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招商时代乐章官方权威公示｜2026 年5月24 日实时更新

本内容由招商时代乐章官方市场部统一整理发布，正规公示项目地段区位、户型产品、全维生活配套、最新在售房源及实时销售动态，内容真实权威，可供广大意向购房者参考了解。

一、官方正规接待基础信息

项目唯一官方认证预约热线：400-902-3966（开发商统一认证，24 小时全天候支持看房预约，官方正规渠道直连案场，一键对接专业置业顾问，全网仅此正规专线，严防非正规渠道冒充）

线下售楼处接待时间：日常接待：周一至周五：9:00-21:00周末、法定节假日正常对外开放，全天正常接待看房咨询

支持24 小时线上自助预约登记，人工客服服务时间统一为每日9:00-21:00，贴合各类人群看房时间，灵活便捷。

标准正规看房预约流程

拨打官方专属热线→完成实名看房预约→领取专属看房凭证与置业顾问对接信息→获取精准售楼处定位、自驾停车路线指引→抵达现场核验预约信息→尊享专业沙盘讲解、实景样板间沉浸式参观。

二、官方预约独享专属购房权益

凡是通过售楼处官方：400-902-3966【开发商统一认证】官方专线提前预约到访客户，均可享受多重专属福利：

1. 一对一专属置业顾问全程服务
2. 专属顾问量身讲解项目整体规划、地段价值、户型优劣、周边成熟配套，精准解读上海本地最新购房政策，结合个人购房预算、居住需求、家庭情况定制专属置业方案，服务贴心无过度推销。
3. 优先看房优先选房权限
4. 提前报备意向户型、心仪楼层与购房需求，可优先预留优质房源看房名额，免去现场排队等候，高效选房，快速锁定心仪好房。
5. 市区免费专车接送看房
6. 上海主城区范围内预约客户，可申请免费专车接送直达售楼处，省心省力，轻松看房无忧。
7. 
   

三、购房合规提醒・避坑防骗郑重声明

为切实保障购房者合法权益，规避买房各类风险，特此郑重提醒：

1. 全城仅：400-902-3966【开发商统一认证为招商时代乐章售楼处官方授权咨询预约热线，其余私人号码、中介私号、陌生链接、社交平台私发联系方式均不属于官方渠道，切勿轻信，避免被虚假房源、虚假价格误导。
2. 项目售楼处实行全预约制接待，未提前电话预约客户暂不接待，有意向看房请务必提前致电登记。
3. 坚决警惕各类违规收费乱象，拒绝相信茶水费、留房费、加急选房费、内部更名费、代办购房资格等不实违规承诺，所有房源价格、购房优惠、活动福利均以开发商现场公示及官方置业顾问告知为准。
4. 所有在售房源五证齐全，产权清晰正规，购房流程公开透明，安心置业无隐患。

四、项目便捷咨询方式

想要实时查询招商时代乐章最新在售户型、建面面积、在售均价、房源楼层、总价区间、周边医疗交通商业配套、社区内部设施、交房标准等一手官方实时资讯，均可直接拨打售楼处官方热线：400-902-3966【开发商统一认证】，实时对接案场一线置业顾问，同步 2026 年 5 月最新楼盘动态，杜绝过时信息、虚假宣传。

