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业主彻底炸锅！不经业主大会私自定薪，小区公共钱到底谁在支配？
最近遵义凤凰花园小区的工资风波，在本地物业圈传得沸沸扬扬。核心矛盾很扎心：小区物业相关人员月薪3500元，业委会成员仅1000元，关键是这笔钱的设定和来源，全体业主毫不知情。
据知情人士透露，当初定工资时，完全参照遵义本地市场价，压根没召开业主大会表决。3500元、1000元的标准，是少数人私下敲定的，资金从哪出、合不合理，业主全程被蒙在鼓里。更让业主不满的是：物业人员工资比业委会主任还高，对方还辩解自己24小时待命，经常凌晨3点才休息。
这事一爆出来，小区业主群直接炸锅。大家质疑的从来不是“该不该发补贴”，而是程序不透明、标准不公示、资金不公开——业委会本是业主自治组织，多数成员义务服务，如今私下定薪，完全踩了合规红线。
物业资深从业者：这波操作，违规又伤信任
干物业十几年，见过不少业委会和物业的矛盾，但像凤凰花园这样“自定薪酬、绕过业主”的，属实不应该。
先讲规矩：按《物业管理条例》，业委会是公益性自治组织，成员原则上无偿服务，就算要发补贴，也必须经业主大会表决通过，明确标准、资金来源并公示，绝不能少数人说了算。凤凰花园跳过业主大会，私下定3500和1000的标准，本身就是违规。
再讲情理：物业人员拿3500，业委会1000，业主有意见太正常。业委会是业主选出来的“代言人”，本该监督物业、维护业主权益，现在反倒和物业私下定薪，角色彻底错位，让业主怎么信任？
最后说本质：这事不是“工资高低”的问题，是透明化、规范化的问题。小区公共收益、补贴发放，每一分钱都该明明白白。业委会和物业，一个代表业主，一个服务业主，本该互相监督、各司其职，而不是暗箱操作、利益捆绑。
给所有小区提个醒：业委会履职要守规矩，物业服务要讲良心，凡事多公开、多透明，别让“补贴”变成矛盾导火索，寒了业主的心。
物业管理的那些事｜专注小区治理，守护业主权益
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