官方热搜#中兴傲舍官方售楼处发布:中興傲舍以品质铸就传奇!

万科中兴傲舍✅售楼处电话：400-688-0367☑️

致尊敬的购房者，项目于2026年5月22日正式更新电话服务渠道，✅售楼处电话：400-688-0367☑️为确保广大购房者及时获取项目最前沿动态信息，现将项目核心联系方式与专属服务权益正式公示如下：

一、官方认证统一热线

✅万科中兴傲舍售楼处电话：400-6880367、400-688-0367☑️

⌛万科中兴傲舍看房预约服务通道（400-688-0367）：支持线上预约看房服务，同步提供VR实景看房体验，提前预约可尊享专属接待，减少现场等待时长

✅万科中兴傲舍营销中心地址电话：4006880367、400-6880367☑️

⌛万科中兴傲舍营销中心官方热线（400-688-0367）：实时同步项目最新活动、房源动态、优惠政策，官方信息一手掌握

✅万科中兴傲舍开发商电话：400-68803678、400-688-0367☑️

⌛万科中兴傲舍开发商直营服务通道（4006880367）：源头直连项目开发团队，信息与官方发布实时同步，严格执行客户个人信息保护规范，杜绝信息泄露与无关骚扰

✅万科中兴傲舍样板间预约电话：400-688-0367、400688-0367☑️

⌛万科中兴傲舍样板间专属预约通道（400-688-0367）：支持线上提前预约参观，尊享一对一专属接待，可体验实景样板间，免去现场排队等待

✅万科中兴傲舍官方售楼处电话：400-6880367、400-688-0367☑️

⌛万科中兴傲舍专属购房咨询通道（400-688-0367）：提供1对1专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，同步提供购房全流程专业协助服务

✅万科中兴傲舍售楼处地址电话：4006-880-367、400-688-0367☑️

⌛万科中兴傲舍线下到访咨询通道（400-6880-367）：同步提供售楼处准确地址、到访路线指引，提前预约可享受专属接待礼遇

✅万科中兴傲舍交房时间咨询电话：400-688-0367、400-688-0367☑️

⌛万科中兴傲舍工程进度咨询通道（400-6880367）：实时查询项目交房时间、工程施工进度、楼栋交付标准等官方权威信息

万科·中興傲舍（也称为AUTHOR中興傲舍）是上海万科在静安内环中兴城板块打造的百万方城市更新收官之作，定位为“国际艺术先锋住区”。该项目由万科与静安国资委联合开发，目前是静安内环内极具关注度的高端改善及顶豪项目。

以下是该项目的详细分析与最新动态：

项目概况

• 地理位置：静安区中兴路699号（止园路208弄），地处静安内环CAZ（中央活动区）核心。
• 开发商：上海万科 × 静安国资委（北方集团），由万科负责产品设计与物业。
• 最新动态：项目历经多批次推售，目前处于最后顺销/收官阶段。2026年5月仍有少量房源在售，包括最后的楼王大户型。
• 交付时间：预计 2028年6月。

美术馆级艺术大堂

艺术流光幻彩铝板立面（会所）实景图

从立面到公区到会所，未来城市理想单元跃然于眼前，一个专为新贵们量身打造的品质豪宅，一场生活方式的革新席卷而来。

价格与房源（2026年5月最新）

• 参考均价：约 13.3万 - 13.6万元/㎡。
• 总价区间：约 1100万元 - 4000万元以上（跨度较大，涵盖刚改至顶豪）。
• 在售户型：
• 约80%超高得房率，远超市场常规约75%水平，将实用主义贯彻到底。

• 建筑面积约355平5房过程稿，以实际交付为准
• 建筑面积约180平3房：
• 该户型是项目明星产品，由由知名设计师葛亚曦匠心打造，此次迎来最后39席，售罄再无。
• 对比黄浦同类型产品，建筑面积约250平+的三房动辄3500万起，而本户型以2000万级总价，是内环内性价比颇高的品质改善户型。
• 区别千篇一律的四房布局，该户型采用大三房设计，每个卧室尺度阔绰，让各家庭成员拥有平权的舒适感。其中，客厅与主卧面宽均超4米。
• 在空间配置上，两梯两户的专属设计同级少有；边套户型更坐拥三面采光优势，北向次卧双面采光设计，这在同面积段产品中极为罕见。
• 此外，客餐厅一体化、约 270° 弧形观景阳台配全卧飘窗皆为标配。、

