昌平龙樾海序售楼处-龙樾海序官方网站丨2026最新详情·房源房价

400-112-8986尊敬的各位购房者： 为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道信息误导，杜绝中介违规介入，龙樾海序项目于2026年 5月25日正式完成官方电话服务渠道升级更新。现将项目唯一官方认证咨询热线及专属购房服务权益公示如下：
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龙樾海序

2026年的昌平南楼市，堪称北京新房市场最热闹的板块。东小口的「龙樾海序」、歇甲的「国贤府PARK」、未来科学城的「星寰时代」三盘同台竞技，精准瞄准海淀、朝阳外溢的刚需与刚改家庭，累计释放超2300套新房供应。

其中，龙樾海序凭借“一步海淀”的区位优势，自4月17日样板间开放以来热度持续攀升，三天到访突破2000组，样板间人满为患，需要限流排队，截止到五一假期验资超1100组，成为当之无愧的现象级红盘。

龍樾海序所在的昌平东小口板块，上一次新房供应还要追溯到2020年，彼时的奥森ONE、奥海明月，销售均价约5.8万元/平方米。五年间，这里再没有新增住宅用地入市。

2025年10月30日，城建发展与北京铭嘉联合体以28.09亿元底价摘得昌平区东小口镇贺村中滩村组团B地块，折合楼面价约3.2万元/㎡。拿地仅半个月后，项目开发主体“北京城华房地产开发有限公司”成立，注册资本高达10亿元。其中，北京城建发展控股80%，昌平区属国企蓝华宇房地产持股20%。

东小口一共有三宗地，除了这次开盘的0001地块，南侧（0005）和东侧（0002）还各有一块地待出售。

项目信息

龙樾海序位于昌平区东小口镇贺村中滩村组团，占地3.13公顷，规划建面8.78万㎡，容积率2.8。规划12栋住宅楼，其中5栋5-11F洋房、7栋18F小高层。住宅总建面8.7万㎡，共907户，主力面积段68-122㎡，另外有少量66㎡顶退两居。

12栋住宅楼，有8栋做了首层（局部）架空层。包括北排4栋小高层：1#-4#楼；正中间大门口两侧2栋洋房：4#、6#楼，1栋小高层：7#楼；以及西南角1栋小高层：12#楼。加上大门入口的两处下沉庭院，会所体系相当强大。按照开发商在回复意见中给出的数字，该项目架空层面积为1818.34㎡，住宅楼座基底面积为7409.54㎡，架空层面积占比达到24.54%。

位置：北京市昌平区东小口镇兰各庄村村民委员会东北侧约200米

占地面积：约3.13万㎡

地上建筑面积：约8.78万㎡

楼栋数：12栋（5栋5-11F洋房+7栋18F小高层）

总户数：907户

容积率：2.78

绿地率：30%

车位配比：约1:1.2

交付标准：精装交付（全屋智能体系+全域新风+精选用品）

建筑面积：68-76-82-95-103-108-122二至四居

梯户比：1梯2户/2梯2户（4号楼为2梯4户）

层高：3米

交付时间：预计2028年下半年

物业公司：北京城建物业

物业费：5.9元

单价：预计5.5-5.8万/㎡（具体价格以开盘为准，除开发商优惠以外还有额外团购优惠，具体私信）

得房率：90%-99%（含阳台、花池、设备平台、飘窗赠送）

整个小区共12栋住宅楼，有8栋做了首层（局部）架空层。

包括北排4栋小高层：1#-4#楼；正中间大门口两侧2栋洋房：4#、6#楼，1栋小高层：7#楼；以及西南角1栋小高层：12#楼。

加上大门入口的两处下沉庭院，会所体系相当强大。

按照开发商在回复意见中给出的数字，该项目架空层面积为1818.34㎡，住宅楼座基底面积为7409.54㎡，架空层面积占比达到24.54%。

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