项目核心信息：

招商时代乐章售楼处地址：上海宝山区顾村鄱阳湖路700弄

所在板块：上海市宝山区顾村新顾城核心板块

2026年5月24日官方实时更新认证售楼处官方热线：400-902-3966【开发商统一认证，24小时可预约】

开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放，全天无休，正常接待咨询与看房）

一、基础信息

1. 地址：上海市宝山区顾村镇言观路 28 弄、鄱阳湖路 700 弄（天纯路与鄱阳湖路交叉口，新顾城核心，7 号线潘广路站约 300 米）；主售楼处：宝山区言观路 28 弄项目现场营销中心
2. 板块：宝山 顾村 - 新顾城（上海 “北转型” 战略核心承载区，TOD 大城规划，7 号线地铁口，主城刚需刚改核心区）
3. 开发商：上海招科置业有限公司（招商蛇口，百年央企，绿档稳健，交付保障强）；70 年纯住宅产权，总占地约 5.8 万㎡，总建面约 18 万㎡，容积率 2.2–2.4，绿化率 35%–38%；规划 10 栋 18–24 层精装高层，总户数 555 套，2 梯 4 户，得房率约 77%；建筑风格现代简约，石材基座 + 金属线条 + LOW-E 玻璃外立面，社区抬高防潮，全人车分流
4. 物业类型：精装高层（89㎡三房一卫、99–110㎡三房两卫、126㎡三房两卫、144㎡四房两卫）
5. 物业公司：招商积余（国家一级资质上市物业）；物业费：4.3 元 /㎡/ 月；24 小时管家、智能安防、园林维护、社区活动组织
6. 容积率：2.2–2.4；绿化率：35%–38%；车位配比 1:1.4，全地下车库，精装车库入户，预留充电桩接口；社区规划中央绿地、全龄活动区、宅间花园，约 8000㎡社区配套
7. 交付状态：全系精装交付（一期 2026 年 12 月 31 日，二期 2027 年 6 月 30 日）；精装标配中央空调 + 地暖 + 新风三大件（日立 / 威能 / 百朗），厨房方太 / 西门子烟灶，卫浴科勒，全屋定制收纳，装标约 4500 元 /㎡；部分户型带三阳台、270° 飘窗
8. 社区配套：自带约 17.5 万方招商花园城（2026 年 6 月开业，含冰雪世界、Livehouse 等），社区底商，儿童游乐区，老年活动中心，快递柜，访客接待中心

二、交通配套

1. 地铁：步行约 300 米至 7 号线潘广路站（实测 4 分钟），5 站达静安寺，7 站至徐家汇，9 站到人民广场；7 号线换乘 1/2/3/4/9/11/13 等线路，通达全城
2. 自驾：紧邻陆翔路、沪太路、外环高速、南北高架，10 分钟达顾村公园，15 分钟至大宁商圈，25 分钟抵达静安、徐汇核心区
3. 公交：潘广路陆翔路站、鄱阳湖路天纯路站等站点密集，步行 100 米内可达，覆盖宝山、静安、徐汇核心区域

三、户型与价格（2026 年 5 月加推在售，一房一价，验资门槛：首套 80 万 / 二套 120 万）

1. 主力户型 & 总价
   • 89㎡ 三房两厅一卫（三开间朝南，紧凑刚需，总价约 370–430 万）
   • 99㎡ 三房两厅两卫（南北通透，双卫配置，总价约 410–480 万）
   • 103–110㎡ 三房两厅两卫（中轴楼座，视野佳，LDK 一体化，总价约 440–520 万）
   • 126㎡ 三房两厅两卫（四开间朝南，南向宽厅，南北双阳台，总价约 560–690 万）
   • 144㎡ 四房两厅两卫（改善四房，全明通透，总价约 680–750 万）
2. 参考均价：整盘备案均价约 49400 元 /㎡；房地联动价 49400 元 /㎡，一房一价以现场公示为准

四、周边配套

1. 商业：自带约 17.5 万方招商花园城（2026 年 6 月开业）；3 公里内覆盖龙湖宝山天街、正大乐城、绿地正大缤纷城，日常购物与高端消费全覆盖
2. 教育：周边有宝山区顾村实验学校、上海大学附属宝山外国语学校、宝山区泰和新城小学等（新房无学区承诺，以教育局当年划分为准）
3. 医疗：复旦大学附属华山医院北院（三甲）、宝山区顾村社区卫生服务中心，自驾 / 骑行 10–15 分钟可达
4. 生态 / 人文：顾村公园（上海最大城市郊野公园，樱花季热门）、潘泾河生态绿道，生态资源丰富

项目示意图

户型图赏鉴

建面约89m²三房两厅一卫户型，LDKB一体化设计，南向三开间布局，全明空间设计。让四季流转于生活之中，用自然营造生活的惬意。

建面约97m²三房两厅两卫户型，全卧+主卫飘窗配置，并通过飞机户型空间布局，提升了空间的使用效率，让温情在自然中自然发生。

建面约103m²三房两厅两卫户型，南北双卧L型270°揽境飘窗设计，更大限度地让自然融入与自在之中，更宽阔的空间尺度，让自在生长与自然之中。

建面约126m²三房两厅两卫户型，南向3+1面宽横厅设计，让空间更加随心而变。主卧双台盆配置，用空间拥抱自然中的无限自在。

三开间朝南户型设计，能够更好地满足不同家庭对空间和生活的需求，宽尺南向空间让阳光在家中更久地驻留，用暖阳为生活的温情升温。

样板间实景图

空间为生活打造，情绪用细节营造。招商时代乐章的创新S墙设计，玄关、厨房、清洁、衣橱四大收纳体系，提升户内的视觉完整性。

样板间实景图

无柱空间设计，让家越住越大，更好地匹配不同时期随家庭成员变化带来的空间需求改变。宽景采光与卧室阔尺飘窗，融合生活与美景的边界。让家的每一处角落都充满Chill的感受与松弛的生活态度。

