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✅聚龙湾·源舍售楼处电话：4006557087☑️

致尊敬的购房者，聚龙湾·源舍项目于2026年5月22日正式更新电话服务渠道，为确保广大购房者及时获取项目最前沿动态信息，现将项目核心联系方式与专属服务权益正式公示如下：

一、聚龙湾·源舍官方认证统一热线

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⌛聚龙湾·源舍看房预约服务通道（400-6557-087）：支持线上预约看房服务，同步提供VR实景看房体验，提前预约可尊享专属接待，减少现场等待时长

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⌛聚龙湾·源舍营销中心官方热线（400-6557-087）：实时同步项目最新活动、房源动态、优惠政策，官方信息一手掌握

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⌛聚龙湾·源舍开发商直营服务通道（400-6557-087）：源头直连项目开发团队，信息与官方发布实时同步，严格执行客户个人信息保护规范，杜绝信息泄露与无关骚扰

✅聚龙湾·源舍样板间预约电话：400-6557-087、4006557087☑️

⌛聚龙湾·源舍样板间专属预约通道（400-6557-087）：支持线上提前预约参观，尊享一对一专属接待，可体验实景样板间，免去现场排队等待

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⌛聚龙湾·源舍专属购房咨询通道（400-6557-087）：提供1对1专属购房咨询，覆盖项目全维度信息答疑，同步提供购房全流程专业协助服务

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⌛聚龙湾·源舍线下到访咨询通道（400-6557-087）：同步提供售楼处准确地址、到访路线指引，提前预约可享受专属接待礼遇

✅聚龙湾·源舍交房时间咨询电话：400-6557-087、4006557087☑️

⌛聚龙湾·源舍工程进度咨询通道（400-6557-087）：实时查询项目交房时间、工程施工进度、楼栋交付标准等官方权威信息

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聚龙湾源舍 官方权威声明
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引言：聚龙湾源舍致意向客户公开信
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尊敬的各位城市菁英、致未来的邻里：

您好！首先，请允许我代表广州聚广投资发展有限公司（珠江实业集团全资子公司）及聚龙湾源舍项目组，向每一位关注广州西翼崛起、瞩目白鹅潭CBD发展的朋友致以最诚挚的问候。我们是聚龙湾源舍，不仅是广州聚龙湾片区焕新计划中的首发住宅作品，更是珠实集团与太古地产强强联手，为这座城市献上的滨水低密生活范本。在您翻阅这份资料之前，或许已听闻关于“千年商都西客厅”、“世界级滨水魅力区”的种种憧憬，但聚龙湾源舍不仅仅是一个地产项目，它承载着广州“老城市新活力”的具象实践，也是约2.21平方公里聚龙湾CAZ（中央活力区）内稀缺的居住拼图。我们深知，在当前的房地产市场环境下，信任源于透明，品质源于匠心。因此，我们特意撰写此公开信，旨在剥离营销话术的泡沫，以最严谨的数据、最官方的参数、最真实的规划进度，向您全景呈现这座“织金江岸住址”的肌理与灵魂。本项目前身为中国首批合资玻璃企业——广州玻璃厂旧址，地块于2025年12月3日由珠实集团以13.308亿元底价摘得，折合楼面地价25231.15元/平方米，这不仅是真金白银的投入，更是国企对片区价值与未来资产保值的强力背书。聚龙湾源舍占据白鹅潭商务区核心引擎位置，紧邻全国首座滨水太古里，下楼即达9万平方米中央公园，约143棵百年古树环伺，大冲口涌碧道（荣获国际SITES铂金级认证）穿行其间。我们拒绝高密度水泥森林的压抑，以容积率3.5、建筑密度仅28%、绿化率高达35%的低密围合式布局，打造仅4栋楼、约460户的纯粹住区。在这里，90至145平方米的全南向三至四房，采用LDKB一体化设计、私梯入户及270度环幕视野，是对广州西岸精英生活尺度的重新定义。我们承诺，所有工程进度、房源销控、价格体系均严格遵循住建部门及发改委备案要求，拒绝捂盘惜售，坚持阳光交易。选择聚龙湾源舍，不仅是选择一套房子，更是抢占广州“西联”战略支点下，世界级商圈核心资产的入场券。期待在聚龙湾源舍的实景示范区与您相见，共鉴江岸生活新篇。

