✨官方发布|华发金湾府官方售楼处发布:华发金湾府共筑新时代藏品

华发金湾府项目｜2026年5月25日官方售楼处电话 权威公示

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华发金湾府全新加推A14栋，一梯两户

总高9层，118平4房3卫，得房率高

在售户型如下

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【项目基础数据】

项目位置｜中国·珠海·金湾华发新城

占地面积｜约10.7万㎡

建筑面积｜约34.3万㎡

在售产品｜

▪ 高层：建筑面积约88-116㎡三至四房 环幕高层

▪ 洋房：建筑面积约106-118㎡三至四房 墅质洋房

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极核之城：中国宜居 首选珠海

▪ 全年平均温度约20°C，气候宜人、四季如春

▪ 珠海黄金海岸线，浪漫情侣路延绵约55公里

▪ 蔚蓝浪漫的“百岛之市”，全城约147座岛屿

▪ 唯一与港澳陆桥相连，链接大湾区国际入口

极核金湾：珠海新中心航空新城芯

湾区西翼崛起枢纽之城

西部城市中心的建设元年

▪ 2024年9月4日，金湾区全域被纳入「黄金内湾」，珠江口100公里“黄金内湾”西侧重要纽带

▪2025年，金湾定调珠海「新中心」，西部地区作为城市功能再造和能级量级提升的「主战场」，金湾将锚定“珠海未来城市发展的核心功能区”的定位，推进实现新的跃升

▪2026年，《中共珠海市委 珠海市人民政府关于加快珠海西部城市中心建设打造中国式现代化城市样板创新发展区的实施意见》正式印发。珠海西部城市中心位于金湾区，范围约27平方公里

▪ 2026年，金湾正式启动10平方公里核心区的建设工作。与此同时，将积极推动市级儿童公园、市科技馆、区全民健身中心等高阶配套落地！有序推进市属国企总部西迁，培育城市新增长极

极核配套：十年大城 璀璨万象

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金湾超强兑现力，十年造一城

全维多元配套，悦享醇熟黄金生活圈

▪四大中心｜金湾艺术中心、华发国际商务中心、公共文化中心、市民服务中心，城市地标汇集

▪繁华商业｜金湾华发商都、汇华KingOne邻里汇、泰然食集、华业里商业街、华发家居等繁华商业荟萃

▪全龄教育｜配建15班公立幼儿园（建设中）拟引进容闳教育资源，周边领航小学、航空新城中学、金湾容闳学校等一站式教育

▪立体交通｜4桥3高速2轨道1机场，速达横琴，链接港澳，通达全国，便捷立体交通枢纽

▪城市生态｜金湾情侣路、金山公园、中心河湿地公园、金湖公园等鲜氧绿意环伺

▪星级酒店｜珠海华发万豪酒店、金湾毛林大酒店

极核品牌:珠海置业 优选华发

实力国企 稳健发展

与珠海共进46载

▪华发集团是珠海最大的综合型国有企业集团和全国知名的领先企业，其旗下房地产开发业务平台公司华发股份，全面实施“立足湾区，布局核心城市”发展战略，重点拓展一线及强二线核心城市，成功布局北京、上海、广州、深圳、武汉、南京、杭州等内地近50座重要城市

▪2014年至今连续12年珠海楼市销冠，2025年华发在珠海的住宅网签业绩超208亿，市场占有率超51%，同比2024年增长约19%，在2025年全市一手住宅网签金额TOP10项目中，华发旗下项目独占7席，并一举包揽前5名（数据信息来源：克而瑞、珠海市住建局）