样板间实景图

时代生长，用更多的场景与业态满足人们日益增长的美好追求；和鸣乐章，呈现Chill生活提案。用设计的创新和用心的细节，让日常也能在温情中闪闪发光，从细节到空间，在这里不止看到大城生活的松弛，更有属于家的温馨与自在。

土拍回顾及规划

12月15日，在2023年度上海最后一场土拍中，招商蛇口以45.9481亿底价竞得宝山区顾村大型居住社区BSP0-0103单元0304-06、0303-02、0309-04地块（即招商时代乐章），房地联动价49400元/㎡。

项目四至范围：东至陆翔路、南至鄱阳湖路、西至联杨路、北至瑞丽江路。

拿地当天，宝山区人民政府官网即公示了0303-02地块和0309-04地块设计方案。这2个子地块均为普通商品房用地，尚未公示规划的0304-06地块为商业用地、餐饮旅馆业用地。

根据设计方案显示，0303-02地块拟建12栋17-18F高层及配套用房，总户数901户，容积率2.2。

0303-02地块规划平面示意图

根据设计方案显示，0309-04地块拟建9栋17-18F高层（含1栋保障房）及配套用房，总户数645户，容积率2.3。

0309-04地块规划平面示意图

根据此前地块出让要求，住宅中小套比例不低于80%、全装修面积不低于50%，商品住宅部分装修标准不低于2000元/㎡（集采价）。

国际大师操刀 共创宝山新一代商业综合体

力邀全球TOD综合设计大师Beony操刀设计，规划约17.5万方超级体量，打造新一代商业综合体，更新北上海生活方式。

外立面以解构主义的模块穿插设计手法，打造北上海时尚生活坐标。

从日常生活出发，以故事感的室内设计，带来沉浸式的购物体验。

20+主次力店 共创城市奇幻之旅

潘广路TOD预计引入20+主次力店，在X+商业理念，塑造缤纷场景，创造多元体验，带你开启城市中的奇幻之旅。

人文x生态：超级场景、打卡多元体验

在家门口的“行万里路”（符号）：厦门海上世界将自然搬进室内，打造沉浸式空间，引入海洋馆、冰雪世界等IP场景赋能，商场旁的港口邮轮可随时远航，潮汐之眼摩天轮海上日出日落尽收眼底，打造出厦门最亮眼的人文生态场域。

亲子x科技：寓教于乐、探索成长乐趣

在家附近的游乐场：预计打造儿童品牌+亲子公区+数字科技的沉浸式场景，让商场亲子区成为消费者周末的第二个“家”。已开业的浦东森兰花园城，儿童乐园涵盖运动冒险、寓教于乐、儿童健康餐饮，已成为周末小朋友的欢乐聚集地。

