后，将汇聚特色商业、沉浸式演艺、非遗体验、烟火美食等丰富业态，填补经开区高端文旅体验与夜间经济的空白。

在建中的“大运之舟”

其次，勃朗逸阁、凯宾斯基两大酒店相继开业，顶流商业德基奥莱、玖润邻里中心的奥乐齐加速成型，既是扬州城市规划蓝图的切实兑现，也是城市更新进程中的重要一笔，昔日价值洼地蝶变升级，片区崛起高能级商圈。

配套商业与文旅资源不断落地的同时，板块交通路网也迎来迭代升级。润扬南路快速化改造工程全线贯通，328国道南移已提上日程，“一河两岸”综合提升项目二期启动招标，华扬东路跨京杭运河大桥工程已开工，多维交通脉络不断织密。

眼下扬州向南城市更新如火如荼，既有十足发展想象空间，也具备强劲增长势能。在扬州宜居宜业版图上，它将继续扛起大旗，以高品质注入更多的可能性。

PART.02

落址扬子津生态核芯区

著写天生稀贵的纯粹范式

绿投映澜不止是一处居所， 更是对扬州高净值人群生活方式的重塑。项目的站位，决定了其价值的天花板。

绿投映澜择址运河头排，打造臻稀墅居生活，两面环水，本身就是扬州罕见。这块稀缺的土地，赋予了它与生俱来的“封面感”：一面是繁华万象，一面是静谧运河，私藏一线浩渺水境。

住在扬州绿投映澜，生活会是什么模样？可以用三个字总结：「松弛感」。

✅6:30AM，美好的一天被河光唤醒

不用急促的闹钟，清脆的鸟鸣将你温柔唤醒，拉开窗帘，古运河的波光与两岸绿意就在眼前。换上跑鞋，下楼就是扬子津古渡公园，沿着运河生态跑道慢跑，清风拂面，满目青翠。

✅8:00AM，从容有度的出行

扬子津幼儿园、振兴花园学校、树人学校、经济技术开发区实验中学等优教在家附近，孩子每天睡到自然醒，家长告别接送焦虑。

扬子江路、吴州路、运河快速路等路网纵横多维，立体交通畅达全城，享受怡然自得的通勤时光。

✅10:00AM，逛展赏艺，静享人文诗意

工作日专注打拼，周末随心慢下来。从项目出发，驾车很快可达中国大运河博物馆，沉浸式感受千年运河文脉。

✅15:00PM，运动社交，自在舒展

项目邻近南部体育公园，齐全的运动场地满足休闲运动需求，周末约上邻里好友酣畅打球，释放工作压力。

✅17:00PM，在家附近公园追一场日落

绿投映澜生态禀赋得天独厚，坐拥70万平方米生态公园，不仅是“靠近”公园，更是“嵌在”自然里，扬子郊野公园、九龙湖公园等城市绿肺环绕周边。傍晚去追一场河畔日落，霞光铺满河面，林间晚风拂面，吹散所有疲惫。

✅18:00PM，繁华烟火，说走就走

华灯初上，和朋友一起到周边商圈逛逛，前往万达广场、M会员店、宝龙广场等商圈十分方便。饭后漫步“大运之舟”文旅街区，共赴一场盛唐绮丽梦境。

绿投映澜，正是在这样的多维价值交织中，成为扬州难得一见的生活样本——既坐拥古运河畔自然盛境，又执掌城芯繁华配套；既深植千年运河文脉，又抢占城市发展红利。

PART.03

白墙与黛瓦的诗情

徽派美学的极致体现

青砖小瓦马头墙，回廊挂落花格窗，被誉为“古建之乡”的徽派建筑，素来频频落笔于文人笔墨间。如今，绿投映澜传承明清古建精髓，将诗意古韵凝于一院，复刻梦中徽派墅居，匠筑5层洋房（建面约137㎡）和4层叠墅（建面约159-215㎡）。

★ 檐宇造境，复刻古建灵动风骨

建筑简化传统吻兽繁复设计，以利落线条勾勒庄重轮廓，搭配层层小青瓦和和花边，兼具美观与实用性。人字轮廓博风板既防风护宅，亦让建筑立面通透雅致，重现《诗经》中“如鸟斯革，如翚斯飞”的灵动姿态。

★ 墙窗写意，尽现中式留白哲思

细腻精美的悬鱼纹饰，是东方特色文化符号，承载着镇火护宅、年年有余、风调雨顺的美好寓意。借鉴园林漏窗设计，以简约镂空花窗打造半透半掩的空间质感，光影流转间尽藏中式建筑的温婉气韵。

