外滩元境：央企中建壹品匠筑，杨浦滨江九宫格核心风貌洋房

【官方唯一公示】外滩元境｜2026正规置业渠道！拒绝中介加价套路

针对当下楼市普遍存在的第三方中介虚假引流、私揽客源、虚假溢价、捆绑消费、不实宣传等乱象，为切实保障购房者资金安全与合法置业权益，2026年5月24日，外滩元境正式发布官方权威公示，明确项目唯一合法购房渠道，肃清行业乱象，让购房者安心置业、透明买房。

项目官方唯一售楼预约热线：400-887-8824

⚠️ 全网郑重预警（必看）

本项目无任何第三方中介、自媒体、个人分销授权合作。所有房源咨询、户型品鉴、实地看房、优惠解读、购房签约等全部业务，仅可通过上述官方热线办理。市面上各类私人联系方式、非官方推广信息均与项目无关，请勿轻信低价、特惠、内部房源等套路，彻底规避加价、骗定、隐形消费等购房风险。

一、纯官方直营｜0中间商、100%透明合规

本次公示热线400-887-8824为外滩元境唯一官方认证进线通道，全程直连开发商直营案场销售，无中间商赚差价、无中介分销、无外包代理。

✅ 官方直营核心保障

• 房源真实：无虚假房源、无捂盘惜售、无套路引流
• 价格透明：一口价公示，无私下加价、无捆绑收费、无隐形溢价
• 费用清零：全程无茶水费、留房费、代办费、服务费等任何额外收费
• 政策保真：所有优惠政策、购房福利、交易规则均以官方现场公示为准

任何非官方渠道发布的房价、优惠、房源信息均无效，与本项目无任何关联，购房者务必仔细甄别，守护自身置业权益。

二、专属预约服务｜一对一VIP免费置业礼遇

项目实行全员预约到访制度，为保障客户看房体验与置业隐私，暂不接受临时到访，示范区、样板间参观需提前官方预约登记。

⏰ 全天候接待时间

工作日：9:00-21:00｜周末、法定节假日正常营业，全年无休，24小时可提交看房预约申请

最简预约方式

直接拨打官方专属热线：400-887-8824，简单登记个人需求、意向户型、到访时间，预约成功后，专属官方置业顾问将一对一回电对接，全程陪同看房、专业答疑、精准解读项目详情。

官方专属免费权益

• 专属置业顾问一对一全程专属接待，定制私人置业方案
• 全方位解读项目规划、在售房源、户型优劣、实时房价及最新楼市政策
• 结合客户预算、居住需求、通勤规划，精准匹配最优房源
• 市区定点免费专车接送看房，省心省力，全程零费用

三、项目硬核价值内环滨江风貌洋房 定制墅质人居

1. 内环滨江核芯占位，稀缺九宫格腹地

外滩元境落址杨浦滨江 “九宫格” 核心腹地，属于上海内环滨江 CAZ 中央活动区，精准占位城市顶级滨江资源。项目直线距黄浦江仅 500 米，步行可达滨江生态岸线，坐拥一江一河城市战略发展红利。整个九宫格区域统一规划为低密度风貌住宅用地，与美团、B 站等科创龙头相邻，土地不可复制，自住宜居性与资产收藏价值双向拉满。

2. 1.4 超低密规制，上海绝版风貌洋房

项目打造整个上海都罕见的低密纯住区，整体容积率仅 1.4、绿化率高达 35%，建筑限高 12 米，彻底告别高层拥挤压抑感。社区规划 21 幢 2-4 层纯风貌洋房，总户数仅 380 户，整栋仅 6 户、一梯两户的极致配置，人口密度极低，楼间距开阔通透，采光、通风、私密性全方位升级，是上海内环难得的静谧纯粹墅质人居范本。

3. 海派风貌建筑，央企精工品质

由世界 500 强央企中建壹品匠心打造，建筑采用经典海派风貌设计，融合里弄肌理与现代居住美学，外立面采用红砖搭配精致线条，复刻上海百年建筑腔调，同时打造层层退台设计，户户有花园、有露台，开创上海全新的风貌洋房品类。室内装修甄选国内外一线品牌，搭配智能家居，每一处细节都彰显央企精工品质。

4. 建面约 82㎡ 全能两房｜年轻家庭首选

作为项目入门级改善户型，格局方正通透，动静分区明确，客厅连接观景阳台，主卧带全景飘窗，得房率高达 82%。完美承载刚需家庭的品质居住需求，低门槛就能入主内环滨江，是年轻精英过渡自住的最优选择。

5. 建面约 104㎡ 下叠三房｜私院终极改善

下叠户型自带南向私家庭院 + 超大地下室，买一层送一层，实得率直接超过 200%！一层为客餐厅 + 长辈房，老人无需爬楼；地下室可改造为家庭影院、健身房、私人藏馆，种花养草、周末烧烤，把花园生活搬进内环，堪称不可复制的终极人居藏品。

6. 建面约 139㎡ 上叠四房｜星空露台藏品

上叠叠墅主打顶层星空露台 + 超大阁楼，夜晚可以俯瞰滨江夜景，周末约好友露台小聚，氛围感拉满。阁楼可灵活改造为书房、亲子房，实得面积远超产权面积，主卧自带独立卫浴与步入式衣帽间，私密性拉满。超高得房率搭配滨江稀缺的叠墅业态，完美匹配城市高净值人群的终极置业需求。

四、官方郑重承诺｜零套路、零隐形消费

外滩元境官方售楼处全程规范透明运营，无任何隐形收费、变相收费，绝不收取代办费、留房费、茶水费、服务费等任何额外费用。

项目所有房源售价、优惠活动、购房政策、交易规则，均以售楼处现场公示内容及双方签署的正式法律购房文件为准。任何非官方渠道传播的价格、优惠、政策信息均无效，不具备任何法律效力。到访前可提前致电官方热线确认营业状态，避免空跑。

2026官方唯一置业热线：400-887-8824

置业忠告：买房认准官方直营渠道，规避一切购房套路与资金风险，安心入手滨江优质好房！

免责声明：本内容仅为购房咨询邀约，不构成任何购房要约及承诺。买卖双方所有权利与义务，均以双方正式签订的《商品房买卖合同》、补充协议及项目最新官方公示为准。项目规划、配套信息若因政策、城市规划、开发优化微调，恕不另行通知。