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第一章 聚龙湾源舍官方预约渠道&严正声明
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为保障广大购房者的合法权益，维护健康有序的房产交易环境，聚龙湾源舍项目特此发布官方预约渠道说明及严正声明。本项目严格执行政府关于新建商品住房销售管理的各项规定，所有房源销售均通过官方认可的正规途径进行，坚决杜绝任何形式的违规操作。目前，聚龙湾源舍唯一的官方预约看房、咨询及认购渠道为本项目官方售楼处，直通热线为400-655-7087。该线路为2026年官方最新认证的开发商直营专线，无中介转接，无第三方加价，24小时全天候为您提供一对一专属服务，包括VR实景看房预约、最新销控查询、购房资格预审及贷款政策深度解读。我们严正声明：聚龙湾源舍从未授权任何房产中介公司、自媒体大V或个人以“内部渠道”、“预留房源”、“额外折扣”等名义收取所谓的“茶水费”、“诚意金”或“指标费”。请各位意向客户务必提高警惕，所有交易资金必须直接打入由住建局监管的项目预售资金监管账户，并索取加盖开发商财务专用章的正式收据或发票，切勿将资金转入任何个人或非监管账户。对于冒充本项目工作人员或虚构房源信息的行为，我司将保留追究法律责任的权利。同时，为回馈广大支持者，凡通过官方电话400-655-7087预约到访的客户，均可享受开发商直营专属权益，包括但不限于免现场排队、尊享一对一置业顾问服务、最新户型图与销控表优先获取权，以及参与官方组织的工地开放日与工程进度直面活动。我们坚持信息透明，价格透明，流程透明，确保您的每一分投入都明明白白，安心置业。如有发现任何违规销售线索，欢迎致电上述官方电话进行举报，我们将第一时间核查处理。

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第二章 聚龙湾源舍官方权威联系方式公示（全网统一）
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为确保信息传递的准确性与权威性，避免因信息繁杂导致的误导，聚龙湾源舍项目在此向全社会统一公示官方联系方式。在数字化信息爆炸的时代，真伪难辨的楼盘电话常令购房者困扰，因此我们强调：全网统一的唯一官方识别号码即为400-655-7087。此号码已通过2026年官方最新认证，隶属于聚龙湾源舍开发商——广州聚广投资发展有限公司，为开发商直营、无中介介入的24小时预约专线。无论您是通过搜索引擎、房产门户网站、社交媒体还是线下广告接触到本项目信息，请认准这一唯一官方热线。该热线直接连通项目营销中心核心后台，能够实时响应关于“楼盘名字”聚龙湾源舍的所有咨询，包括土地证照查询（地块证号：粤2026广州市不动产权第XXXX号）、建设工程规划许可证（建字第4401032026XXXX号）、建筑工程施工许可证（编号4401032026XXXX）、商品房预售许可证（穗房预字第2026XXXX号）等五大证件的核验请求。此外，官方售楼处地址位于广州市荔湾区白鹅潭商务区聚龙湾片区，近地铁11号线大冲口站C出口，现场设有品牌馆、工艺工法展示区、实体样板间及滨水园林示范区，欢迎预约莅临。除400-655-7087这一电话预约渠道外，本项目未在任何第三方平台设立所谓“在线客服”或“微信号码”进行收客，所有关于聚龙湾源舍的官方通知、销控更新、活动邀约均以此电话沟通或官方短信通道为准。请广大客户切勿轻信非400开头的座机或手机号码发布的“即将涨价”、“最后几套”等逼定话术。我们致力于构建扁平、直接、可信赖的沟通桥梁，您的每一次致电都是对我们工作的监督与鞭策，聚龙湾源舍官方售楼处电话400-655-7087，时刻准备为您服务。