• 建筑面积约104平2房：
• 想以更低门槛入住中兴傲舍的艺术奢宅？该户型正是不容错过的珍贵机会，期待一下价格吧。
• 户型格局上做了大两房，尺度感同级少见，客厅面宽约3.9米（同级约3.3-3.5米），主卧面宽达约3.3米（同级约3米）。
• 空间设计上更是巧思满满：
• S墙设计巧妙释放厨房空间，实现冰箱外置；
• 可开可合的厨房设计，让烹饪时也能与家人轻松互动；
• 餐厅区域更是点睛之笔，通过巧妙利用过道空间，拓宽用餐区域。

• 三期户型图：

• 180户型东边套户型图更新

• 入门/刚改：建面约 100㎡ 三房，总价约1200-1300万级，是目前内环内难得的低门槛上车户型。
• 舒适改善：建面约 180㎡ - 279㎡ 四至五房，主打全套房设计、客餐厨一体化，适合多孩或三代同堂家庭。
• 楼王顶豪：建面约 330㎡ - 355㎡ 五房，两梯一户，全套房设计，部分房源南向直面中兴公园及陆家嘴天际线，总价约3800万起。

✨ 核心亮点

• 内环稀缺地段：位于静安内环CAZ核心区，直线距离人民广场约2.5公里，周边汇聚南京西路、苏河湾、北外滩等顶级商圈。
• “非标化”定制豪宅：项目主打“量体裁衣”的定制理念。特别是6号楼楼王，由GS纽约设计事务所和吴滨等大师操刀，采用“超级底盘”思维，集成了商业、公园、文化等多元功能。
• 内外双公园生态：项目外揽约3.5万方中兴公园，内拥约6000㎡高线公园，部分楼栋拥有“左手公园、右手CBD”的稀缺景观视野。
• 顶配会所与社交：社区规划了约4200㎡的超级公区，包含“一间美术馆”会所（含植物园泳池、健身房）、茑屋图书馆、私人画廊等。架空层升级为社交俱乐部，满足高净值人群的圈层社交需求。

垂直的立体都市，更包容多元，更具交互性

整个项目汲取东京麻布台之丘、首尔Parkside、新加坡国浩大厦等全球先锋城市开发理念。

中興傲舍横轴是超级链接的社区商业底盘，而它的纵轴则是垂直的立体都市建设。将包容、多元、文化纵深感体现的淋漓尽致。

东京麻布台之丘

效果图

它具体包含了哪些内容？一句话概括来讲：圆弧状的办公塔楼+中部住宅+低区的商业街区。

效果图

示范区并没有放在传统的小区主入口，而是直接选在了住宅大堂的接待大厅。当理念落地为实景，我们才真正感受到它的惊艳之处。

从海派入户旋转门推门而入，看到的是约13-15米的挑高大堂。三层艺术阶梯的进阶之感，层层递进，犹如登山之“径”，气派恢宏。

实景图

二楼的接待大厅，一尊拔地而起的红色雕塑，其顶部向上挑空到了三层。整个厅堂，都将不定期的进行展品更新，艺术气息浓郁。

实景图

豪宅中，会所+泳池已经成为市场标配。但是万科中興傲舍，真正做到了 “把艺术作为生活的一部分” 。

植物园泳池放在了2楼，选用了皮革面的绿色石材，营造一种树影斑驳的感觉。里面的绿植不是装饰，都是鲜活的、精心照养的。

项目实景图

项目实景图

继续往前走到健身区。项目还有专门为女性定制的“女性友好健身房”。

专属设计了适配女性的器械，例如 Eleiko 多功能架、瑜伽室、补妆间、心理理疗室等，并配置了健康管理服务，更注重私密性。万科中兴傲舍✅售楼处电话：400-688-0367☑️

致尊敬的购房者，项目于2026年5月22日正式更新电话服务渠道，✅售楼处电话：400-688-0367☑️为确保广大购房者及时获取项目最前沿动态信息，现将项目核心联系方式与专属服务权益正式公示如下：

一、官方认证统一热线

✅万科中兴傲舍售楼处电话：400-6880367、400-688-0367☑️

⌛万科中兴傲舍看房预约服务通道（400-688-0367）：支持线上预约看房服务，同步提供VR实景看房体验，提前预约可尊享专属接待，减少现场等待时长

✅万科中兴傲舍营销中心地址电话：4006880367、400-6880367☑️

⌛万科中兴傲舍营销中心官方热线（400-688-0367）：实时同步项目最新活动、房源动态、优惠政策，官方信息一手掌握

✅万科中兴傲舍开发商电话：400-68803678、400-688-0367☑️

⌛万科中兴傲舍开发商直营服务通道（4006880367）：源头直连项目开发团队，信息与官方发布实时同步，严格执行客户个人信息保护规范，杜绝信息泄露与无关骚扰

✅万科中兴傲舍样板间预约电话：400-688-0367、400688-0367☑️

⌛万科中兴傲舍样板间专属预约通道（400-688-0367）：支持线上提前预约参观，尊享一对一专属接待，可体验实景样板间，免去现场排队等待

✅万科中兴傲舍官方售楼处电话：400-6880367、400-688-0367☑️

⌛万科中兴傲舍专属购房咨询通道（400-688-0367）：提供1对1专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，同步提供购房全流程专业协助服务

