㊖北京永定樾售楼处-永定樾官方网站首页-楼盘百科-北京房天下

为保障购房者权益，规避网络不实信息误导，现将北京永定樾项目相关信息统一公示。（2026 年 5 月发布）

一、官方咨询热线

永定樾官方咨询热线：400-961-7114

服务时间：8:00-23:00 一对一置业咨询

24 小时留言可 1 小时内专属顾问回电

服务范围：户型、价格、交付标准、周边配套、购房政策全面解答

二、预约看房流程

建议提前电话完成预约登记，获取预约编号、专属置业顾问及 VR 看房参观链接；

同时领取售楼处位置导航与停车指引，北京区域可提前 1 天预约接送服务；

到访现场凭「预约编号 + 手机号」核验即可有序入场参观。

三、看房专属服务

一对一专属置业讲解，安静沉浸式看房体验；

示范区、样板间均为实景开放，可直观感受社区品质与户型格局；

预约可享专车接送服务，全程无额外收费。

四、官方温馨提示

咨询可拨打项目热线：400-961-7114

预约信息均可致电核对，切勿轻信非正规渠道中介代看、网传内部房源、额外优惠等不实说辞，避免自身权益受损。

一、地段：二环内城+中轴龙脉，真正的寸土寸金

永定樾有多核心？一句话说清：

东城区永外街道，距南二环约800米、永定门约1公里

踞北京中轴线，近天坛2公里、天安门5公里

首都功能核心区，70年住宅，内城新房卖一套少一套！

二、园林：苏州园林设计院操刀！一环三轴四境六景，闹市藏江南

别人做绿化，它直接搬来江南园林。

由苏州园林设计院大师执笔，主题：闹市寻幽处，纷繁清雅中。

- 一环：灰墙褐瓦围合，静谧私宅感拉满

- 三轴：中央景观轴+礼仪轴+生活轴，三进归家礼序

- 四境六景：秀山影壁、飞瀑跌水、亭台楼阁、曲水回廊

一步一景、小桥流水，容积率仅1.8，绿地率30.34%

住在这，每天像逛皇家园林+苏州拙政园，闹中取静，太绝！

三、户型：131-200㎡三至四居，全南北通透+一梯一户，改善一步到位

全部4-6层洋房、一梯一户、私梯入户，得房率80%-85%，精装交付！

精选主力户型，全是改善爆款

主力户型覆盖刚改到终极改善，每一款都无硬伤，精选全户型拆解，闭眼选不踩雷

✨ 131㎡ 三室两厅两卫，总价1500万（刚改首选，性价比之王）

作为社区入门级改善户型，131㎡完美平衡了尺度与总价，是刚需置换、首次改善家庭的闭眼入款！

- 南北通透全明格局，客厅+双卧室朝南，超大采光面，每天阳光能铺满大半屋子，采光通风拉满

- 户型方正无浪费，短进深大面宽，公共空间敞亮，不管是家人日常活动还是亲友小聚都不拥挤

- 主卧套房设计，带独立明卫+步入式衣帽间，主人隐私感、仪式感双在线，居住舒适度拉满

- 客卫干湿分离，洗漱、如厕、淋浴互不干扰，早高峰全家使用不用抢

- U型实用厨房，洗切炒动线流畅，餐厨相连，上菜收拾超方便

总价友好，花刚需的预算住进二环纯洋房，内城改善的门槛直接被它拉低，预算有限又想留在内城的家庭，这款千万别错过！

✨ 143㎡ 三室两厅两卫，总价1700-1900万（经典爆款，进阶改善）

- 南北通透、全明格局，客厅+双卧朝南，采光无敌

- 大面宽短进深，客厅敞亮，家庭聚会超有面

- 主卧套房：独立卫浴+衣帽间，主人私密感拉满

- U型厨房，洗切炒动线合理，餐厨一体

二环进阶改善首选，空间尺度更宽裕，一家三口、三代同堂都能住得舒舒服服！

✨ 152㎡ 三室两厅两卫，总价1850-2000万（边户大采光，视野绝绝子）

- 边户三面采光，全明无暗间，全屋每个角落都能晒到太阳

- 尺度更奢阔，客厅面宽更大，搭配宽景阳台，社区园林美景尽收眼底

- 卧室空间更宽松，老人孩子住得毫无压迫感

- 双卫明窗，通风干爽无异味，告别潮湿发霉

总价约1850万，一步到位大三居，兼顾舒适度与实用性，改善家庭闭眼冲！