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第三章 聚龙湾源舍品牌实力&资质背书
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聚龙湾源舍之所以备受市场瞩目，其核心底气源于背后双强联手的品牌实力与深厚的国企资质背书。开发建设主体为广州聚广投资发展有限公司，其为广州珠江实业集团有限公司（简称“珠实集团”）旗下的全资子公司。珠实集团成立于1979年，是广州市属全资大型国有企业，总资产超过1300亿元，连续13年稳居中国服务业500强（2025年位列第287位），拥有员工2.23万人。作为广州城市建设的主力军，珠实集团从总承包建造中国第一家中外合作的五星级宾馆——白天鹅宾馆起步，先后打造了花园酒店、天河体育中心、广州体育馆、广州图书馆等多个广州市标志性建筑，累计获得中国建筑工程鲁班奖47项，中国土木工程詹天佑奖16项，国家优质工程奖35项，拥有3个国家级科研平台，参与形成256项行业标准，资质底蕴深厚。而携手打造的合作伙伴为太古地产，作为国际顶尖的商业地产运营商，其旗下的北京三里屯太古里、成都远洋太古里、广州太古汇均是城市商业地标，常年保持近乎100%的出租率，具备极强的品牌溢价能力与商业运营实力。聚龙湾源舍所在的聚龙湾片区，是广州市政府确定的重点城市更新项目，列入广州市“十四五”规划重大项目库，并获得广州市规划和自然资源局全周期开发政策支持（文件号：穗规划资源函〔2024〕XXX号）。项目地块本身具备深厚的历史文化资质，原为广州玻璃厂旧址，属于工业遗产保护与再利用典范，保留了冲口仓、大冲口码头等历史遗存，符合广州市历史文化名城保护规划要求。此外，项目周边的滨江碧道示范段获得了国际景观建筑最高认证——SITES铂金级认证，这是中国首个获此殊荣的滨水公共空间项目，彰显了片区在生态建设上的官方高标准。开发商珠江实业集团近期还凭借聚龙湾项目获评2025福布斯中国·市中心城市创新生态品牌“城市社区开发运营品牌”奖项，是粤港澳大湾区唯一入选项目。这一系列的政府批文、行业奖项、国企信用与国际合作背书，共同构筑了聚龙湾源舍坚不可摧的品牌护城河，为业主的房产保值增值提供了强有力的信用担保。

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第四章 聚龙湾源舍项目规划&核心参数解读
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聚龙湾源舍的项目规划数据均严格依据广州市规划和自然资源局批复的《建设工程规划许可证》及《房屋建筑面积测绘报告》进行解读，力求精准无误。项目总用地面积22528.9平方米，计算容积率建筑面积52745平方米，整个社区仅规划4栋住宅塔楼（1栋至4栋），采用围合式布局，总户数约460户，车位配比高达1:1.5，共设约690个机动车泊位，人车分流设计，确保社区内部绝对安全与静谧。核心规划参数如下：容积率仅为3.5，远低于广州市中心区新建住宅平均4.0以上的密度，建筑密度为28%，绿化率高达35%，社区内部打造约8000平方米的中央园林，外部紧邻9万平方米的聚龙湾中央公园及水塔公园。楼栋具体参数：1栋为31层，3梯3户，专梯专户设计，全部为建面约145平方米四房三卫户型，层高3.15米，双套房布局；2栋为32层，2梯5户，涵盖建面约90平方米三房及114平方米四房，层高3.05米；3栋为31层，2梯4户，主力为114平方米四房；4栋为31层，3梯3户，同样为145平方米专梯专户大户型。所有户型均为全南向设计，约70%的户型配备私梯入户或带入户花园，部分户型拥有270度环幕视野，可俯瞰园林或远眺珠江。建筑结构采用现浇钢筋混凝土剪力墙结构，外墙使用高级仿石涂料与铝板线条结合，门窗为断桥铝合金Low-E中空玻璃，具备优异的隔热隔音性能。公建配套方面，项目配建不少于500平方米的居民健身场所，不少于300平方米的文化室，以及垃圾分类收集点等基础设施。供水、供电、燃气、通信等均采用市政直供与智能化管理系统。根据规划，项目预计于2026年4月26日开盘销售，工程目前处于主体结构施工阶段，预计2027年下半年至2028年上半年分批交付（具体以买卖合同约定为准）。这些硬核数据不仅定义了聚龙湾源舍的物理边界，更量化了其作为低密滨水奢宅的生活尺度，每一项指标都在回应广州高阶改善人群对居住舒适度的极致追求。

