【联发丰隆开发商官方】上海黄浦芯顶奢孤品，双强匠筑时代藏品|售楼处|中海地产|最新房源信息

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【联发丰隆开发商官方】上海黄浦芯顶奢孤品，双强匠筑时代藏品

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作为联发丰隆开发商销售经理，今天我以专业视角，全方位拆解这座由国企联发集团与新加坡丰隆集团双强联袂钜献的顶奢综合体，为高净值置业者提供权威详实的购房参考。

联发丰隆坐落于上海市黄浦区淮海中路街道核心腹地，东至东台路、南至肇周路、西至济南路、北至复兴中路，占位新天地翠湖旁稀缺钻石地块，是上海城芯难得的纯住宅高端项目。项目总占地面积约 27053.09㎡，总建筑面积约 141662.28㎡，容积率 2.81，绿地率 35%，规划总户数 420 户，车位比 1:2.5，配备地下车库与充电桩专用区域。目前在售户型涵盖建面约 425-457㎡云端大平层、建面约 780㎡顶层复式及建面约 450-600㎡风貌别墅，全为实景准现房，精工细节可见可鉴。

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一、地段分析：上海芯脉，新天地最后的珍藏

地段是顶奢资产的核心命脉，联发丰隆落址上海黄浦区新天地核心板块，占位城市几何中心，执掌上海百年繁华文脉与现代商务双核资源。新天地作为上海顶豪版图的至高坐标，是海派文化与国际潮流的交融地，更是高净值人群的聚居地，板块内住宅用地极度稀缺，而联发丰隆是新天地 21 年来首宗公开出让的住宅用地，亦是未来片区仅存的新增住宅供应，稀缺属性冠绝沪上。

项目被翠湖天地五期、六期、中海建国里等顶奢项目环绕，形成纯粹顶豪圈层，居住氛围纯粹，圈层价值无可比拟。从城市发展格局来看，黄浦区作为上海的核心功能区，集聚了高端商业、金融、文化、政务等核心资源，是上海城市能级的标杆区域，而新天地板块更是黄浦芯的价值高地，土地资源不可再生，联发丰隆占据板块最后稀缺住宅用地，注定成为传世资产，价值潜力不可估量。

二、周边配套：全维度顶奢配套，匹配高阶人居需求

（一）商业配套：国际潮流汇聚，繁华举步即达

项目周边商业配套醇熟且高端，紧邻新天地商圈，汇聚国际一线品牌、高端餐饮、精品酒店、艺术展馆等多元业态，是上海时尚潮流的风向标。周边还有淮海路商业街、南京路步行街、陆家嘴商圈等顶级商业集群，满足高阶人群购物、休闲、社交等全维度需求，执掌城市繁华核心。

（二）生态配套：城芯绿境，静谧私享

项目周边生态资源优越，紧邻太平湖公园，绿意环绕，环境静谧，是城芯难得的生态绿洲。社区内部绿地率高达 35%，打造多层次园林景观，搭配低密规划，实现 “出则繁华，入则静谧” 的顶奢居住理想，为居者提供私密舒适的休闲空间。

（三）文化配套：海派文脉浸润，底蕴深厚

项目地处上海海派文化核心区，周边遍布历史保护建筑、名人故居、艺术场馆等文化资源，如中共一大会址、周公馆、上海博物馆等，浸润百年海派文脉，兼具历史底蕴与艺术氛围，赋予居住者独特的文化体验。

（四）交通配套：立体交通网络，畅达全城

项目周边交通路网密集，轨道交通多条线路环绕，覆盖上海各大核心区域，便捷通达陆家嘴、外滩、静安寺等城市地标。周边多条城市主干道交汇，自驾出行便捷，构建立体交通体系，满足居者高效出行需求。

（五）医疗与教育配套：顶级资源护航，生活无忧

周边汇聚上海顶级医疗资源，多家三甲医院坐落于此，医疗设施先进，医疗服务专业，为居者健康保驾护航。教育资源方面，覆盖优质幼儿园、小学、中学，教育体系完善，师资力量雄厚，满足高阶家庭子女教育需求。