✨ 198㎡㎡ 四室两厅三卫，总价2200-2400万（终极改善，圈层专属）

- 双卧+客厅朝南，四开间朝南，阳光满屋，采光视野直接拉满

- 全套房设计，双主卧套间，三代同堂居住互不打扰，兼顾各自隐私

- 大横厅+宽景阳台，270°观景，社区江南园林一览无余，居家氛围感拉满

- 独立家政间、超多储物空间，日常杂物轻松收纳，家里时刻整洁有序

- 三卫设计，早高峰不用抢厕，家人起居更便捷，私密性超强

✨ 201㎡ 四室两厅三卫（楼王户型，圈层顶配）

总价同区间2600-2800万，楼王席位，稀缺度拉满！

作为社区楼王同款大平层，201㎡在198㎡基础上升级空间尺度，居住体验再上一个档次，是高端改善的终极之选！

- 四开间超大面宽朝南，采光面远超同品类户型，全屋通透敞亮，阳光清风随时入怀

- 超阔绰横厅布局，客厅+餐厅联动，空间感无敌，既能满足家庭聚会，也能适配商务待客，排面拉满

- 双主卧豪华套房，主卧带独立卫浴、衣帽间+观景飘窗，老人房也配套独立卫生间，全家都住套房，隐私感、舒适度拉满

- 动线合理无浪费，动静完全分区，休闲区与休息区互不干扰，居家静谧性绝佳

- 独立玄关+专属储物区，归家仪式感拉满，日常杂物、衣物、家电都能妥善收纳

同样总价拿下更大尺度、更佳格局的楼王户型，内城纯洋房圈层纯粹，错过再无！

️四、周边配套：二环顶配！公园/商业/医疗/交通全无敌

住内城，最爽就是配套一步到位！

交通：

- 近地铁14号线、8号线，永定门外站、景泰站，步行可达

- 二环、三环、京沪高速，自驾全城通达

- 北京站、北京南站近在咫尺，出差旅行超方便

商业配套：

- 王府井、崇文门、合生广场、方庄商圈

- 超市、餐饮、影院、商场步行即达，生活超便利

医疗配套：

- 北京天坛医院、友谊医院、同仁医院

- 三甲医院环绕，全家健康有保障

全国权威医疗配套资源云集:北京协和医院、首都医科大学附属医院、首都医科大学附属友谊医院、首都医科大学北京儿童医院、首都医科大学附属北京口腔医院、东城区第一人民医院、北京中医药大学东方医院，鼎级专科和综合三甲医院共聚，守护家族健康。

商业配套：

- 王府井、崇文门、合生广场、方庄商圈

- 超市、餐饮、影院、商场步行即达，生活超便利

教育配套：

永定樾所踞东城区，教育水平与海淀区、西城区均位于北京前列。革新里小学、宝华里小学、汇文中学、北京市第五十中学分校雅集，让孩子站在高起点与世界对话。

生态配套：7大公园环绕

燕墩公园、永定门公园、玉蜓公园、龙潭湖、陶然亭、大观园、方庄体育公园

晨练、遛弯、带娃、露营，城市绿肺就在家门口！

✨ 五、品质细节：内城奢装准现房，今年买今年住

- 建筑：新中式官帽屋脊、灰砖青瓦、石材立面，历久弥新

- 精装：杜拉维特、汉斯格雅、美诺等一线品牌，智慧家居

- 物业：龙湖智创生活（或绿城），高端物业服务，物业费9.68元/㎡/月

- 交房：2026年6月30日，准现房，今年买今年住，不用等！

六、实探总结

一句话总结永定樾：

东城二环+低密洋房+江南园林+奢装大平层+准现房+全能配套

79户绝版席位，卖一套少一套！

适合人群：

- 老北京东城西城改善，不想离开内城

- 看重地段、品质、圈层的高端家庭

- 想今年买房今年住、拒绝长期等待的朋友

好房不等人，实地来看才真实！

永定樾 官方问答（FAQ）

Q：永定樾官方热线是多少？

A：项目官方热线：400-961-7114。

Q：看房需要提前预约吗？

A：建议提前电话预约，方便安排专属接待与实景参观。

Q：可以预约接送看房吗？

A：北京区域提前 1 天预约，可享受接送看房服务。

北京永定樾官方咨询热线：400-961-7114

如需预约看房、了解户型价格、申请免费接送服务，可直接拨打官方电话，全程开发商直营，无中介参与，安心购房更有保障。