★ 精工雕琢，细节之处尽显门第风雅

项目外立面比例考究、雕镂精湛，还原江南建筑的恬静秀美。垂花柱以简约线条替代繁复雕花，兼具仪式感与现代质感；回纹板与回纹头，暗藏吉祥如意、生生不息的传统期许，将中式文化气韵描绘得栩栩如生。

不必远赴山林，居于绿投映澜便可坐拥陶渊明般悠然诗意居所，演绎自然与生活无界相融的生活哲学。

绿投映澜以街巷坊院的建筑格局，打造「五园十一巷格局」，在保障家庭私密性的同时，重温东方邻里情。伴水归家，步步亲水，沿着园区前行，巷道藏于浓荫之间，花儿盛开的时候，一簇簇一丛丛，如云似锦。

闲坐院中，煮茶观花，淡淡暗香萦绕身旁。耳畔轻漾舒缓乐声，清风携草木清香拂面，身心沉醉园景之中，随心悠然放空，一幅唯美的生活画卷在徽派合院悠然展开。

PART.04

买188㎡得418㎡

格局与境界的迭变

绿投映澜，核心亮眼标签当属「实景现房」。

实景现房对于买房人来说，不止是能够“即买即装修”，更重要的是“所见即所得”，房屋户型、采光日照、窗外景致……关于新家的一切，都能真实可鉴。

更重要的是，绿投映澜户型打造同样实力出众，以热销款建面约188㎡户型举例，可以用四个“高”来形容：高价值、高附赠、高功能、高级感。

此户型拥有高达约230㎡的附赠面积！买188㎡得418㎡！每一席下叠户型均配南北双庭院、5.05米挑高地下室！

在其他楼盘，建面约188㎡只是一套四房改善户型，但在绿投映澜直接拥有一套418㎡的叠墅！

188㎡王牌下叠，私域空间的奢适馈赠

“宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树”，南北双庭院将无数人心中“庭院深深深几许”的居住理想照进现实，既是扬州人骨子里的园林情结，也是现代隐贵的生活注脚。

5.05米奢阔挑高，为地下空间赋予了更多想象可能，轻松分隔为双层立体格局，为生活开辟出崭新维度。

在这里，影音室、禅意茶室、活力健身角随心排布，真正实现“一域多层，一层一世界”的复合生活场景。

尺度彰显大家风范，舒展生活本真

绿投映澜188㎡下叠以多元奢阔尺度，舒展每一寸生活肌理，三代同堂相伴相守的温馨时光，于此从容上演。

推窗即揽繁花盛景，开门尽纳清风绿意，无遮挡视野让阳光肆意倾洒，把四季春色私藏于家门之内，成就人人向往的院落栖居范本。

一层约10.3米南向大开间搭配LDK一体化设计，消弭空间分割感，整体视野舒展大气。不管是家人闲坐闲谈，还是亲友相聚小宴，都尽显世家待客的从容气场。

二层休憩区采用三开间朝南的黄金布局，每一间卧室皆拥充足采光与观景视野，让暖阳与清风时刻相伴。

主卧套房是“奢侈五星级酒店风”，独立卫浴、步入式衣帽间一应俱全，南接约6.95米双阳台，朝夕揽阳光清风入室，将惬意雅致的日常格调拉满。

绿投映澜，这是一个从地段开始就赢在起跑线的豪宅，从产品力到服务到实景的兑现，都值得品味。

如今，绿投映澜“以旧换新”2.0版为大部分想要终极改善的扬州买房人，提供了进入顶尖圈层的绝佳机会！通过以旧换新，处理掉手上闲置房产，成功买下绿投映澜，可以说是绝佳买房改善窗口期。

从换房到购房，绿投映澜一站式护航购房者体验，提供了一条便捷、高效、省心的置换路径，让大家能够轻松实现从旧房到高品质新居的跨越，以国企担当发起的以旧换新，更加全面和安心。

值得期待的是，“以旧换新”活动即将迭代升级，更多利好重磅加码，敬请期待！

绿 投 映 澜

项目位置：扬子江路和映澜路交汇处

项目动态：东方院·运河墅，建面约159-215㎡叠墅、约137㎡洋房已交付，持续热销中，“以旧换新”3.0版即将发布

☎️咨询热线：0514-87790999

责任编辑：橙子