广东
对于房价，很多人都说持续的回调，不断的回调！
甚至看到很多人都说在未来几年，房价还会迎来很大幅度的暴跌，其实这不符合当下大家所看到的局面，毕竟有些事情已经在悄然的发生改变了！
国家统计局发布了2026年1月70个城市房价数据，里面有5个城市房价已经开始上涨了！
大连环比上涨0.2%合肥、厦门、武汉、南4个城市，环比上涨0.1%。
看到这个上涨，不少人都说，这也叫上涨吗？仅那0.1%对于市场来说有什么影响呢？还不如不上涨！
早就说过了，新房的市场只供参考，毕竟新房的整体情况是没有能像二手房那样快速亲切的反映出来的！
1、二手房的数据可观的很新房的价格只有5个城市上涨，那我们不要感觉到奇怪，这对于整个市场来说是好的信号来的；
二手房上涨，仅有两个城市，扬州和湛江两个重点。不少人都说，这也叫上涨吗？要知道在过去的那几个月，房价真的是连续下跌了几个月了，而且是70个城市连续下跌，现在有两个已经有回暖的迹象，难道不好吗？
北京二手房住宅超过了1.5万套，同比增长20%也是创下了2022年以来的新高纪录；
上海1月二手房成交套数更是达到了22,800套，连续三个月都是赚不到2万套的，大本营，也是为近5年来的一个新高记录的！
对于广州和深圳也不用多说，整体的成交也是在步的上涨，上涨速度也是非常的快！
这样整个市场都似乎变得活跃起来了！
二手房的价格是以价换量所换取来的，说明价格还在下跌，但有个好消息，就是整体的跌幅已经在大幅度的收窄了，成交量以及议价空间都在缩小！
很重要的一点就是卖方不再割肉离场了，更多的都看站稳价格，或者是基本上不跟你聊什么谈价的空间！
2、5个城市房价上涨，并不是2016年的那一种
房价出现这么大幅度的上涨，其实这一点完全可以理解的，政策本就并不是拉！
对于2016年那种上涨状况，几乎在往后都很难出现的，可以看看控增量，去库存，优供给，并不像过去那样是大面积的用政策去鼓励大家成交，另外也没有出现大规模的棚改政策！
所以市场可以上涨的空间是非常的有限的，大水灌溉的时代已经结束了！
央行也提到了灵活高效运用降准、降息等多种货币政策来该放水的时候就放水，而且还是精准投放！
对于这一次房价上涨，作为消费者应该要清楚的认知自己是所在的区域是什么情况的！
3、对于购房者会买房吗
价出现了这么快速的上涨，大家会买房吗？
有人是这样分析的，现在出现了5个城市上涨，可能过两个月就会出现10个城市的房价上涨，再过两个月就可能会出现20个城市上涨；
当然这一点其实不用担心的，看一个城市整体的房价上涨过程是这样子的，房价下跌，然后到一个平稳期，可能都要波动两个月，甚至是三个月，然后就会出现温和的上涨。
一个周期，可能两个月，可能半年，也有可能一年，更多的都是看最终的一个走向所决定的！
另外也要提醒大家，并不是未来70个城市都会这样，更多的都仅有可能1/3的城市会这样，因为核心主力还是在那几个大城市为主钓。
4、当然房价涨了，也不用着急买房
只有5个城市上涨，不用着急买房，因为市场反应速度还有很长的一个磨合期，正如我刚刚所说的，可能半年，也有可能一年。另外要重点关注自己的城市和自己所在的区域，并不是看全国的数据！
像北上广深核心区域内的房价几乎是已经稳住的了，接下来半年可能就会有轻微的上涨。还有很重要一点就是。得要看看2026年下半年市场的情况，因为2025年下半年市场是突然拐弯的，不知道2026年会不会出现这样的状况！
所以想要买房的，不妨等到2026年下半年再做出一个决定，可能到时候买房才是一个不错的时机，因为还有很多政策正在快速
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