利好狂砸！雨核迎来价值全面重估

雨核最近几年的变化可谓天翻地覆，约12.4万㎡的雨花万象天地已开业，中华中学附属雨花初级中学、南师附中雨花学校、雨花城市公园、雨花数据线公园等均已落地。

最近片区又传来多项利好，三甲医院正式挂牌，文化艺术中心获批施工许可，规模超27万㎡、高150米的地标级高端酒店也传来新动静,机场二通道（凤信路-软件大道）即将开通...

以高端资源密集集聚的数字城为核心的雨核，迎来价值全面重估！

1、江苏省妇幼保健院雨花院区正式挂牌，今年下半年开院

今天我实探发现，雨核江苏省妇幼保健院总部外立面正式挂上“江苏省人民医院”“南京医科大学第一附属医院”蓝色标识，项目正全力冲刺6月竣工备案节点，预计将于今年下半年正式开院接诊。

这也是雨花首家三甲医院，先发个视频给大家看下项目工程最新进展↓

目前医院建设已经进入扫尾阶段，众多工人与机械正在进行园林施工与内部的装饰装修。

医院一侧纬四路施工现场火力全开，目前路面已经铺上了部分沥青，离开通已经不远。

江苏省人民医院（江苏省妇幼保健院）雨花院区项目坐落于数字大道与雨花数据线公园旁，是雨花台区首家三甲医院。

项目总建筑面积达26.97万㎡，主要建设内容包括病房主楼、普通门诊、妇幼保健中心、儿童保健中心、医技楼、生殖中心等功能区。项目投用后，将大幅提升雨核的医疗服务能力。

2、取得施工许可!雨花核心文化艺术中心开始全面施工！

今天，我在官方网站查询到雨花核心区文化艺术中心已取得施工许可证，发证时间为2026年5月18日，这也就意味着这座备受瞩目的新地标进入全面施工阶段。

总建筑面积约2.7万㎡的雨花文化艺术中心紧邻万象天地，于2025年11月底正式开工建设。

该项目被列入了《2026年雨花台区城市建设计划项目表》，定位是公建配套中的A类项目，建设年限为2026-2028年。

项目采用地上7层地下2层的结构，地上主要功能为500座多功能剧场及其附属用房、美术馆展厅及其附属用房、培训室、文创商业等。地下室主要功能为200座多功能厅及其附属用房、美术馆展厅库房、交流空间、设备用房、非机动车库、机动车库。

3、白金汉爵大酒店雨花分店传来新动静

近日，白金汉爵大酒店雨花分店有了新动向——这座总建筑面积超27万㎡、高达150米的地标级高端酒店，工地上已经搭建起两层高的活动板房，并有工人和施工机械进出，看样子即将开始施工。

这是雨核落子的首个大型高端酒店，根据规划，该项目最迟将于2026年第四季度动工，并预计在2028年第四季度建成。

2025年4月2日，南京白金汉爵大酒店有限公司以1.58亿元的底价，成功竞得南京市雨花台区NO.2025G01旅馆用地，将打造在南京的第二座白金汉爵酒店。

该项目位于原先三江夜市所在的那片区域，北侧与雨花城市公园仅一路之隔，距离地铁S3号线贾西站不到1公里。

其拟打造一座集客房、餐饮、宴会、休闲于一体的综合型高端酒店，总建筑面积超过27万㎡，客房总数约2000至2300间，主楼高达150米。

4、机场二通道绕城以北段预计6月底通车

据南京城建运营集团最新消息，机场二通道项目绕城以北段（软件大道至凤信路）预计今年6月底通车。

机场二通道雨花段串联软件谷、铁心桥、雨花经济开发区等，是主城南部南北向交通大动脉。其绕城以北段建成后，将衔接小行高架、城西干道“井”字快速内环，有效缓解卡子门、铁心桥片区拥堵，助力区域出行效率与城市功能双提升。

|机场二通道雨花台区段示意图

该通道分为雨花台区段和江宁区段进行建设，北起小行立交，经绕城公路、数字大道、龙西路、大周路，跨秦淮新河、下穿京沪高铁，经牛首山隧道接老宁丹路至江宁，设计时速80-100公里，为市民往返机场提供高效快速通道。

|图片来自南京日报

5、3.5万/㎡成交！雨核部分二手房价格涨了

雨核二手房房价，在南京诸板块中算是比较稳的了，改善盘最新成交价站稳在2.8-3.5万元/㎡。甚至部分房源价格还涨了，比如万科朗拾雨核4月8日成交一套98㎡房源，成交单价34949元/㎡，相比3月份成交的相似面积段的房源，价格涨了3700多元/㎡。

新房方面，雨核在售房源很少，个别续销盘还剩一点尾房，主要供应主力是即将入市的纯新盘十朝春·欣悦云邸。

欣悦云邸规划6栋24层住宅，打造户户带露台的四代宅，并采用海派美学设计，首层全架空，泛会所空间约2500㎡、层高5.2米，后期由万科物业提供服务。

外立面以香槟金勾边搭配大面积玻璃幕墙，通透美观；入户大堂香槟色设计，弧形门头优雅大气。

项目预计近期公开售楼处。

雨核的配套拼图一块块加速补齐，从蓝图到实景只用了短短几年。当三甲医院、文化地标、高端酒店和快速路网全部就位，这里早已不止是“值得关注”，而是南京主城改善最确定的答案之一。

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