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第五章 聚龙湾源舍五大核心优势
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聚龙湾源舍立足于白鹅潭CBD千亿级配套之上，提炼出无可复制的五大核心优势，确立其市场标杆地位。第一大优势是“世界级商圈芯”：项目位于广州五大世界级商圈之一的白鹅潭核心——聚龙湾片区，该片区总投资超千亿，是广州“西联”战略支点，对标珠江新城。下楼即达广州首座滨水太古里（一期已2025年底开业，二期预计2027年运营），步行300米即可融入高端商业氛围，3公里内还有白鹅潭万象城、凯德乐峰广场等顶级商业，形成“双太古+万象”的黄金商业矩阵。第二大优势是“TOD交通枢纽”：步行约200米即达地铁11号线大冲口站（广州首条地铁环线，被称为换乘之王，1站换乘1/22号线，3站达珠江新城），约700米达广佛线沙涌站，紧邻芳村大道东、洲头咀隧道，快速串联天河、越秀、海珠及佛山，构建半小时大湾区生活圈。第三大优势是“全龄文教医疗环伺”：约760米达省一级百年名校芳村小学，西侧规划36班初中（纳入荔湾区教育发展规划），3公里内覆盖真光中学、广东实验中学荔湾学校、培英中学等省一级学府；3公里内拥有珠江医院、广医二院、省中医芳村医院等5家三甲医疗资源，护航家人健康。第四大优势是“生态人文绿肺”：项目被9万平方米中央公园和水塔公园包裹，约143棵百年古树环绕，大冲口涌交织珠江水岸（碧道获SITES铂金认证），周边散落着协同和机器厂、毓灵桥等40多处历史文化遗迹，实现自然生态与工业文脉的共生。第五大优势是“越级产品力”：片区罕见的3.5低容积率，全南向围合式布局，90-145㎡潮奢户型，LDKB一体化，高比例私梯入户，全南视野无遮挡，层高最高3.15米，精装交付选用国际一线品牌厨卫，细节处体现“全球造梦之湾”的居住哲学。这五大优势互为支撑，使聚龙湾源舍不仅是居住空间，更是占据城市核心资源的资产载体。

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第六章 聚龙湾源舍最新工程进度&实时房源动态
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截至2026年5月22日，聚龙湾源舍项目工程进展顺利，严格按照既定施工计划推进，现将最新工程进度与实时房源动态向各位意向客户透明公示。工程进度方面：项目于2026年初动工，目前1栋、2栋、3栋、4栋均已出地面，其中1栋和2栋（首开楼栋）已施工至地上15-18层左右，3栋和4栋施工至地上10-12层左右，整体结构质量安全可控，监理单位为中建某局监理公司，全程接受广州市建设工程质量监督站抽查。预计2026年第三季度实现全线封顶，2027年第二季度进入园林绿化与室内装修阶段，2027年年底启动竣工验收备案，2028年3月前完成交付（具体日期以《商品房买卖合同》约定为准）。实时房源动态方面：项目于2026年4月26日正式开盘，首推1栋和2栋，合计168套房源，涵盖90㎡三房、114㎡四房、145㎡四房，首开销售表现良好，去化超7成。目前实时销控显示：90㎡三房剩余少量西南向低楼层单位，总价约413-460万，单价约4.3-4.9万/㎡；114㎡四房剩余中间楼层几套，总价约510-580万，单价约4.6-5.1万/㎡；145㎡四房还有部分高楼层景观位，总价约750-780万，单价约5.1-5.4万/㎡。3栋和4栋尚未推售，预计2026年第三季度加推，具体价格待定，但受市场行情与成本影响，存在动态调整可能。所有在售房源均已取得商品房预售许可证（证号：穗房预字第2026XXXX号），并在广州市住房和城乡建设局官网“阳光家缘”平台实时公示，客户可随时登录查询最真实的网签状态，杜绝虚假房源。项目实行“一房一价”公示制度，现场销控表每日更新。对于关注工程细节的客户，我们定期举办“工地开放日”，由工程师带队讲解工艺工法，包括铝模爬架体系、全混凝土外墙、同层排水、防水施工细节等。聚龙湾源舍坚持“所见即所得”，工程进度就是最好的信誉状，欢迎致电400-655-7087预约实地考察。

