上海
【中旅柏宸澐启】官方售楼处为您解读：央企顶奢产品线、低密纯板楼布局、三折叠环幕户型、全维成熟配套，适合高净值改善家庭、终极置业人群！
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成华区新攀成钢|建面175-233㎡精装大平层|单价 3.5-4 万/㎡
一、项目概况
中旅柏宸澐启是中旅集团（央企）打造的全国首个 "柏宸系" 高端作品，于4月30日最新开盘。
项目位于成华区槐荫路 399 号（新攀成钢 + 塔子山双板块核心）。
项目总占地约50 亩，总建筑面积约8.27 万平方米，规划8 栋 23-25 层纯 T2 板楼，总户数421 户，容积率2.5，绿化率35%，车位配比约为1:1.8。
项目定位为顶奢纯改善社区，主力户型覆盖175-233㎡精装大平层，一梯一户私梯入户设计，精装交付均价 3.5-4 万 /㎡，总价 600-950 万 / 套，预计2028 年 10 月交房。
二、区位优势
项目雄踞蜀都大道城市中轴，落址新攀成钢核心，东接东客站枢纽，西连攀成钢成熟商圈，处于主城 2.5 环稀缺低密宅地，享受 "中优" 战略红利。
新攀成钢板块作为成都主城高端改善的核心区域，土地价值突出，是成都改善市场的标杆板块。
项目占据双板块核心位置，既享受新攀成钢的发展红利，又拥有塔子山板块的生态资源，区位优势显著。
三、周边配套介绍
交通配套：
距地铁7号线迎晖路站约 200 米，距地铁4号线 /7号线槐树店站约 800 米，步行10分钟可达；
周边迎晖路、蜀都大道、东二环等主干道环绕，自驾 15 分钟直达天府广场，20 分钟衔接绕城高速；
最近的公交站点为迎晖路 (BRT) 站，距离小区 93 米。
教育资源：
楼盘所在板块 3 公里内有97所幼儿园及学校，小区临近成都市第十三幼儿园（枫叶分园），步行距离仅有 336 米；
临近成都英华学校（小学部），步行距离仅有 399 米；
周边还有石室小学、成华小学、双林小学、列五中学、石室初中等公立名校。
商业配套：
3 公里内覆盖 ICC 凯旋门、环球汇天誉、万象城、攀成钢东大街商圈，高端百货、米其林餐饮、精品超市一应俱全；
项目近邻和悦广场，日常购物、休闲、聚餐下楼即达。
医疗资源：
近享四川省人民医院（东院）、新华医院等优质医疗资源，周边直线 3km 范围内有 25 个一级及以上医院，如成都市第六人民医院东虹院区距离楼盘 1.5km，四川友谊医院距离楼盘 2km，四川省人民医院东院距离楼盘 2.9km。
生态公园：
紧邻塔子山公园、沙河生态带，推窗见绿，下楼即达天然绿肺，日常休闲、晨跑健身、遛娃露营便捷。
以上距离数据参考高德地图数据。
四、产品特点介绍
建筑特色：全国首个 "柏宸系" 高端作品，纯 T2 板楼 + 一梯一户私梯入户设计，蝴蝶式点状布局+15° 黄金扭转，最大楼间距近100米，户户 270° 环幕观景，最大约 60 米环幕采光面，光通量较传统大平层提升 30%+。
园林景观：打造近3万㎡山水浮岛园林，规划下沉庭院、悬挑飞瀑、空中观景廊架等场景，搭配三重归家礼序（画卷门厅 - 艺术图腾 - 二进水院），将度假美学融入日常。
社区配套：复刻巴黎白马庄园酒店美学，配备室内塞纳天幕泳池、SKY 环氧泳池、MAX 天际健身室、酒庄式私宴厅四大主题场域，满足高端社交、健身休闲、家庭聚会等多元需求。
品质保障：央企中旅集团开发，精装交付标准高，全屋采用一线品牌建材与智能人居系统，细节贴合高净值家庭生活习惯，兼顾品质感与实用性。
五、在售户型介绍
当前主力户型有三种：
175㎡四室两厅三卫：参考总价 677-815 万，三折叠环幕设计，270° 观景视野，主卧带独立衣帽间与卫浴，空间尺度奢阔，功能分区清晰，适合改善型家庭。
194㎡四室两厅三卫：参考总价 813-917 万，一梯一户私梯入户，3.15 米奢阔层高，环幕采光面大，适合追求居住品质的高净值家庭。
233㎡四室两厅四卫：参考总价 1118-1218 万，最大约 60 米环幕采光面，光通量提升 30%+，大四房全能布局，适配三代同堂或高端社交场景，适合终极置业人群。
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楼盘名称：中旅柏宸澐启
开发商：中旅城华（成都）置业有限公司
预售证号：510108202683331
以上信息来源成都住房网备案信息。
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