江苏
终于明确了！
南通市北新城板块，
即将迎来一座崭新的邻里中心，
弥补周边配套不足的局面！
01.
南通市北新城板块
全新邻里中心来了
日前，崇川区国资办发布了《幸余路北、通生路西（R25015）地块首开区试桩工程》，市北新城板块这个全新改善住宅项目即将进入建设阶段。
值得一提的是，招标文件附件中的图纸显示，该地块的东南角将新建一座邻里中心，直接利好周边多个小区！
规划显示，该邻里中心为一栋3层建筑，其中1F为菜场、公厕，2F为菜场、婴幼儿照护服务站，3F为卫生服务站、养老服务设施。
此外，在此前流出的项目效果图中，邻里中心也有所佐证。
R25015地块总建筑面积约30万平方米，规划打造叠墅、联排别墅、4-6层洋房及7-11层小高层的全系列产品。
在规划结构层面，设计遵循“外岛成景、内岛聚核”的景观逻辑，让建筑布局与自然脉络紧密咬合。
而在建筑层面，其立面以“游艇”为设计媒介，提取流畅的线条与灵动的弧面作为统一的设计语言，与此前创新区热销的和园有着相似的观感。
地块一路之隔的R26008地块也已经挂牌，地块位于青灵路北、通生路东，出让面积 64247.44 ㎡，容积率1.01-1.2，限高44米。
地块采用“价高者得”的竞买规则， 地块起拍总价48540万元，起拍楼面价约6303.9元/㎡，将于6月17日出让。
这两块优质用地的连片开发，无疑将形成强烈的“集聚效应”，直接将 市北新城 的居住品质抬升至新的高度。
02.
南通市北板块房源告急
仅剩余2盘在售
经过多年的销售去化，南通市北板块仅有首开安澜如院、远创湖悦云境等2大新楼盘在售，产品选择性较窄，且多以顺销尾盘为主。
★首开安澜如院
首开安澜如院容积率仅约1.37，共建设了16幢7-9层纯洋房，项目东侧直面宝月湖景。项目打造建面约72-120㎡户型产品，目前为现房尾盘在售状态。
★远创湖悦云境
远创湖悦云境坐落于市北科技城核心生态区，紧邻宝月湖畔。项目分两大功能区，西区规划建造9-17F住宅+4.5万方自持商业；东区规划建造9-23F住宅，包括洋房、高层等。目前项目在售户型建面约95-120㎡现房房源，高层销售均价约10000元/㎡左右。
从邻里中心补位，到双低密地块联动开发，再到新房稀缺催生改善需求，市北新城正迎来配套升级+产品迭代的关键节点。
但要成为南通真正的改善板块，仍需教育升级、商业提质、界面成熟。短期看，它更像“性价比改善高地”，而非改善终局之选 。
你如何看待市北新城的发展？欢迎评论区留言讨论！
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