北京
“你们也太过分了！”戴着白色头盔的男子气喘吁吁地抗议道。当厂房遇上征收，因补偿过低未签协议，却反被征收方下达“限期拆除”通知，这种两难困局该如何化解？
李先生在四川宜宾经营着一家厂房，建筑宽敞现代，银灰色的外墙在阳光下透着工业的冷峻，厂房内设备先进，曾是忙碌与辉煌的见证。厂区外绿树成荫、小河潺潺，工业气息与自然宁静在这里完美交融。
2024年3月，李先生的厂房被纳入征收范围。起初，李先生对城市发展规划表示理解，但在看到征收方给出的补偿方案时，他瞬间难以接受——补偿价格远低于预期。“我的厂房投入了那么多心血和资金，这个补偿根本不合理！”因无法接受低价补偿，李先生拒绝签字。随后，征收方竟以“限拆”相逼，试图施压。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。此外，市、县级人民政府还应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
本案中，征收方不仅未依法足额补偿厂房价值、搬迁及停产停业损失，反而以“限拆”手段逼迫被征收人妥协，此举严重违反法律规定。面对此种情形，李先生有权依法向法院提起行政诉讼，撤销违法限拆决定，并主张获得公平合理的补偿，坚决维护自身合法权益。
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