山东
近日，有网友在济宁市网络问政平台上留言，直指罗马假日小区（现更名为瑞马假日）公共设施在没有任何合法手续的情况下遭到恶意破坏。
网友在留言中直指：小区大门口的喷泉、绿化、道路等公共设施，租户是否有权利私自拆除、更改用途并据为己有？租户声称这些设施属于违建，那原来不按规划建设的小区当初是怎么通过验收的？买房时开发商拿着现有建设实景做宣传，如今说改就改，这算不算欺诈消费者？三个问题环环相扣，直戳要害。
事实上，该小区的矛盾由来已久。公开信息显示，该小区此前就曾多次被业主投诉车位只售不租、公共区域经营收入不公开、物业管理混乱等问题，在网络问政平台上关于车辆乱停乱放、消防通道被挤占、公共绿地遭破坏的投诉也持续不断，但始终未得到实质性解决。
法律界人士指出，根据《民法典》相关规定，建筑区划内的绿地、道路及其他公共场所属于业主共有，任何租户或个人均无权私自拆除、占用或更改公共设施用途。即便确需改造，也必须经过业主大会表决同意，并依法取得相关审批手续，任何绕过法定程序的"先斩后奏"均属违法。而关于开发商是否涉嫌欺诈，律师表示，开发商在售房时以实景作为宣传素材，购房者据此做出购买决策，如今宣传内容与实际严重不符，已涉嫌虚假宣传，购房者有权依法维权。
截至发稿时，相关部门暂未作出回应。
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