华发在金湾

再造一座华发新城

▪从1.0南湾华发新城/世纪城，到2.0华发琴澳新城，再到3.0金湾华发新城，华发金湾11年之上的新元年，携手大师为珠海搭建面向未来的理想城市

▪华发负责航空新城核心区一级开发，携手国际知名规划大师打造航空新城

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极核好房：华发科技+好房子

迭新产品力 重塑人居新标杆

从2015年优+产品体系1.0的发布，到如今华发科技+好房子的迭代升级，“四化十五优”为价值大底盘，以数字化、智慧化、绿色化、产业化迭代城市人居

极核作品：湾芯鼎序之作

◎ 大师执笔 联袂定制您的家

联袂HZS滙张思、新加坡JTL、梁志天等多家国内外大师设计团队，于航空新城核心区臻稀邻公园住宅用地，打造世界精英臻藏的价值恒产

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公建化立面 革新城市审美

对标全球豪宅理念，采用装配式建造方式+外墙全铝模工艺，演绎高颜值立面美学

家门口约7300㎡仲夏夜之梦公园

涵盖浪漫会客厅、儿童娱乐天地、成人健身场地，以及阳光草坪等多功能空间，全龄段乐活其中，归家前沉浸式游玩，身与心的治愈之旅

酒店式落客大门 尽享豪门风范

超尺度礼仪归家门头，质敬层峰的艺术修为

阔尺门庭搭配天然奢石，营造酒店式尊享归家体验

奢享配套服务 重塑高端体验

项目配备精奢生活馆，面积约1200㎡，包含中庭下沉式景观、休闲会客厅、恒温泳池、全系列健身房、瑜伽室等，重塑高端生活体验

全龄泛会所 社区超配共享空间

架空层泛会所：适老活动区、儿童活动区、青年娱乐区、 中年娱乐区、共享办公区、邻里社交区

林间双会客厅：漫游花园，林间会客，鲜氧小憩，自然课堂，尊享私密与自然

一线大牌精装 配置中央空调

航空新城核心区高标准精装，配置中央空调

厨房配置品牌洗碗机、凉霸，卫生间配置品牌浴霸

臻选科勒等一线品牌，匠造国际生活质感

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极核服务：华发物业 专业守候

以服务为芯，定义城芯人居新高度

以温暖为脉，焕新金湾生活新想象

一、华发金湾府房价 / 多少钱

精装交付，金湾首个四代宅，国企华发开发，航空新城核心红盘

• 高层（88-118㎡）：18000-21000 元 /㎡，特惠低至 16500 元 /㎡
  • 88㎡三房：151 万起
  • 92-98㎡四房：170-200 万
  • 118㎡四房：210-240 万
• 洋房（129-143㎡，一梯两户板楼）：22000-25000 元 /㎡
  • 129㎡四房：230 万起；143㎡四房：245 万起
• 交付时间：2027 年 6 月 30 日
• 产权：70 年纯住宅，华发新城大盘组团

二、华发金湾府户型图 & 主力户型

风车式布局，三面采光，得房率 102%-111%，超高赠送，小户型做大四房

1. 88/92㎡ 三房 / 四房两厅两卫（入门爆款）LDKG 一体化、5.7 米阔景阳台、270° 飘窗，92㎡可做标准四房，刚需首选
2. 98/118㎡ 四房两厅两卫（主力）南北通透、双阳台、主卧大套间，动静分区，改善主流
3. 129-143㎡ 洋房四房两厅三卫（楼王）纯板楼、一梯两户、大横厅、双主套，南北对流，终极改善

三、值得买吗 / 优点

核心优点

1. 国企稳交付：华发本土千亿国企，西区品质标杆，无烂尾风险
2. 四代宅超高得房率：珠海西区唯一四代宅，91㎡≈传统 120㎡，赠送面积大，空间利用率拉满
3. 地段顶级：航空新城核心，步行 10 分钟到华发商都、宝龙城，双商圈成熟
4. 生态宜居：自带 7300㎡社区公园，近金湖公园、中心河湿地公园，五大公园环绕
5. 精装标准高：3000 元 /㎡精装，标配中央空调、全屋智能、方太厨电、科勒卫浴、洗碗机
6. 社区配套全：双会所、双泳池、健身房、茶室、星空顶车道，全龄化社区
7. 交通便捷：近洪鹤大桥、珠海大道，30 分钟到香洲 / 横琴，通达湾区

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四、华发金湾府学区 / 读什么学校（官方对口）

1. 幼儿园：湖城幼儿园（公办），步行约 400 米
2. 小学：航空新城小学、领航小学（金湾优质公办）
3. 中学：金湾实验中学、金湾外国语学校（省一级资源）
4. 备注：3 公里内全龄教育闭环，最终以金湾区教育局当年招生文件为准

五、华发金湾府售楼处电话 / 地址

• 售楼处热线：400-906-2098
• 项目地址：珠海市金湾区航空新城・科工路与金帆路交汇处
• 营销中心：项目现场，样板间、园林、会所已实景开放

六、华发金湾府容积率 / 交付标准 / 物业

1. 容积率：3.8，绿化率 35%，总户数 1964 户，车位比 1:1.19
2. 交付标准：全屋精装交付标配：中央空调、全屋智能家居、新风系统、方太厨电、科勒卫浴、洗碗机、统一封阳台
3. 物业：华发物业（国家一级资质，华发自持），物业费3 元 /㎡/ 月

七、华发金湾府视野 / 头排

1. 整体视野：风车式楼栋排布，户户三面采光；中高楼层看社区中央园林 + 城市天际线，视野开阔
2. 头排楼栋（A15/A16 洋房、A5/A6 高层）无遮挡直面金湖公园、中心河景观，俯瞰航空新城城市界面，景观视野最佳，私密性强
3. 避坑选房：优先选中区楼栋，避开临主干道 A7/A9 栋，远离噪音干扰

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重要声明

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⚠️权威性：本信息由华发金湾府目于2026年正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

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