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二、重要提示与声明
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保利熙瑞｜海淀西四环・内城低密洋房・纯改善顶豪

2026 海淀顶豪新盘，保利 “瑞系” 首作，136-277㎡全系四居，验资 300 万起，2028 年交付

保利熙瑞

♍西四环内城核心，十年难得低密宅地坐落海淀四季青板块，近 6 号线田村 / 五路居站，自驾直达中关村、金融街；毗邻人大附小亮甲西校区，301/304 等三甲医院环伺，配套成熟

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♍1.43 超低容积率，14 栋 3-5 层纯洋房社区无高低配、无高层混搭，建筑限高 18 米，绿化率 30%；石材 + 陶板外立面，4600㎡高端会所，圈层纯粹

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♍136-277㎡全系四居，超高得房率 + 奢阔尺度主力 165-240㎡四居，得房率 83%-95%；3.05-3.3 米层高，LDKB 一体化，南向四面宽 + 开敞阳台，双套房设计

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♍均价 12.5 万 /㎡，1500 万起入主海淀内城备案均价 11.5-13.5 万 /㎡，总价 1500-4100 万；精装标准 4000-4500 元 /㎡，德系厨电 + 全屋地暖 + 新风 + 中央空调

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保利熙瑞样板间

♍央企保利开发，2026 取证开盘，2028 年交付保利 + 建工联合开发，海淀内城近十年稀缺纯洋房，无竞品；验资 300 万起，预约品鉴顶豪生活

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