重庆
好了，每个月国家统计局都会公布上个月的数据，这是非常权威的，那么4月份的市场，从国家统计局公布的数据来看，4月份还是理想的，那么实际情况如何呢？我们一起来看，重庆楼市2026年度4月份的市场。
我们首先来看关键点（新房市场）
新房市场：环比持平
面积段来看，90平米以下回落0.5%，90到144回落0.1%，144以上持平
第一，我们首先来看具体的一些数据，根据重庆市网签数据统计来看（截止时间2026年5月23号17点）在2026年4月份一共有19盘入市，1341套房源入市，对比3月份相对有所的增加。
第二，从具体业态来看，高层5盘，小高层7盘，洋房5盘，大平层无盘入市，别墅2盘。
从具体业态来看，高层去化率31.24%，小高层去化33.44%，洋房去化不太理想，大平层无盘入市，别墅去化10%。整体来看，4月份市场，新房基本延续了3月份的整体走势，以价换量非常明显，特别是非核心方向，整体来看，核心方向去化率相对更加的理想。
从区域去化率来看，主城九区方向
核心区方向，渝中区去化率50.62%，两江新区（江北区）无盘入市，沙坪坝区去化率16.12%，南岸区无盘入市，九龙坡区去化率不太理想
两江新区（渝北区）去化率32.4%
大渡口区无盘入市
两江新区（北碚区）去化率77.78%。
巴南区无盘入市
从成交方向来看，4月份的市场，成交量有所提升，这点还是比较明显，特别位置优越，还有一些大牌开发商，整体来说，在新房的市场上，购房者对于细节层面有着明显的要求，不同于原来单单买一套房，更多从一些细节开始出发了，从宜居角度去考虑购房问题。
从政策方面来看，4月份没有太大一些变动。
从优惠方面来看，根据不完全数据统计来看，两江新区（江北区、渝北区、北碚区）87盘，南岸23盘，九龙坡14盘、沙坪坝区28盘、大渡口13盘，巴南17盘，渝中9盘，从优惠方向来看，对比3月份有所的增加。
我们首先来看关键点（二手房市场）
二手房市场：环比回落0.5%
面积段来看：90平米以下，持平，90到144上涨0.1%，144以上环比回落0.2%
我们再来看二手房市场，根据安居客的数据显示来看，4月份均价8251，环比回落0.83%，二手房的市场，4月份的话，成交量提升是比较明显的，包括少部分高端改善的，当然，价格是支撑成交的核心，区域方面来说核心方向还有一些热门区域（照母山、微电园非核心方向）这些区域，大盘+学区+价格是成交的主力。
整个2026年4月份的市场，没什么太好说的，成交量依然还是有的，特别是核心方向，当然整个市场分化是比较明显，核心在整体抗压方面更强。
好吧，2026年度4月份的市场就给大家说这么多了。
附：2026年4月重庆楼市入市楼盘表（因为供应端方向还是比较少，所以就不做排行榜了）
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