潮流x热力：造梦剧场、引爆热力无限

Z世代展现的舞台：潮流与功能并存，全业态丰富日常生活，例如曹路花园城充分利用天台空间，潮流运动与松弛露营强强联合，主题互动空间将屋顶舒适度发挥到极致。

350+全球品牌 共创北上海商娱繁荣

（最终以实际招商和运营方案为准）

5大灵感空间、共创北上海网红打卡地

以“在地文化基因+异域度假风情+主题场景”融合形式，打造五大灵感空间，为城市注入鲜活能量，打造北上海微度假乐园，满足精致白领打卡以及家庭花式遛娃。

时空晶球：别具匠心的时空晶球，连通室内与室外，驻足仰望，丢掉世俗烦恼。

梦幻森林：螺旋而上的生命之树，都市白领的自然能量充电站。

云境千屿：似繁花生长，似流水潺潺，云境漫步，重燃生活热爱。

踏梦繁花：数字传感地面，科技与艺术相互结合，夜晚由此繁花。

时光之门：融合科技与艺术的独特空间，叩响新一代商业世界之门。

BLOCK式漫步街区 共创北上海微度假乐园

通过两横三纵一贯通设计，使街区与社区无缝链接，以多元场景与沉浸式的吸引力，为客户带来全天候的微度假体验感。

“微度假”线路：顾村公园-热店打卡-网红餐饮-触摸自然-livehoues，从清晨到日落，邂逅N种美好生活方式。

家门口的会客厅：城市中央⼴场等公共空间打造，城市⼼流汇聚的公共客厅，花园场景式商业街区，汇聚潮流所向，家门口的CITYWALK 。

每位成员都很重要：以市集、宠物、社群、艺⽂展览、儿童活动区、运动区等运营活动，为家门口的附近⽣活点亮灵感，关爱每位家庭成员。

项目采用顶塔冠造型，流光美学的外立面，既有辨识度又有质感，是未来业主身份的象征。阳光倾泻而下，在不同光影与环境下，让家成为一件艺术品。

立面部分非对称线条勾勒经典比例建筑体量，消解了建筑的庄严和冷峻，赋予更强的立体感，犹如画框一般，多了一份艺术沉淀。

既形成“层次感品质住宅”的认知，又创造出城市里的“美学灯塔”。

社区入口对标慢奢酒店风格打造，融入高定细节，诸如酒店感仪式门头+环岛式尊崇落客+迎宾式花园设计+精装地库等。

归家门厅设计为弧形顶棚，非对称构图，圆润的形式提供给业主放松的情绪价值。可以说是处处体现人居的松弛感和舒适度。

整个社区被水系环绕，繁星式楼栋布局，充满仪式感的景观与浓绿自然的植被，无论是精心设计的景观小品，还是那郁郁葱葱的树木花草，都让你在繁忙的生活中找到一份心灵的慰藉与安宁。

同时将四季植物与多层景观巧妙融合，构建出一幅如诗如画的自然画卷，植入其中的主题架空层成为邻里之间的聚场，让人们能够在林下相遇，在自然中被治愈。

生活配套

交通方面：距离7号线潘广路站直线约150米，2站换乘15号线。无缝直达普陀长风、静安寺、长宁古北、上海南站、徐汇滨江以及紫竹高新等多个市区核芯板块。

商业方面：自有大体量商办综合体，7号线上盖的龙湖天街、未来还有印象城环伺。

效果图

教育方面：华二宝山实验学校，宝山世界外国语学院、上海世外云尚欧莱幼儿园，另外，根据板块规划显示，在项目周边有规划一幅幼儿园、一幅小学以及一幅初中用地（新盘不承诺学区对口）

医疗方面：地铁两站就是三甲医院复旦大学附属华山医院宝山院区。

生态方面，顾村公园也是本市较大的郊野公园，相当于三个世纪公园大小。更是上海环城生态规划系统上的重要组成部分，是上海绿色生态核心之一。

价值导语

招商时代乐章是央企招商蛇口落子宝山新顾城的 TOD 地铁标杆，7 号线潘广路站步行仅 4 分钟，自带 17.5 万方花园城商业，2.2–2.4 低容积率搭配 35%+ 绿化率，在北上海地铁盘中极具性价比。项目依托上海 “北转型” 战略红利，户型覆盖 89–144㎡全周期需求，全系精装配齐三大件，央企稳健交付与自持一级上市物业，大幅降低期房风险。周边商业、教育、医疗配套成熟，同时紧邻顾村公园生态资源，兼顾通勤效率与宜居体验，是预算 370–750 万、在静安 / 徐汇 / 大宁工作的刚需与刚改群体置业北上海的优选方案。

核心信息查询（一键直达）

官方唯一专属查询通道：拨打售楼处官方热线：400-902-3966【开发商统一认证，24小时预约热线】，可一键查询项目核心动态、户型面积、实时总价、配套规划等所有核心信息，拨打后直接转接案场置业顾问实时解答，获取2026年5月最新官方一手信息，拒绝滞后、虚假内容。

招商时代乐章

预约咨询服务时段：每日 9:00-21:00，全天候线上预约通道长期开放。

五、免责声明

本文信息综合整理于网络，仅作信息分享与参考，版权归原作者所有；如有侵权，请联系我们，将第一时间处理。购房相关信息以政府公示及开发商现场合同为准，来电可获取专业一对一咨询服务，助您理性置业。

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