湖北
近日，安徽合肥长丰县一起因企业破产引发的房屋权属纠纷持续引发关注。2005年至2007年，三位购房人出资数十万元购买了当地某公司的门面房，并已合法居住使用近二十年。后因该公司破产，相关资产被司法拍卖，购房人与新房主之间产生产权争议。目前争议尚未解决，其中涉及的破产资产处置与历史购房权益冲突等问题，仍有待相关部门介入核查并依法妥善处理。
2005年，恒生公司以职工福利集资房名义张贴广告，对外销售位于岗集镇合瓦路的房子。宋女士、董女士、黄女士三人先后与该公司签订购房及集资协议，约定首付部分房款，余款按月息8厘分期付清。其通过分期付款方式，购买了第一至第四间共四间上下两层的门面房，单价为每平方米1300元和1500元，与当年合肥市商品房市场价一致。购房人反映，早些年岗集没有商品房出售，属于真实合法的民间购房交易。房屋交付后，长期合法占有、使用涉案房屋，或自住或出租，持续时间近二十年，形成稳定的占有使用事实。
此外，购房人透露称，后因房价大幅上涨，恒生公司的相关负责人沈某禹曾明确表示不再收取其购房尾款，导致付款流程中断，意图收回已售出的房产，双方因此产生纠纷。
购房人表示，为迫使其搬离，相关方多年持续实施侵权行为，长期制造房屋漏水。2021年，对方对涉案房屋采取停水、停电措施，并与供电部门配合，阻挠购房人办理水电开户。购房人多次报警，并有政府签字材料作为佐证，后自行外接水电维持居住。期间，对方还起诉购房人的租户，导致购房人卷入诉讼，长期涉诉。
2021年7月，长丰县法院裁定恒生公司进入破产清算，并指定安徽安某达律师事务所为破产管理人。2022年，安徽营某翼贸易有限公司（简称“营某翼公司”）通过司法拍卖，以2169万余元竞得恒生公司全部资产（包括争议的门面房），并依据法院裁定办理了不动产登记，取得房屋的合法物权。购房人称对此次拍卖不知情。同时，购房人称，营某翼公司实际控股人偶某与恒生公司原负责人沈某禹存在亲属关系；未对外出售的27套房产的登记在沈某禹父亲名下，且早已售出的涉案房屋被划为公司资产。购房人因此对拍卖的公正性提出质疑，认为此次行为涉嫌存在以内部流转方式违规占有他人房产，借此规避自身债务。相关反映争议有待地方部门核实。
（图片由相关购房人提供）
此外，购房人举报反映，沈某禹疑似利用地铁拆迁补偿款“虚假破产”。涉事企业及关联的禹某云机械公司，2020年已收取S1轨道线数千万元拆迁补偿款项，购房人认为其具备债务清偿条件，却启动破产相关程序。其曾就相关问题破产程序的合法性多次进行控告，认为存在虚假破产、关联交易等问题。针对这些刑事举报，公安及检察机关均以“无犯罪事实”、“缺少相关事实证据”为由，决定不予立案。
（图片由相关购房人提供）
（图片由相关购房人提供）
购房人称，此前相关领导曾表态将房产归还实际购房人，但至今未落实，相关房屋的产权争议仍待解决。购房人表示，希望当地相关部门介入核查，认可其近二十年长期合法居住的事实，厘清产权争议，公正处理纠纷，切实保障其财产安全和合法权益。
（以上内容均基于当事人诉求及公开案件材料整理呈现，相关争议与事实有待相关部门进一步调查核实。）
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