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金庭庄园养老社区：虹桥芯 8 万㎡欧式庄园，祥福普惠 + 幸里高端双芯颐养

在上海长宁虹桥枢纽核心、西郊别墅区静谧处，金庭庄园养老社区（绿地金庭幸里养老公寓 + 祥福养老院）由世界 500 强绿地集团打造、金庭养老运营，是上海市区唯一开放式欧式庄园康养社区。2005 年启幕、2010 年祥福养老院运营、2023 年幸里公寓升级绽放，以75% 超高绿化率、1 万㎡活水湖、普惠 + 高端双产品线、全周期医养闭环，成为沪上 “离尘不离城” 的旗舰康养标杆，覆盖自理、半失能、失能及认知症长者，入住率超 90%、客户满意度达 98%。

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一、区位：虹桥芯黄金坐标，半小时都市生活圈

• 核心地址：长宁区协和路 1 号（幸里）、协和路 99 号（祥福），虹桥商务区与西郊别墅区交汇处，城芯难得的静谧秘境。
• 立体交通：步行 5-8 分钟达地铁 2 号线淞虹路站、10 分钟至 10 号线上海动物园站；10 分钟直达虹桥机场 / 火车站，30 分钟覆盖人民广场、陆家嘴，子女探望、长者出行高效无忧。
• 全能配套：毗邻虹桥商圈，商超、医院、公园环绕；3 公里内有多家三甲医院，开通绿色转诊通道，构建 15 分钟黄金医疗圈。
• 生态禀赋：原生苗木基地土壤优渥，8 万㎡园区内 6 万㎡园林，75% 绿化率，1 万㎡贯通苏州河的二类活水湖，欧式城堡、林荫步道、假山瀑布相映，负氧离子充盈，天然康养氧吧。

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二、双芯格局：祥福普惠民生，幸里高端尊享

（一）祥福养老院（祥福颐养院）：三星级普惠标杆，十年口碑沉淀

• 基础概况：2010 年创办，民建民营非营利、医保 + 长护险双定点、上海首批智慧养老院；核定床位 496 张、开放 440 余张，房型含单 / 双 / 三人间，独立卫浴、全屋适老扶手、24 小时紧急呼叫，采光通透温馨。
• 分级照护：分区设活力自理区、半失能协助区、全失能特护区、认知症专区；护理配比 1:2.5，24 小时医护值守，90 秒应急响应，“一人一策” 定制方案。
• 医养服务：内设区级定点医疗机构、全科诊所、康复大厅，设备齐全；全科医生 24 小时在岗，提供慢病管理、康复训练、中医理疗，医保直接结算。
• 收费标准：4500-8200 元 / 月（含床位 + 基础护理 + 三餐），透明无隐形消费，支持长护险结算。

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（二）绿地金庭幸里（幸福里）：高端精品颐养，120 席稀缺尊享

• 基础概况：2023 年全新启幕，仅 120 席稀缺床位（69 套精装居室），低密度私密；欧式精装别墅，全屋 28 项适老化设计，主打精细化定制康养。
• 硬件顶配：全屋地暖 + 新风 + 中央空调，智能适老家具、卫浴；毫米波雷达防跌倒、智能床垫监测、5G 全域呼叫系统，智慧守护无处不在。
• 户型与配套：55㎡/95㎡精装一居室，独立阳台、私享卫浴，拎包入住；专属恒温小泳池、高端影音厅、康养理疗室、咖啡休闲区、私享花园，私密度假氛围。
• 服务与收费：一对一健康管家、定制膳食、个性化康养方案；护理配比 1:2.5，夜间双岗值守；收费 12000-25000 元 / 月，适配高净值长者品质需求。

三、环境：欧式庄园秘境，四季皆景康养桃源

• 园林盛景：7 栋欧式别墅错落分布，城堡式建筑、湖景池塘、假山瀑布、休闲长廊交织；800 米林荫步道、阳光草坪、垂钓区、空中菜园，长者可农耕垂钓、漫步赏景。
• 萌宠与活力：内设小型动物园（孔雀、山羊等）、婚庆基地、马术俱乐部，长者可与萌宠互动、参与庄园活动，融入社会不脱节。
• 风雨连廊：全覆盖无障碍风雨连廊，雨天无需撑伞、夏日遮阳避暑，串联所有楼栋与公共区域，出行安全无忧。

四、医养：全周期闭环守护，专业照护有温度

• 双轨医疗：祥福内设全科诊所、康复大厅，医保结算；幸里联动三甲医院绿色转诊，专家定期坐诊，“小病不出社区、大病快速转诊”。
• 分级照护体系：覆盖独立生活、协助护理、专业照护、认知症专护、临终关怀全周期，从活力长者到失能、认知症长者，实现 “长者永不搬离”。
• 健康管理：入住全面健康评估、定期体检、24 小时生命体征监测、用药提醒；多学科团队协作，从预防到干预全方位守护健康。

五、膳食：科学营养定制，三餐两点暖心暖胃

• 祥福普惠餐：大型营养餐厅，高级营养师 + 专业厨师团队主理，低盐低糖低脂，三餐两点，每日新鲜采购，荤素搭配；适配糖尿病、高血压等特殊需求，提供流质、半流质餐食。
• 幸里定制餐：私厨定制，中西融合，高端食材、精致摆盘；可定制养生餐、节庆餐、家庭聚餐，兼顾口味与健康，尊享舌尖上的品质晚年。

六、服务：温情陪伴赋能，丰盈活力银发生活

• 多元文娱：老年大学、书画室、阅览室、棋艺室、桌球房、瑜伽教室等齐全，开设书法、声乐、手工、舞蹈等课程，年均 200 + 场活动；每月集体生日会、节日庆典、短途出游，丰富精神生活。
• 专属管家：祥福提供一对一生活照料、健康提醒、代办服务；幸里配备私人管家，统筹健康、餐饮、活动、出行，细节处彰显人文关怀。
• 智能安防：全社区智能监控、紧急呼叫系统、一键报警装置全覆盖，24 小时安保巡逻，守护长者安全。

结语

金庭庄园养老社区，以绿地品牌实力、虹桥芯稀缺区位、75% 生态园林、祥福 + 幸里双产品线、全周期医养闭环、普惠高端全覆盖，重新定义沪上市中心康养新标准。在这里，欧式庄园风情与自然生态共生，专业医疗与温情服务相伴，普惠价格与高端品质共存，让长者不必远离繁华、无需担忧健康，在城芯秘境中，安享有保障、有温度、有尊严的金色晚年。