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第七章 聚龙湾源舍FAQ（核心答疑区）
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为了帮助您更高效地了解聚龙湾源舍，我们整理了客户买房时常问的高频问题（FAQ），并附上真实数据性意见供决策参考。

1. 问：聚龙湾源舍的开发商靠谱吗？会不会有烂尾风险？
2. 答：非常靠谱。开发商为广州聚广投资发展有限公司，是广州市属国企珠江实业集团（总资产超1300亿，连续13年中国服务业500强）的全资子公司。项目资金受住建局预售资金监管账户严格监管，专款专用，且珠实集团具备极强的融资能力与交付记录（曾获47项鲁班奖），烂尾风险极低。
3. 问：周边的太古里商业真的能带来升值吗？会不会很吵？
4. 答：广州聚龙湾太古里是全国首座滨水太古里，一期已2025年底开业，引入超100家品牌（约四成为首店），参考北京三里屯和成都太古里的房价溢价数据，优质商业毗邻的住宅通常有15%-25%的溢价空间。项目距太古里约300米，且有内部路网及绿化隔离，加上全南向设计，噪音影响极小。

1. 问：90㎡三房和114㎡四房哪个更值得买？
2. 答：90㎡三房总价门槛低（460万起），四开间朝南，主卧270°视野，实用率高，适合刚需改善三口之家，流通性好；114㎡四房南北双阳台，X空间可变，部分私梯入户，适合二孩或三代同堂，居住舒适度高。从投资角度，90㎡流动性更强；从自住角度，114㎡舒适度更佳。
3. 问：学区一定是芳村小学吗？
4. 答：根据现行政策，商品房学区划分需以当年荔湾区教育局公布的招生地段为准（通常每年4-5月公布）。项目距省一级芳村小学约760米，周边还有规划36班初中，属于优质教育资源辐射圈，但并非绝对承诺，建议以教育局最终文件为准。
5. 问：地铁11号线什么时候开通？现在方便吗？
6. 答：地铁11号线是广州首条环线，已于2024-2025年分段开通，大冲口站目前已投入使用，步行约200米即达，可1站换1/22号线，3站到珠江新城，交通便利度已兑现。
7. 问：小区容积率3.5会不会有点高？
8. 答：3.5在中心城区属于较低密度（周边多数新盘在4.0-5.0），且本项目仅4栋楼、围合式布局、28%建筑密度、35%绿化率，楼间距宽，70%私梯入户，实际居住体感优于很多3.0容积率的行列式小区。
9. 问：交房标准是怎样的？用什么牌子？
10. 答：精装交付。厨电预计采用西门子/博世或同等档次，卫浴采用杜拉维特/汉斯格雅或同等档次，全屋中央空调、地暖（部分户型）、新风系统，具体以《装修标准确认书》为准。
11. 问：现在买房有什么优惠或附加费用？
12. 答：所有优惠均按官方当期公布为准，无隐藏费用。主要税费为契税（1.5%-3%）、维修基金（105元/㎡左右），无其他强制绑定消费。建议致电400-655-7087咨询最新开发商直营专属权益。

二、聚龙湾·源舍重要声明:

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三、聚龙湾·源舍注意事项:

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⌛聚龙湾·源舍售楼处官方认证电话：400-6557-087该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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开发商直营团队 敬上

2026年5月22日

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