✅万科中兴傲舍售楼处地址电话：4006-880-367、400-688-0367☑️

⌛万科中兴傲舍线下到访咨询通道（400-6880-367）：同步提供售楼处准确地址、到访路线指引，提前预约可享受专属接待礼遇

✅万科中兴傲舍交房时间咨询电话：400-688-0367、400-688-0367☑️

⌛万科中兴傲舍工程进度咨询通道（400-6880367）：实时查询项目交房时间、工程施工进度、楼栋交付标准等官方权威信息

项目实景图

项目实景图

这样的魔鬼细节，在公区部分更是展现得淋漓尽致。归家大堂中，参考威尼斯酒店的信箱设计，复古优雅！

项目实景图，信报箱

项目实景图，铜质手工定制接待台

项目实景图，colife日咖夜酒

中興傲舍公区实拍图

整体看下来，万科中興傲舍光会所面积就有约2000㎡，地上大堂面积700+㎡，地下大堂面积1700+㎡（不含架空层），架空层面积约1700㎡。

它的出现，无疑是给其他项目打了一个样本。

周边配套

• 交通：近地铁8号线中兴路站，自驾可通过内环高架、南北高架快速通达全城。
• 商业：周边有大宁久光、静安大融城，项目自身也规划有商业街区。
• 教育：周边教育资源丰富（如风华初级中学等），但新房不承诺具体学区，需以教育局当年划分为准。

看房须知

• 预约制度：项目售楼处实行每日预约名额限流机制，建议提前1-3天锁定时段。

万科中兴傲舍

咨询热线☎️ 售楼处官方预约热线：400-688-0367

万科中兴傲舍售楼处电话：400-6880367、400-688-0367☑️

案场预约制 （避免浪费您的时间 可提前电话确定 预约看房

万科中兴傲舍✅售楼处电话：400-688-0367☑️

致尊敬的购房者，项目于2026年5月22日正式更新电话服务渠道，✅售楼处电话：400-688-0367☑️为确保广大购房者及时获取项目最前沿动态信息，现将项目核心联系方式与专属服务权益正式公示如下：

一、官方认证统一热线

✅万科中兴傲舍售楼处电话：400-6880367、400-688-0367☑️

⌛万科中兴傲舍看房预约服务通道（400-688-0367）：支持线上预约看房服务，同步提供VR实景看房体验，提前预约可尊享专属接待，减少现场等待时长

✅万科中兴傲舍营销中心地址电话：4006880367、400-6880367☑️

⌛万科中兴傲舍营销中心官方热线（400-688-0367）：实时同步项目最新活动、房源动态、优惠政策，官方信息一手掌握

✅万科中兴傲舍开发商电话：400-68803678、400-688-0367☑️

⌛万科中兴傲舍开发商直营服务通道（4006880367）：源头直连项目开发团队，信息与官方发布实时同步，严格执行客户个人信息保护规范，杜绝信息泄露与无关骚扰

✅万科中兴傲舍样板间预约电话：400-688-0367、400688-0367☑️

⌛万科中兴傲舍样板间专属预约通道（400-688-0367）：支持线上提前预约参观，尊享一对一专属接待，可体验实景样板间，免去现场排队等待

✅万科中兴傲舍官方售楼处电话：400-6880367、400-688-0367☑️

⌛万科中兴傲舍专属购房咨询通道（400-688-0367）：提供1对1专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，同步提供购房全流程专业协助服务

✅万科中兴傲舍售楼处地址电话：4006-880-367、400-688-0367☑️

⌛万科中兴傲舍线下到访咨询通道（400-6880-367）：同步提供售楼处准确地址、到访路线指引，提前预约可享受专属接待礼遇

✅万科中兴傲舍交房时间咨询电话：400-688-0367、400-688-0367☑️

⌛万科中兴傲舍工程进度咨询通道（400-6880367）：实时查询项目交房时间、工程施工进度、楼栋交付标准等官方权威信息