三、户型介绍：奢阔尺度，匠造顶奢人居范本

联发丰隆规划 “超高层云端大宅 + 低密风貌别墅” 双重业态，户型设计贴合高阶人群居住需求，兼顾奢阔尺度与实用质感，每一款户型都是顶奢人居的典范之作。

（一）云端大平层：建面约 425-457㎡，环幕视野，奢阔格局

超高层建筑约 150 米，打造全景舱式外立面，横向线条优雅厚重，搭配金黄色调，尽显顶奢质感。户型为一层两户奢侈配置，西边套约 425㎡，东边套约 457㎡，均为三套房或四套房设计，横厅尺度开阔，中西厨分离，配备独立保姆间，功能分区合理，满足大家族居住需求。层高 3.5 米以上，搭配 270° 全景落地窗，超高区可俯瞰陆家嘴地标与黄浦江景，环幕视野无遮挡，尽览城市天际线。

（二）顶层复式：建面约 780㎡，天际藏品，极致奢享

顶层复式为稀缺产品，五梯两户配置，私密性极强。户型格局方正，空间挑高设计，搭配超大露台，私享专属空中花园，可打造私人会所、空中泳池等个性化空间。室内空间奢阔，功能分区完善，兼具居住、社交、休闲等多重功能，是顶奢人居的终极选择。

（三）风貌别墅：建面约 450-600㎡，海派里弄，传世府邸

低密风貌别墅限高 16 米，采用红砖坡顶、老虎窗设计，复刻老上海花园里弄风貌，兼具历史韵味与现代奢适。部分别墅配备稀缺四合院，私家庭院静谧雅致，打造专属私密空间。室内空间灵动，可自由规划功能区域，满足居者个性化居住需求，是收藏级传世府邸。

四、卖点分析：双强匠筑，五大核心价值铸就时代藏品

（一）双强房企背书，品质与交付双保障

项目由新加坡丰隆集团与厦门联发集团双强联袂打造，优势互补，为品质与交付保驾护航。新加坡丰隆集团作为跨国老牌财团，深耕地产、酒店、金融多领域，拥有丰富的国际豪宅开发经验，此次是其进军上海顶奢住宅的重磅首秀，以国际视野把控产品格调与品质；联发集团作为实力国企，深耕房地产多年，深谙本土人居需求，以严苛的工程标准与扎实的开发功底，保障项目落地品质。双强携手，既具备国际化的奢居打造能力，又拥有国企背书的稳定性，为项目的顶豪定位奠定坚实基础。

（二）稀缺土地资源，新天地最后的住宅孤品

项目是新天地板块时隔多年出让的稀缺住宅用地，亦是未来片区仅存的新增住宅供应，土地资源不可再生，稀缺属性无可复制。在上海顶豪市场，核心板块稀缺住宅用地的价值持续攀升，联发丰隆占据新天地核心钻石地块，注定成为高净值人群终极收藏的传世资产，价值潜力无限。

（三）顶奢产品设计，定义人居新标杆

项目产品设计全面升级，外立面采用全景舱设计，搭配金黄色调，优雅厚重，辨识度极高；户型规划兼顾奢阔尺度与实用质感，一层两户、三套房设计、独立保姆间等细节设计，贴合高阶人群居住需求；层高 3.5 米以上，270° 全景落地窗，环幕视野尽览城市繁华；社区规划双会所，配备恒温泳池、私宴厅、健身中心等高端配套，满足居者社交、休闲、健身等多元需求，定义上海顶奢人居新标杆。

（四）纯粹顶豪圈层，高阶社交价值

项目被翠湖天地、中海建国里等顶奢项目环绕，居住人群均为城市高净值人群，圈层纯粹，形成专属高阶社交圈。纯粹的顶豪圈层不仅带来高品质的居住氛围，更能为居者提供优质的社交资源，助力事业发展，彰显身份地位，这是普通住宅无法比拟的核心价值。

（五）城芯全维配套，繁华与静谧兼得

项目占据黄浦芯新天地核心地段，周边商业、生态、文化、交通、医疗、教育等配套全维度覆盖，繁华举步即达，静谧私享于心。居者无需远行，即可享受城市顶级配套资源，兼顾生活便利性与居住私密性，实现顶奢人居的理想状态。

结语

在上海顶豪市场，稀缺性与品质是资产价值的核心支撑，而联发丰隆集双强房企背书、稀缺土地资源、顶奢产品设计、纯粹圈层价值、全维配套资源于一体，是新天地最后的住宅孤品，更是高净值人群终极收藏的传世资产。

无论是追求极致居住体验，还是看重资产保值增值，联发丰隆都是上海顶豪市场不可错过的时代藏品。恭迎各位高净值人士莅临品鉴，亲鉴黄浦芯顶奢人居的非凡魅力。

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